2024年物业企业装饰装修标准化服务合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业企业装饰装修标准化服务合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义及关系第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务项目的数量及标准第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式及时间3.3额外费用的承担方式第四条：服务期限及完成标准4.1服务的开始日期和结束日期4.2服务完成的验收标准4.3延期及提前完成服务的处理方式第五条：乙方义务及责任5.1乙方的服务义务5.2乙方对甲方财产的保护责任5.3乙方对甲方隐私的保护责任第六条：甲方义务及责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对乙方提供的服务的要求6.3甲方对乙方人员的管理责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更或解除后的处理事项第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算及支付方式第九条：争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径9.2争议解决的地点及适用法律9.3争议解决的时效限制第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限10.3违反保密条款的责任第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同的提前失效条件第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的处理方式12.3不可抗力事件对合同履行的影响第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改及补充方式第十四条：附则14.1合同的附件清单14.2合同的签字盖章页14.3合同的生效日期及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称：×××装饰装修有限公司地址：××省××市××区××街道××号1.3本合同中，“甲方”指的是物业管理公司，“乙方”指的是装饰装修公司。甲方委托乙方进行装饰装修服务，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：设计、施工、材料供应、验收等装饰装修过程中的全部或部分工作。2.2服务内容详细描述：乙方根据甲方的要求，对甲方提供的物业进行装饰装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、家具采购等。2.3服务项目的数量及标准：具体的服务项目数量和标准详见附件一《装饰装修项目清单》。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2服务费用的支付方式及时间：甲方分期支付乙方服务费用。具体支付方式及时间为：合同签订后七个工作日内支付人民币××万元作为预付款；服务完成后七个工作日内支付剩余款项。3.3额外费用的承担方式：如因甲方原因导致工程延期、变更或其他增加费用的情况，甲方应按实际发生费用支付给乙方。第四条：服务期限及完成标准4.1服务的开始日期和结束日期：服务开始日期为合同签订后十个工作日，服务结束日期为《装饰装修项目清单》中约定的各项工程验收合格之日。4.2服务完成的验收标准：各项工程必须符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，经甲方验收合格视为完成。4.3延期及提前完成服务的处理方式：如乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期一天，违约金为人民币××元。如乙方提前完成工程，甲方不得以此为由扣除乙方费用。第五条：乙方义务及责任5.1乙方的服务义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方在施工过程中应妥善保管甲方的财产，如有损坏，乙方应按原价赔偿。5.3乙方对甲方隐私的保护责任：乙方在提供服务过程中应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。第六条：甲方义务及责任6.1甲方的配合义务：甲方应按照合同约定提供相关资料、场地和便利条件，确保乙方正常开展施工。6.2甲方对乙方提供的服务的要求：甲方应明确提出对乙方服务的具体要求，包括但不限于设计风格、施工质量、材料品牌等。6.3甲方对乙方人员的管理责任：甲方有权对乙方人员进行监督管理，确保乙方人员遵守甲方的规章制度和施工现场的安全规定。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：1）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2）乙方未按合同约定完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2违约责任的具体承担方式：1）甲方违约：甲方应按延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期一天，违约金为人民币1000元。8.3违约金的计算及支付方式：违约金计算按合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。违约金支付方式为：在违约行为发生后的十个工作日内支付。第九条：争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决的时效限制：双方在争议发生之日起六个月内提出诉讼，超过该时效的，视为放弃诉讼权利。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同条款、报价、商业计划等，保密期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的责任：违约方应承担违约金责任，违约金为人民币10万元。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：合同约定的服务内容全部完成，并经甲方验收合格。11.3合同的提前失效条件：双方协商一致提前解除合同。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力影响的大小，协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。12.3不可抗力事件对合同履行的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改及补充方式：附加条款的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条：附则14.1合同的附件清单：附件一《装饰装修项目清单》、附件二《材料供应清单》等。14.2合同的签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的生效日期及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装饰装修项目清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应完成的装饰装修项目，包括项目名称、项目内容、项目数量和项目标准等。甲方应根据清单要求对乙方的工作进行验收。附件二：《材料供应清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方在施工过程中所需材料的具体品牌、型号、数量和质量标准等。甲方应对乙方提供的材料进行验收，确保材料符合合同要求。附件三：《设计方案》详细要求和说明：本附件包含了乙方向甲方提供的装饰装修设计方案，包括设计风格、设计效果图、施工图等。甲方应根据设计方案对乙方的工作进行验收。附件四：《工程验收报告》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细记录了工程验收的过程、结果及甲方对工程的意见。验收报告应符合国家相关法律法规和行业标准。附件五：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细列出了工程各阶段的开始日期和结束日期，以及工程进度的情况。甲方应监督乙方的施工进度，确保工程按计划进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按合同约定支付服务费用。2）乙方未按合同约定完成服务。3）甲方未按合同约定提供相关资料、场地和便利条件。4）乙方未按合同约定保护甲方财产和隐私。5）双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1）甲方未按合同约定支付服务费用，应按延期天数向乙方支付违约金，每延期一天，违约金为人民币1000元。3）甲方未按合同约定提供相关资料、场地和便利条件，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。4）乙方未按合同约定保护甲方财产和隐私，乙方应按原价赔偿甲方的损失。5）双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法按时开始施工。根据违约责任认定标准，甲方应按延期天数向乙方支付违约金，每延期一天，违约金为人民币1000元。假设延期时间为10天，甲方应支付违约金为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1）合同：指本合同书及其附件，是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。2）甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方。3）乙方：指×××装饰装修有限公司，本合同的一方。4