二零二五年度房地产投资抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产投资抵押担保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产投资者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（抵押担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟进行房地产投资，为保障投资安全，甲方需向乙方申请抵押担保。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产投资项目的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产投资：指甲方以购买、租赁、开发等方式对房地产进行投资的行为。（2）抵押担保：指乙方以其拥有的合法财产为甲方提供的担保，确保甲方在合同约定的期限内履行还款义务。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（2）抵押物：指乙方提供给甲方的用于抵押担保的财产。（3）担保额度：指乙方为甲方提供的最高担保金额。（4）还款期限：指甲方应向乙方偿还全部借款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行抵押担保义务。（2）甲方应按合同约定向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方应按时向乙方提供相关财务报表和项目进展情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按合同约定履行还款义务。（2）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现担保债权。（3）乙方应按时向甲方提供抵押物的使用、保管和维护情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按合同约定向乙方支付借款本金及利息。（2）乙方应按合同约定履行抵押担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲方提前偿还全部借款。（3）经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）合同期限届满或甲方提前偿还全部借款，本合同自动终止。（2）经双方协商一致解除本合同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款总额的____%。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还、借款的结清等。（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后可能出现的争议和纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押担保费：指乙方为甲方提供抵押担保所收取的费用。（2）利息：指甲方未按时偿还借款而产生的利息。（3）违约金：指甲方违约时，应向乙方支付的违约金。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。（2）乙方应提供收款账户信息，甲方应按照约定及时支付。7.3支付时间：（1）抵押担保费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）利息：甲方应按合同约定的还款计划支付利息。（3）违约金：甲方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。（4）其他费用：甲方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的款项应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（2）甲方支付的费用应开具相应的发票，乙方应在收到发票后____个工作日内核对无误。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付抵押担保费、利息或违约金，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期支付的天数计算滞纳金。（2）甲方未按时偿还借款本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并支付相应的违约金。（3）甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约金比率。（2）赔偿损失的计算方法：赔偿损失=实际损失金额×赔偿比率。（3）违约金和赔偿损失应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关文件、资料。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同及其相关文件的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同履行不能或不能按期履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致项目施工中断。（2）政府政策调整导致项目无法继续。（3）罢工导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，甲乙任何一方可转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的项目。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）甲乙双方对本合同所涉及的技术、商业秘密等，均保留相应的权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权。（2）乙方保留对抵押物的所有权，直至甲方履行完毕还款义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。（2）修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。（2）甲乙双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据甲乙双方协商一致进行增减。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产投资者）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（抵押担保方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（如有）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产投资抵押担保合同正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产项目相关文件5.抵押物清单6.借款合同7.乙方收款账户信息8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付抵押担保费：认定违约，应支付滞纳金。未按时支付利息：认定违约，应支付滞纳金。未按时偿还借款本金：认定违约，应提前偿还全部借款并支付违约金。违反合同约定的其他义务：认定违约，承担相应违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时履行抵押担保义务：认定违约，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违反合同约定的其他义务：认定违约，承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其合法财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行债务，应向债权人支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付借款及利息。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期支付或分期支付方案。2.问题：乙方未履行抵押担保义务。解决办法：甲方应要求乙方履行担保义务，如乙方不履行，甲方可依法处置抵押物。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业法律人士。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物不符合要求而产生的全部责任。第三方应配合甲方和乙方完成抵押物的登记、过户等手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付抵押担保费。第三方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现担保债权。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。第三方应如实向甲方和乙方报告抵押物的使用、保管情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按合同约定支付借款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还全部借款。乙方有权要求甲方提供项目进展情况，以确保抵押物的价值。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的财务报表。乙方有权在合同终止后，要求甲方返还抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付借款本金及利息，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按合同约定履行抵押担保义务。甲方可要求乙方提供抵押物的使用、保管和维护情况。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供项目进展情况。甲方可要求乙方在合同终止后，返还抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行抵押担保义务，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。乙方不得未经甲方同意，擅自处置抵押物。全文完。二零二五年度房地产投资抵押担保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、投资方信息1.投资方名称2.投资方法定代表人3.投资方住所地4.投资方联系方式三、抵押方信息1.抵押方名称2.抵押方法定代表人3.抵押方住所地4.抵押方联系方式四、投资标的1.投资标的名称2.投资标的地点3.投资标的面积4.投资标的用途五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地点3.抵押物面积4.抵押物用途六、担保方式及金额1.担保方式2.担保金额3.担保期限4.担保责任七、投资款支付方式1.投资款支付比例2.投资款支付时间3.投资款支付方式4.投资款支付账户八、还款计划及方式1.还款期限2.还款方式3.还款频率4.还款账户九、违约责任1.投资方违约责任2.抵押方违约责任3.担保方违约责任4.违约金计算方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续约条件十二、合同附件1.投资标的产权证明文件2.抵押物产权证明文件3.投资款支付凭证4.还款计划表十三、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.不可抗力条款4.合同变更及解除十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产投资抵押担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：投资方：名称：______有限公司法定代表人：______住所地：____市____区____路____号联系方式：电话______，邮箱______抵押方：名称：______房地产开发有限公司法定代表人：______住所地：____市____区____路____号联系方式：电话______，邮箱______二、投资方信息1.投资方名称：______有限公司2.投资方法定代表人：______3.投资方住所地：____市____区____路____号4.投资方联系方式：电话______，邮箱______三、抵押方信息1.抵押方名称：______房地产开发有限公司2.抵押方法定代表人：______3.抵押方住所地：____市____区____路____号4.抵押方联系方式：电话______，邮箱______四、投资标的1.投资标的名称：______项目2.投资标的地点：____市____区____路____号3.投资标的面积：____平方米4.投资标的用途：房地产开发五、抵押物信息1.抵押物名称：______房产2.抵押物地点：____市____区____路____号3.抵押物面积：____平方米4.抵押物用途：房地产开发六、担保方式及金额1.担保方式：抵押担保2.担保金额：人民币____元整3.担保期限：自合同签订之日起____年4.担保责任：在投资方未按时足额偿还投资款的情况下，担保方承担相应的担保责任七、投资款支付方式1.投资款支付比例：首期支付____%，后续按____%分____期支付2.投资款支付时间：首期支付时间为合同签订之日起____日内，后续支付时间分别为合同签订之日起____日、____日、____日等3.投资款支付方式：银行转账4.投资款支付账户：______银行______分行______账号：______八、还款计划及方式1.还款期限：自投资款支付之日起____年2.还款方式：按月分期还款3.还款频率：每月____日4.还款账户：______银行______分行______账号：______九、违约责任1.投资方违约责任：如投资方未按时足额偿还投资款，应向抵押方支付____%的违约金。如投资方擅自变更投资标的用途，抵押方有权解除合同并要求赔偿损失。2.抵押方违约责任：如抵押方未按时足额提供抵押物，应向投资方支付____%的违约金。如抵押方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。3.担保方违约责任：如担保方未履行担保义务，应向投资方支付____%的违约金。如担保方因自身原因导致投资方无法实现投资回报，应承担相应的法律责任。4.违约金计算方式：违约金按逾期金额每日计算，逾期金额为未偿还本金及利息之和。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：投资款全部偿还完毕。投资标的项目完成并交付使用。双方协商一致解除合同。3.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。4.合同续约条件：如双方同意，可另行签订续约合同。十二、合同附件1.投资标的产权证明文件2.抵押物产权证明文件3.投资款支付凭证4.还款计划表十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：双方通过书面形式送达通知，送达地址以本合同约定的地址为准。3.不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同变更及解除：合同的变更或解除，应经双方书面同意。十四、合同签署1.合同签署日期：2025年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人签字盖章：投资方代表：______抵押方代表：______担保方代表：______投资方代表（签字）：抵押方代表（签字）：担保方代表（签字）：日期：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.投资标的优先权条款：甲方有权在同等条件下优先购买投资标的的全部或部分权益。如投资标的涉及土地使用权变更，甲方有权优先办理土地使用权过户手续。2.投资收益分配条款：投资标的产生的收益，在扣除相关税费、运营成本后，甲方享有优先分配权。乙方、担保方在甲方获得优先分配后，按约定比例分配剩余收益。3.投资风险承担条款：甲方对投资标的的经营风险、市场风险及政策风险承担主要责任。乙方、担保方在投资标的收益分配前，对投资风险承担有限责任。4.投资标的转让条款：甲方有权在合同约定条件下，将投资标的全部或部分权益转让给第三方。乙方、担保方在同等条件下，有权优先购买甲方拟转让的投资标的权益。5.投资标的运营管理条款：甲方有权指定投资标的的运营管理机构，并对运营管理机构的经营管理行为进行监督。乙方、担保方应积极配合甲方对投资标的的运营管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.抵押物优先权条款：乙方有权在同等条件下优先处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得款项，在优先偿还乙方债权后，再按约定比例偿还甲方、担保方债权。2.投资款使用监管条款：乙方对投资款的使用负有监管责任，确保投资款用于约定的投资标的。甲方、担保方有权随时对投资款的使用情况进行监督。3.投资标的收益分配条款：乙方在扣除相关税费、运营成本后，享有投资标的的收益分配权。甲方、担保方在乙方获得收益分配后，按约定比例分配剩余收益。4.投资标的运营管理条款：乙方有权指定投资标的的运营管理机构，并对运营管理机构的经营管理行为进行监督。甲方、担保方应积极配合乙方对投资标的的运营管理工作。5.投资标的转让条款：乙方有权在合同约定条件下，将投资标的全部或部分权益转让给第三方。甲方、担保方在同等条件下，有权优先购买乙方拟转让的投资标的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款：中介机构负责协助双方办理合同签订、投资款支付、抵押物登记等事宜。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介机构费用承担条款：中介机构服务费用由双方按约定比例分担。中介机构在合同履行过程中产生的其他费用，由相关责任方承担。3.中介机构保密条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的法律责任。双方应积极配合中介机构的工作，确保合同顺利履行。5.中介机构变更条款：如需更换中介机构，双方应提前协商一致，并签订书面协议。新中介机构应具备履行合同所需的资质和条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资标的产权证明文件2.抵押物产权证明文件3.投资款支付凭证4.还款计划表5.中介机构服务协议6.争议解决相关文件7.合同变更及解除协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.投资方违约行为：未按时足额偿还投资款擅自变更投资标的用途未按约定支付投资款违约行为的认定：通过投资款支付记录、投资标的变更记录等予以认定。2.抵押方违约行为：未按时足额提供抵押物擅自处置抵押物未按约定支付相关费用违约行为的认定：通过抵押物登记记录、抵押物处置记录等予以认定。3.担保方违约行为：未履行担保义务因自身原因导致投资方无法实现投资回报违约行为的认定：通过担保方承诺书、投资回报记录等予以认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.产权证明文件：指证明权利人享有某项权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付问题：解决办法：明确投资款支付时间、方式和账户，确保资金安全。2.投资标的运营管理问题：解决办法：设立专门的运营管理机构，制定运营管理制度，确保投资标的的正常运营。3.抵押物处置问题：解决办法：在合同中明确抵押物处置的条件和程序，确保抵押物处置的合法性和效率。4.争议解决问题：解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，以便在发生争议时及时解决。五、所有应用场景：1.房地产开发项目投资2.房地产抵押贷款3.投资担保4.房地产项目合作5.房地产市场风险控制全文完。二零二五年度房地产投资抵押担保合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.投资方与抵押方基本信息2.1投资方名称、地址、法定代表人2.2抵押方名称、地址、法定代表人2.3投资方与抵押方关系3.投资项目基本情况3.1投资项目名称3.2投资项目地点3.3投资项目规模3.4投资项目总投资4.抵押物情况4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物所有权4.4抵押物价值评估5.抵押担保方式5.1抵押担保方式选择5.2抵押担保范围5.3抵押担保期限6.投资资金到位及使用6.1投资资金到位时间6.2投资资金使用计划6.3投资资金监管7.投资收益分配7.1投资收益计算方式7.2投资收益分配比例7.3投资收益分配时间8.违约责任8.1投资方违约责任8.2抵押方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.合同附件12.1附件一：投资方营业执照副本复印件12.2附件二：抵押方营业执照副本复印件12.3附件三：投资项目相关资料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确投资方与抵押方之间的房地产投资抵押担保关系，确保投资资金的按时到位与安全使用，保障投资方的合法权益。2.投资方与抵押方基本信息2.1投资方名称、地址、法定代表人投资方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：2.2抵押方名称、地址、法定代表人抵押方：房地产投资集团有限公司地址：省市区路号法定代表人：2.3投资方与抵押方关系投资方与抵押方为独立法人，无任何隶属关系。3.投资项目基本情况3.1投资项目名称市区商业综合体项目3.2投资项目地点省市区路3.3投资项目规模占地面积：100亩总建筑面积：50万平方米3.4投资项目总投资总投资：人民币10亿元4.抵押物情况4.1抵押物名称抵押物：抵押方持有的位于省市区路号商业综合体项目的全部产权4.2抵押物地址省市区路号4.3抵押物所有权抵押物所有权归抵押方所有，无任何权属争议。4.4抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，价值为人民币8亿元。5.抵押担保方式5.1抵押担保方式选择本合同采用不动产抵押担保方式。5.2抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于投资项目的全部投资额、投资收益以及因投资活动产生的其他债务。5.3抵押担保期限抵押担保期限自合同生效之日起至投资方收回全部投资及收益之日止。6.投资资金到位及使用6.1投资资金到位时间投资方应在合同生效之日起30日内，将投资资金一次性汇入抵押方指定的账户。6.2投资资金使用计划投资资金用于市区商业综合体项目的建设与运营。6.3投资资金监管投资资金的使用接受抵押方的监督，投资方应定期向抵押方报告资金使用情况。8.违约责任8.1投资方违约责任若投资方未按约定时间将投资资金汇入抵押方指定账户，每逾期一日，应向抵押方支付相当于逾期资金0.5%的违约金。8.2抵押方违约责任若抵押方未按约定使用投资资金，或未按约定提供抵押物，每逾期一日，应向投资方支付相当于逾期资金0.5%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致投资资金无法按约定使用或抵押物无法提供，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，若协商不成，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序合同变更或补充协议的签订，应按照本合同约定的生效条件生效。12.合同附件12.1附件一：投资方营业执照副本复印件12.2附件二：抵押方营业执照副本复印件12.3附件三：投资项目相关资料12.4附件四：抵押物评估报告12.5附件五：投资资金监管协议13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日。13.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3合同签署人投资方代表：抵押方代表：14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同份数与效力本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）投资项目的评估与价值确定；（2）投资项目的监理与施工管理；（3）投资资金的监管与支付；（4）合同履行过程中的争议解决。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致的投资损失；（2）因第三方违约导致的投资资金无法按时到位；（3）因第三方不当行为导致的合同解除。16.2责任承担第三方在责任限额内，对甲乙双方承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，有权向甲乙双方提出书面警告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，包括但不限于：（1）按照甲方要求，提供专业、高效的服务；（2）确保服务的质量和安全；（3）在合同约定的责任限额内，对甲方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，包括但不限于：（1）按照乙方要求，提供专业、高效的服务；（2）确保服务的质量和安全；（