2024期房买卖合同协议书（含税费全包）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房买卖合同协议书（含税费全包）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用7.税费与费用7.1税费承担7.2其他费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释a)“房屋”指卖方所拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件一；b)“税费”指根据国家相关法律法规规定，买方应支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税等；c)“本合同”指本《2024期房买卖合同协议书（含税费全包）》。2.双方当事人2.1买方信息a)买方名称：____________________b)买方地址：____________________c)买方联系人：____________________d)联系电话：____________________2.2卖方信息a)卖方名称：____________________b)卖方地址：____________________c)卖方联系人：____________________d)联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为：____________________。3.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。3.3房屋结构房屋结构为_________。3.4房屋用途房屋用途为_________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。4.2支付方式a)买方于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币_________元；b)买方于房屋交付前支付首付款人民币_________元；c)买方于房屋交付后支付尾款人民币_________元。4.3付款时间节点a)定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；b)首付款支付时间：房屋交付前____个工作日内；c)尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。5.房屋交付与验收5.1交付时间卖方应于本合同约定的房屋交付日将房屋交付给买方。5.2验收标准a)房屋交付时，买方应按照国家有关房屋验收标准进行验收；b)卖方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规及本合同约定。5.3验收流程a)买方在房屋交付前，向卖方提交验收通知书；b)卖方在收到验收通知书后____个工作日内，配合买方进行房屋验收；c)验收合格后，双方在验收报告上签字确认。6.房屋产权转移6.1产权转移登记买方应于房屋交付后____个工作日内，向相关登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移费用a)房屋产权转移登记费用由买方承担；b)如因卖方原因导致产权转移登记手续办理失败，卖方应承担相关责任。7.税费与费用7.1税费承担本合同约定税费由买方承担，具体税费项目及金额详见附件二。7.2其他费用a)本合同约定的其他费用由买方承担；b)如因卖方原因导致产生额外费用，卖方应承担相关责任。8.违约责任8.1买方违约责任a)如买方未按约定支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的_____%计算，自逾期之日起至实际付款日止；b)如买方单方解除合同，应向卖方支付违约金人民币_________元；c)如买方违反合同约定，造成卖方损失的，应赔偿卖方实际损失。8.2卖方违约责任a)如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算，自逾期交付之日起至实际交付日止；b)如卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还买方已付款项；c)如卖方违反合同约定，造成买方损失的，应赔偿买方实际损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除本合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；d)法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕并完成产权转移登记之日止。12.其他约定12.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b)本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。13.合同附件13.1合同附件一房屋基本情况附件，包括房屋位置、面积、结构、用途等详细信息。13.2合同附件二税费及费用清单附件，包括税费项目、金额、承担方等详细信息。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币_________元，该限额为本合同项下第三方因提供的服务或介入而产生的任何违约责任或赔偿责任的最高赔偿额。3.第三方责任界定3.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。4.第三方介入条款4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用承担、责任范围等。5.甲乙方额外条款5.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同项下的权利义务关系不变。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方完成其服务内容。5.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务内容。6.1.2第三方有权根据合作协议收取服务费用。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在合同中的权利义务仅限于其服务范围。7.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。7.2第三方与房屋买卖交易的关系：7.2.1第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方在房屋买卖交易中的权利义务关系。7.2.2第三方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。8.第三方责任承担8.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担方式：8.2.1第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。8.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。9.第三方变更与解除9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方争议解决10.1第三方在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况附件详细要求和说明：a)包括房屋的位置、面积、结构、用途、权属证明等详细信息；b)应附上房屋的测绘图纸、产权证复印件等证明文件。2.税费及费用清单附件详细要求和说明：a)列明应缴纳的税费种类及金额；b)列明其他相关费用，如中介费、评估费、测绘费等；c)明确各项费用的承担方。3.第三方介入协议详细要求和说明：a)明确第三方的服务内容、服务期限、费用承担、责任范围；b)列明第三方的资质证明文件。4.验收报告详细要求和说明：a)记录房屋验收过程中的各项检查结果；b)由买方、卖方及第三方共同签字确认。5.争议解决协议详细要求和说明：a)明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；b)列明争议解决的机构或人员。6.合同签署证明详细要求和说明：a)由甲乙双方及见证人签字或盖章；b)证明合同签署的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：a)未按约定支付款项；b)未按约定时间接收房屋；c)隐瞒房屋实际情况；d)单方解除合同。责任认定标准：a)逾期付款的，应支付逾期付款违约金；b)未按约定时间接收房屋的，应支付逾期交付违约金；c)隐瞒房屋实际情况的，应退还买方已付款项，并赔偿买方实际损失；d)单方解除合同的，应支付违约金。示例说明：a)买方逾期支付首付款，应支付违约金人民币_________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)提供的房屋不符合约定；c)未按约定办理产权转移登记。责任认定标准：a)逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金；b)提供的房屋不符合约定的，应修复或退还买方已付款项；c)未按约定办理产权转移登记的，应承担相应责任。示例说明：a)卖方逾期交付房屋，应支付违约金人民币_________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：a)未按约定提供专业、高效的服务；b)泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：a)未按约定提供服务的，应退还服务费用，并承担相应责任；b)泄露商业秘密和个人隐私的，应承担相应责任。示例说明：a)第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并承担相应责任。全文完。2024期房买卖合同协议书（含税费全包）1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.税费全包5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知送达14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024期房买卖合同协议书》。1.1.2“买方”指购买期房的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售期房的开发商或有权出售该期房的自然人或法人。1.1.4“期房”指尚未竣工验收、尚未取得房产证的房屋。1.1.5“交易价格”指买方购买期房所支付的金额。1.1.6“税费”指根据国家相关规定，买方在购买期房过程中应缴纳的各种税费。1.1.7“税费全包”指卖方承诺在交易价格中包含买方应缴纳的所有税费。1.2合同解释1.2.1本合同及其附件构成双方之间就期房买卖达成的完整协议。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护买方的原则进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款时间节点支付交易价格。a)预付款：____________________元；b)按揭贷款：____________________；c)其他付款方式：____________________。4.3付款时间节点4.3.1预付款：买方应在签订本合同后__日内支付预付款。4.3.2首付款：买方应在房屋交付前__日内支付首付款。4.3.3尾款：买方应在房屋验收合格后__日内支付尾款。5.税费全包5.1税费种类5.1.1根据国家相关规定，买方购买期房应缴纳的税费包括但不限于：a)契税；b)土地增值税；c)印花税；d)其他相关税费。5.2税费承担方5.2.1本合同中约定的税费由卖方承担。5.3税费支付方式5.3.1税费支付方式与本合同约定的付款方式相同。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1卖方应在房屋竣工验收合格后__日内将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家有关建筑工程质量验收标准。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收。6.3.2买方如有异议，应在验收后__日内向卖方提出。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1卖方对房屋提供__年的质量保证期。8.2质量保证范围8.2.1在质量保证期内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。8.3质量保证责任a)买方应在发现质量问题时及时通知卖方；b)卖方应在接到通知后__日内进行维修或更换；c)卖方应在维修或更换后__日内通知买方验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律规定。11.合同解除11.1解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方违约导致合同目的不能实现；c)因不可抗力致使合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前__日通知对方。11.3解除后果a)双方应按照本合同约定的条款结算；b)任何一方违反合同解除后的约定，应承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序a)双方应按照本合同约定的条款结算；b)任何一方违反合同终止后的约定，应承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：税费清单13.2.1税费清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3通知送达14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址如下：a)买方：____________________b)卖方：____________________14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件a)需要第三方提供专业服务或专业意见；b)需要第三方协助履行合同义务；c)需要第三方监督合同执行。15.4第三方职责a)提供专业服务或专业意见；b)协助甲乙双方履行合同义务；c)监督合同执行；d)在必要时向甲乙双方报告情况。15.5第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)要求甲乙双方按照约定支付服务费用；c)在其职责范围内独立作出决策。15.6第三方义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)按照约定的时间和标准完成工作；c)遵守法律法规和行业标准。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分说明16.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。16.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。16.2第三方与乙方的划分说明16.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。16.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。16.3第三方与甲乙双方的共同责任16.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。16.4第三方与其他相关方的划分说明16.4.1第三方与合同中未明确提及的其他相关方之间的关系由相关方自行约定。16.4.2第三方在履行职责过程中，若涉及合同中未明确提及的其他相关方，第三方应遵守相关方的规定和约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1任何一方有意邀请第三方介入时，应提前__日向对方发出书面申请。17.2第三方介入的同意17.2.1对方应在收到申请后__日内予以书面同意，或提出书面异议。17.3第三方介入的协议17.3.1甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各自的权利、义务和责任。17.4第三方介入的费用17.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。17.5第三方介入的终止17.5.1第三方介入的协议可以约定终止条件，或经甲乙双方协商一致终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、税费全包等内容。2.附件二：税费清单说明：详细列明买方应缴纳的税费种类、金额及承担方。3.附件三：房屋交付及验收标准说明：详细列明房屋交付的时间、验收标准及验收程序。4.附件四：房屋质量保证书说明：详细列明卖方对房屋提供质量保证的期限、范围及责任。5.附件五：第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的条件、职责、权利、义务及费用等。6.附件六：违约责任认定及赔偿标准说明：详细列明各种违约行为及违约责任认定标准。7.附件七：争议解决协议说明：详细列明争议解决的方式、机构及程序。8.附件八：合同签订及生效证明说明：证明合同已签订并生效。9.附件九：其他相关文件说明：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按时支付约定的款项；b)卖方未按时交付房屋；c)买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任；d)第三方未履行合同约定的职责；e)双方未按照约定解决争议。2.责任认定标准：a)违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；b)因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；c)违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任认定示例：a)买方未按时支付约定的款项，应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失；b)卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失；c)第三方未履行合同约定的职责，应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；d)双方未按照约定解决争议，应承担相应的法律责任。全文完。2024期房买卖合同协议书（含税费全包）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋产权性质2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款比例及期限3.3首付金额及支付方式3.4剩余房款支付方式4.税费及费用4.1税费概述4.2税费承担方4.3其他相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1保密条款8.2合同生效条件8.3合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2支付凭证12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或授权代理人）：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或授权代理人）：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋产权性质：____________________2.4房屋配套设施：____________________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款比例及期限：____________________3.3首付金额及支付方式：人民币____________________元整，支付时间为____________________3.4剩余房款支付方式：____________________第四条税费及费用4.1税费概述：____________________4.2税费承担方：____________________4.3其他相关费用：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序：____________________5.3验收不合格的处理：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________第八条其他约定事项8.1保密条款双方对本合同内容以及与履行本合同有关的其他信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同条款。8.3合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）支付凭证；（3）其他相关文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付及验收完成后；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第十条合同修改及补充10.1合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。12.2支付凭证（1）首付支付凭证；（2）尾款支付凭证；（3）税费支付凭证；（4）其他相关支付凭证。12.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）物业管理公约；（4）其他相关文件。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需在____________________（备案机构名称）备案。13.2合同备案时间本合同自签署之日起____个工作日内完成备案。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理已交付的房屋、已支付的费用以及其他相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理已交付的房屋、已支付的费用以及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为促成或协助甲方、乙方达成交易，提供中介服务、咨询、代理或其他相关服务的个人或法人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3金融服务机构；1.2.4其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过该限额的部分，由甲方、乙方自行承担。2.3第三方责任限额在本合同中具有独立性，不因本合同的解除或终止而影响其有效性。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据本合同约定，收取甲方、乙方支付的服务费用。3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，恪守职业道德，忠实履行职责。3.3第三方在提供中介服务、咨询、代理或其他相关服务过程中，应尽到合理的注意义务，避免因自身过错给甲方、乙方造成损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密。4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益，不得违反本合同约定。4.3第三方在提供中介服务、咨询、代理或其他相关服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲方