2025年学校附属餐厅租赁合同协议书二零二五

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年学校附属餐厅租赁合同协议书二零二五1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方基本信息1.6合同生效日期第二章餐厅基本情况2.1餐厅位置2.2餐厅面积2.3餐厅设施2.4餐厅产权第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同其他约定13.1合同履行13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年学校附属餐厅租赁合同协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：_______1.5.2承租方（乙方）：_______1.6合同生效日期：_______第二章餐厅基本情况2.1餐厅位置：_______2.2餐厅面积：_______2.3餐厅设施：_______2.4餐厅产权：_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：_______第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整：_______第五章租金押金5.1押金金额：_______5.2押金退还条件：_______5.3押金退还方式：_______第六章违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任承担：_______6.3违约金计算：_______第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3乙方破产、解散或其他原因导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后_______日内完成合同解除手续；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用餐厅；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金；8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3合同解除；9.2合同终止程序：9.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续；9.3合同终止后果：9.3.1双方应按照合同约定履行合同终止后的义务；9.3.2合同终止后，乙方应将餐厅恢复原状。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2不可抗力发生后的处理：10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；10.3不可抗力证明：10.3.1乙方应提供不可抗力事件的证明材料。第十一章通知与送达11.1通知方式：11.1.1通过书面形式发送至对方约定的地址；11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______11.3送达方式：11.3.1通过邮寄、快递或专人送达。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1餐厅设施清单；12.1.2其他相关文件；12.2合同附件内容：12.2.1合同附件内容应与合同具有同等法律效力。第十三章合同其他约定13.1合同履行：13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务；13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.3合同解除：13.3.1合同解除需按照第七章规定执行；13.4合同终止：13.4.1合同终止需按照第九章规定执行。第十四章合同签署14.1签署人：14.1.1甲方代表（签字）：____________________14.1.2乙方代表（签字）：____________________14.2签署日期：____________________14.3签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对餐厅的经营和管理具有最终决定权。1.2甲方有权对餐厅的装修、改造和升级进行规划和实施，乙方需配合并承担相应费用。1.3甲方有权对餐厅的营业时间、菜单内容和价格进行调整，乙方需无条件遵守。1.4甲方有权对餐厅的员工进行招聘、培训和考核，乙方需提供必要的工作条件和环境。1.5甲方有权对餐厅的财务状况进行监督，乙方需定期向甲方提交财务报表。1.6甲方有权对餐厅的安全、卫生和环保标准进行监督，乙方需确保餐厅符合相关要求。1.7甲方有权对餐厅的市场推广和品牌形象进行统一管理，乙方需配合甲方的市场推广活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对餐厅的经营和管理具有主导权，甲方需尊重乙方的经营决策。2.2乙方有权自主决定餐厅的装修、改造和升级方案，甲方需提供必要的支持。2.3乙方有权自主调整餐厅的营业时间、菜单内容和价格，甲方需予以支持。2.4乙方有权自主招聘、培训和考核餐厅员工，甲方需提供必要的工作条件和环境。2.5乙方有权自主管理餐厅的财务，甲方需定期审查乙方的财务状况。2.6乙方有权自主负责餐厅的安全、卫生和环保工作，甲方需提供必要的支持。2.7乙方有权自主进行市场推广和品牌建设，甲方需提供必要的资源和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中引入第三方中介机构，负责监督合同执行、协调双方关系和处理争议。3.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，双方应共同确认中介机构的选定。3.3第三方中介机构在合同执行过程中，有权要求双方提供必要的信息和资料。3.4第三方中介机构应定期向双方报告合同执行情况，包括但不限于财务状况、经营情况等。3.5第三方中介机构在处理争议时，应遵循公平、公正、公开的原则，并尽力达成双方满意的解决方案。3.6第三方中介机构的费用由双方按照约定比例承担。3.7双方应尊重第三方中介机构的独立性和专业性，不得干预其正常工作。3.8若第三方中介机构因故无法履行职责，双方应共同寻找替代机构，并尽快完成交接工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.第三方中介机构资质证明3.双方身份证明文件4.财务报表模板5.市场推广方案6.安全、卫生和环保标准文件7.争议解决规则8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在约定的支付时间内支付租金，若未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供必要的工作条件和环境。认定：根据合同约定，甲方应在乙方招聘、培训和考核员工时提供必要的工作条件和环境，若未提供，视为违约。3.违约行为：乙方违反甲方对餐厅装修、改造和升级的规划。认定：根据合同约定，乙方需配合甲方的装修、改造和升级计划，若违反，视为违约。4.违约行为：乙方未达到甲方对餐厅的安全、卫生和环保标准。认定：根据合同约定，乙方需确保餐厅符合安全、卫生和环保标准，若不符合，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未能有效履行职责。认定：根据合同约定，第三方中介机构应在合同执行过程中履行监督、协调和争议处理等职责，若未能有效履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.争议解决：双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。5.合同解除：合同因特定原因终止，如违约、不可抗力等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未提供必要的工作条件和