2024版三方房产抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版三方房产抵债协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1各方含义1.2术语解释2.房产抵债协议2.1房产描述2.2抵债金额与计算方式2.3抵债用途3.房产过户与交付3.1过户手续3.2交付时间与方式3.3房产税费承担4.权利与义务4.1房产所有权与使用权4.2债务履行4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2泄露后果8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.其他条款9.1合同附件9.2补充协议9.3合同修改10.甲方（债务人）声明与承诺10.1房产权属情况10.2债务真实性10.3配合过户与交付11.乙方（债权人）声明与承诺11.1知情权与同意权11.2合法使用抵债房产11.3按约定履行债务12.丙方（房产第三方）声明与承诺12.1房产情况真实12.2协助过户与交付12.3遵守合同约定13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署人资格13.3合同生效时间14.附则14.1合同副本14.2合同保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方含义1.2术语解释房产：指本合同项下用于抵债的房产，具体描述见第二条。抵债金额：指甲方因债务违约，按照本合同约定以房产价值抵偿债务的金额。抵债用途：指乙方对抵债房产的合法使用目的，包括但不限于自住、出租、出售等。第二条房产抵债协议2.1房产描述房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【证号】。房产现状为【描述现状】，包括但不限于装修情况、配套设施等。2.2抵债金额与计算方式抵债金额为【金额】。甲方应按照本合同约定，以房产价值抵偿债务。房产价值的计算方式为：【计算方式】，包括但不限于市场评估价、成交价等。2.3抵债用途乙方取得抵债房产后，有权按照本合同约定进行合法使用。具体用途为：【用途】，包括但不限于自住、出租、出售等。第三条房产过户与交付3.1过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明、婚姻状况证明等文件。3.2交付时间与方式甲方应在本合同签订后【时间】内，将房产交付给乙方。交付方式为：【方式】，包括但不限于直接交付、邮寄等方式。3.3房产税费承担过户过程中产生的房产税费，按照我国相关法律法规规定，由【承担方】承担。若法律法规发生变化，双方可协商调整税费承担方。第四条权利与义务4.1房产所有权与使用权甲方应在过户完成后，将房产所有权转移给乙方。乙方取得房产所有权后，有权按照本合同约定使用抵债房产。4.2债务履行甲方应在本合同签订后【时间】内，按照约定履行债务。若甲方未能按时履行债务，乙方有权按照本合同约定，采取相应措施。4.3违约责任甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。5.2调解解决若协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。5.3法律途径若调解不成，甲乙双方均有权向【管辖法院】提起诉讼，通过法律途径解决争议。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更甲乙双方如需变更本合同约定的内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与房产相关的剩余事项。第八条保密条款8.1保密内容甲乙丙三方同意，本合同及其附件的内容、签署过程、甲方债务情况、房产情况等信息，属于保密信息。未经各方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果若甲乙丙三方中的任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第九条法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖甲乙丙三方约定，本合同争议的管辖法院为【管辖法院】。第十条其他条款9.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议甲乙丙三方同意，如需对本合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议与本合同一并构成完整的协议。9.3合同修改本合同的修改权归甲乙丙三方共同所有。任何一方未经其他方同意，不得单方面修改本合同。第十一条甲方（债务人）声明与承诺10.1房产权属情况甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷。10.2债务真实性甲方声明，甲方对乙方的债务真实存在，无任何虚假陈述。10.3配合过户与交付甲方承诺，在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，并在过户完成后及时交付房产。第十二条乙方（债权人）声明与承诺11.1知情权与同意权乙方声明，乙方已充分了解甲方的债务情况和房产情况，并同意以房产抵债。11.2合法使用抵债房产乙方承诺，取得房产所有权后，将合法使用抵债房产，不得用于非法用途。11.3按约定履行债务乙方承诺，在本合同签订后，按照约定履行债务。第十三条丙方（房产第三方）声明与承诺12.1房产情况真实丙方声明，丙方提供的房产信息真实准确，不存在任何虚假陈述。12.2协助过户与交付丙方承诺，在本合同签订后，积极配合甲乙双方办理房产过户手续，并在过户完成后及时交付房产。12.3遵守合同约定丙方承诺，将遵守本合同的约定，履行相关义务。第十四条合同签署与生效13.1签署时间与地点本合同于【时间】在【地点】签署。13.2签署人资格甲乙丙三方授权代表：【代表姓名】、【代表职务】、【代表身份证号】，代表甲乙丙三方签署本合同。13.3合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.1合同副本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同保管甲乙丙三方同意，本合同及其附件的副本由【保管方】保管。14.3合同解释权甲乙丙三方同意，本合同的解释权归【解释方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，以证明甲方为房产的合法所有权人。附件说明：房产所有权证明用于证实甲方对房产的权属情况，确保房产不存在任何权属纠纷。附件二：债务证明文件详细要求：提供债务合同、欠条等文件，证明甲方对乙方的债务真实存在。附件说明：债务证明文件用于证实甲方对乙方的债务情况，确保债务的真实性和合法性。附件三：房产现状照片详细要求：提供房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件说明：房产现状照片用于直观展示房产的实际情况，便于乙方了解房产的真实状况。附件四：房产评估报告详细要求：提供权威机构出具的房产评估报告，报告应包括房产价值、评估日期等。附件说明：房产评估报告用于确定抵债金额，根据房产的价值进行债务的抵偿。附件五：过户手续相关文件详细要求：提供过户所需的所有文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房产证原件及复印件等。附件说明：过户手续相关文件用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件六：还款计划书详细要求：提供甲方的还款计划书，包括还款金额、还款时间、还款方式等。附件说明：还款计划书用于明确甲方的还款义务，确保甲方按照约定履行债务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定履行债务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成债务履行，甲方需支付乙方约定的违约金。违约行为：乙方未能按照本合同约定使用抵债房产。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能在约定时间内将抵债房产用于合法用途，乙方需支付甲方约定的违约金。违约行为：丙方未能按照本合同约定协助过户与交付。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若丙方未能在约定时间内协助完成房产过户手续，丙方需支付甲乙双方约定的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有权解释：房产所有权是指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：在本合同中，甲方作为房产所有权人，有权将房产用于抵债。法律名词：债务解释：债务是指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、给付义务。应用：在本合同中，甲方对乙方负有债务，需按照约定履行还款义务。法律名词：过户解释：过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。应用：在本合同中，甲乙双方需办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。应用：在本合