2025年度老旧小区改造房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造房屋买卖合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民居住条件，提升城市形象，甲方决定对老旧小区进行改造，现将改造后的房屋出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区改造房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：老旧小区：指建成年代较早，基础设施落后，居住环境较差的小区。改造房屋：指甲方对老旧小区进行改造后出售的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售老旧小区改造房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买老旧小区改造房屋的一方。3.合同价格：指甲乙双方约定的老旧小区改造房屋的成交价格。4.履行期限：指甲乙双方约定完成房屋买卖交易的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋的质量符合国家规定标准。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：房屋买卖交易的履行地点为甲方指定的交付房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定的时间和地点，办理房屋买卖交易手续，完成房屋交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房屋买卖交易。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.发生合同终止条件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算购房款。2.合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价格：指乙方购买甲方改造后房屋的成交价格，具体金额以双方约定的合同价格为准。2.交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的税费。3.其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：7.3支付时间：1.预付款支付时间：如前所述。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付购房款后，及时向甲方提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担维修责任或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约：2.若乙方在房屋交付前擅自变更房屋用途，或未经甲方同意转售、出租房屋，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、房屋修复、合同解除等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。3.其他合同双方无法预见、无法避免的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋改造设计、施工、监理等方面的最终决策权。2.乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构、用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋改造方案进行合理调整的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应书面进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方进行房屋交付、产权过户等事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时通报合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋改造设计图纸2.房屋质量检验报告3.房屋产权证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.协议双方的身份证复印件8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。房屋质量不符合约定：认定违约，乙方有权要求修复或解除合同，并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方进行修复，若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。4.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：双方应协商解决税费缴纳问题，可寻求相关部门的帮助或咨询专业人士。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应承担的房屋改造、施工、监理等相关责任。第三方应确保房屋改造工程的质量和进度。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。第三方有权对施工过程中的问题提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应配合甲方和乙方完成房屋改造工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权享受房屋改造后的增值收益。乙方有权在房屋交付后享受相应的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求修复或解除合同。甲方不得擅自提高房屋价格或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前不得擅自转售、出租房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋改造后的增值收益。甲方可享受乙方支付的购房款带来的资金收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付前擅自转售、出租房屋，应承担相应的法律责任。乙方不得因房屋改造而要求增加购房款。全文完。2025年度老旧小区改造房屋买卖合同示范文本1合同目录一、合同订立与效力1.合同订立2.合同效力3.合同签订4.合同生效5.合同解除6.合同变更7.合同备案8.合同纠纷解决二、当事人信息1.出卖方信息2.买受方信息3.法定代表人或代理人信息4.联系方式5.身份证明三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋现状描述7.房屋配套设施四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.价格组成3.支付方式4.付款时间5.付款方式6.逾期付款责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理六、房屋过户与登记1.房屋过户手续2.房屋过户费用3.房屋登记手续4.房屋登记费用5.过户登记时间七、房屋交付条件1.房屋交付条件2.交付前的义务3.交付后的责任八、房屋质量与维修责任1.房屋质量标准2.质量保修期限3.维修责任4.维修费用5.维修争议处理九、税费与费用承担1.税费种类2.税费承担3.其他费用4.费用承担方式十、合同违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同附件1.房屋权属证明2.房屋维修责任承诺书3.其他相关文件十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的处理合同编号_________一、合同订立与效力1.合同订立（1）出卖方与买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同效力（1）本合同依法成立，具有法律约束力。（2）双方应严格履行本合同规定的义务。3.合同签订（1）出卖方应保证其签订本合同的行为合法、有效。（2）买受方应保证其签订本合同的行为合法、有效。4.合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同解除（1）合同解除应符合法律规定或双方约定。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。6.合同变更（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。7.合同备案（1）出卖方应在合同签订后一定期限内，将合同报相关部门备案。（2）买受方应在合同签订后一定期限内，将合同报相关部门备案。8.合同纠纷解决（1）合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。二、当事人信息1.出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________2.买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________3.法定代表人或代理人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________4.联系方式（1）出卖方：____________________（2）买受方：____________________5.身份证明（1）出卖方：____________________（2）买受方：____________________三、房屋信息1.房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在区域：____________________（3）具体地址：____________________2.房屋面积（1）建筑面积：____________________（2）使用面积：____________________3.房屋结构（1）结构类型：____________________（2）层数：____________________4.房屋用途（1）住宅：____________________（2）其他：____________________5.房屋权属证明（1）房屋所有权证号：____________________（2）他项权证号：____________________6.房屋现状描述（1）房屋现状：____________________（2）附属设施：____________________7.房屋配套设施（1）供水：____________________（2）供电：____________________（3）供气：____________________（4）供暖：____________________四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格（1）总价款：____________________（2）单价：____________________2.价格组成（1）房屋本身价值：____________________（2）税费：____________________（3）其他费用：____________________3.支付方式（1）一次性支付：____________________（2）分期支付：____________________4.付款时间（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________5.付款方式（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________6.逾期付款责任（1）逾期付款利息：____________________（2）逾期付款违约金：____________________五、房屋交付与验收1.房屋交付时间（1）交付时间：____________________2.房屋交付地点（1）交付地点：____________________3.房屋验收标准（1）房屋质量符合国家相关标准：____________________（2）房屋配套设施齐全：____________________4.房屋验收程序（1）买受方在约定时间内进行验收：____________________（2）出卖方应配合验收：____________________5.验收不合格处理（1）买受方有权要求出卖方进行整改：____________________（2）整改后仍不合格，买受方有权解除合同：____________________六、房屋过户与登记1.房屋过户手续（1）办理房屋过户手续：____________________（2）提交相关证明材料：____________________2.房屋过户费用（1）过户税费：____________________（2）其他费用：____________________3.房屋登记手续（1）办理房屋登记手续：____________________（2）提交相关证明材料：____________________4.房屋登记费用（1）登记税费：____________________（2）其他费用：____________________5.过户登记时间（1）过户登记时间：____________________七、房屋交付条件1.房屋交付条件（1）房屋权属清晰：____________________（2）房屋现状符合合同约定：____________________（3）房屋配套设施齐全：____________________2.交付前的义务（1）出卖方应确保房屋权属清晰：____________________（2）出卖方应保证房屋现状符合合同约定：____________________3.交付后的责任（1）买受方应妥善保管房屋：____________________（2）买受方应承担房屋维修责任：____________________八、房屋质量与维修责任1.房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家相关质量标准。（2）房屋质量应符合合同约定的标准。2.质量保修期限（1）基础工程和主体结构质量保修期限为设计文件规定的合理使用年限。（2）其他部位、部件的保修期限由双方约定。3.维修责任（1）出卖方应负责在保修期内对房屋进行维修。（2）因房屋质量问题导致买受方人身或财产损害的，出卖方应承担相应的法律责任。4.维修费用（1）保修期内发生的维修费用由出卖方承担。（2）保修期外发生的维修费用由买受方承担。5.维修争议处理（1）维修争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。九、税费与费用承担1.税费种类（1）契税（2）印花税（3）其他税费2.税费承担（1）买受方应依法缴纳相关税费。（2）税费缴纳义务由买受方承担。3.其他费用（1）房屋交易手续费（2）其他相关费用4.费用承担方式（1）买受方应在规定时间内缴纳相关费用。（2）费用缴纳方式由双方约定。十、合同违约责任1.违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋。（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定。（3）买受方未按约定时间支付房款。（4）买受方擅自改变房屋用途。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式由双方约定。3.违约金计算（1）违约金按合同总价款的百分比计算。（2）违约金的具体数额由双方约定。4.违约纠纷解决（1）违约纠纷应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十一、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行。（2）发生不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）违约方提出解除合同。（2）双方协商一致解除合同。3.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致终止合同。4.合同终止程序（1）一方提出终止合同。（2）双方协商一致终止合同。十二、合同争议解决1.争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼2.争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构（2）人民法院3.争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）进行争议解决程序4.争议解决费用（1）仲裁费用（2）诉讼费用十三、合同附件1.房屋权属证明2.房屋维修责任承诺书3.其他相关文件十四、合同生效与解除1.合同生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）合同符合法律规定。2.合同解除条件（1）一方违约。（2）发生不可抗力。3.合同解除程序（1）违约方提出解除合同。（2）双方协商一致解除合同。4.合同解除通知（1）解除合同的通知方式由双方约定。（2）解除合同的通知应在解除前送达对方。5.合同解除后的处理（1）处理已履行部分。（2）处理未履行部分。出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋选择与改造（1）甲方有权根据老旧小区改造计划，选择合适的房屋进行买卖。（2）甲方应确保选择的房屋符合改造标准和要求。（3）甲方应承担因房屋选择不当而产生的风险和责任。2.甲方主导下的房屋改造进度与质量（1）甲方应制定详细的房屋改造进度计划，并按时完成改造。（2）甲方应确保改造后的房屋质量符合国家相关标准。（3）甲方应承担因改造进度延误或质量不合格而产生的责任。3.甲方主导下的房屋销售与价格调整（1）甲方有权根据市场情况和改造进度，调整房屋销售价格。（2）价格调整应提前通知买受方，并给予合理的时间考虑。（3）价格调整后的合同价格应经双方协商一致。4.甲方主导下的房屋交付与验收（1）甲方应在合同约定的交付时间内，将改造后的房屋交付给买受方。（2）买受方应在收到房屋后一定期限内进行验收。（3）如验收不合格，甲方应负责修复或退还部分房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房屋购买决策（1）乙方有权根据自身需求，选择合适的房屋进行购买。（2）乙方应确保购买的房屋符合自身需求和使用目的。（3）乙方应承担因房屋购买决策不当而产生的风险和责任。2.乙方主导下的房屋改造要求与标准（1）乙方有权提出房屋改造的具体要求，包括设计、材料、功能等。（2）乙方应确保改造后的房屋满足自身需求和舒适度。（3）乙方应承担因改造要求过高或过低而产生的风险和责任。3.乙方主导下的房屋销售与价格协商（1）乙方有权根据市场情况和自身需求，与甲方协商房屋销售价格。（2）价格协商应在平等、自愿的基础上进行。（3）价格协商结果应经双方签字确认。4.乙方主导下的房屋交付与验收（1）乙方应在合同约定的交付时间内，接收改造后的房屋。（2）乙方有权在收到房屋后一定期限内进行验收。（3）如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责与权利（1）中介机构应协助双方进行房屋买卖事宜，包括信息提供、合同起草等。（2）中介机构有权收取合理的中介服务费用。（3）中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性。2.中介机构的保密义务（1）中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。3.中介机构的违约责任（1）中介机构未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。（2）中介机构泄露保密信息，应承担相应的法律责任。4.中介机构的费用支付（1）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介服务费用支付方式由双方约定，可在合同签订后支付。5.中介机构的争议解决（1）中介机构与双方之间的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋维修责任承诺书3.房屋改造计划及设计图纸4.房屋验收报告5.税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。出卖方交付的房屋不符合合同约定。买受方未按约定时间支付房款。买受方擅自改变房屋用途。中介机构未履行合同约定的职责。中介机构泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即能够明确判断是否发生。违约行为应具有可追究性，即违约方应承担相应的法律责任。违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：是指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：协商延期交付，并支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求出卖方修复或退还部分房款。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：要求中介机构承担法律责任，并赔偿损失。4.问题：税费缴纳争议。解决办法：协商解决或向税务机关申请行政复议。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的房屋买卖。2.房屋所有权转移过程中的中介服务。3.房屋质量争议的解决。4.房屋买卖合同纠纷的解决。全文完。2025年度老旧小区改造房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付手续5.3房屋交付责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________建筑年代：________年2.4房屋权属房屋产权证号：________房屋所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）乙方应于合同签订之日起________日内支付房屋交易价格的________%作为定金，共计人民币________元；（2）剩余房屋交易价格，乙方应于房屋交付前________日内支付，支付方式为________；3.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订之日起________日内；（2）剩余款项支付时间：房屋交付前________日内。4.交房及验收4.1交房时间甲方应于合同约定的房屋交付时间前________日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的设施。4.3验收流程（1）乙方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，甲方应在________日内进行整改，直至乙方验收合格。5.房屋交付5.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无重大隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付条件。5.2房屋交付手续（1）甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋测绘报告等文件；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3房屋交付责任（1）甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方；（2）甲方应保证房屋交付时符合约定的交付条件；（3）因甲方原因导致房屋交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。6.产权过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用（1）契税：由乙方承担；（2）其他费用：按国家和地方相关政策规定承担。6.3过户流程（1）乙方提供相关材料；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格________%的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合交付条件，甲方应负责修复，并承担因此产生的合理费用；（3）若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格________%的违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格________%的违约金；（2）若乙方在房屋验收时发现甲方提供的房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息；（3）若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格________%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁委员会或人民法院的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续；（3）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋及支付的相关费用；（2）合同解除后，双方应互相返还因履行合同而产生的财产；（3）合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖双方完成房屋产权过户。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构介入：若甲乙双方约定由中介机构提供房屋买卖服务，中介机构应作为第三方介入，并按照双方约定的中介服务协议履行职责。（2）其他第三方介入：若甲乙双方认为需要其他第三方介入，应另行签订相关协议，明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责（1）中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行洽谈，促成交易；（2）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方办理合同起草、审核、签署等法律事务；（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（4）公证机构：对合同进行公证，保障合同的法律效力。15.4第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，与甲方之间不存在直接的房屋买卖关系，甲方对第三方的违约行为不承担责任。（2）第三方与乙方：第三方作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，与乙方之间不存在直接的房屋买卖关系，乙方对第三方的违约行为不承担责任。（3）第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因