2025年度住宅买卖返佣保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅买卖返佣保障服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国房地产行业的蓬勃发展，住宅买卖市场日益繁荣。为保障买卖双方的合法权益，规范住宅买卖市场秩序，甲方与乙方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖过程中的返佣保障服务内容、权利义务、履行条件等，确保双方在交易过程中实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指具有居住功能，用于居住、生活或办公的房屋。（2）返佣：指甲方按照约定的比例，向乙方支付的一定金额作为回报。（3）返佣保障服务：指甲方为乙方提供的，确保乙方在履行合同过程中获得约定返佣的服务。3.2关键词解释（1）合同期限：指本协议自双方签字盖章之日起生效，至约定的返佣保障服务结束之日止。（2）履约保证金：指乙方按照约定向甲方支付的一定金额，用于保障合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付履约保证金。（2）甲方有义务在合同期限内，按照约定向乙方支付返佣。（3）甲方有义务对乙方的返佣保障服务进行监督，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付返佣。（2）乙方有义务按照约定向甲方支付履约保证金。（3）乙方有义务配合甲方对返佣保障服务的监督。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至约定的返佣保障服务结束之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照约定，通过银行转账、现金等方式进行返佣支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方。（2）双方在接到解除合同通知后，应在7日内协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定退还履约保证金。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算返佣。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照双方另行签订的补充协议执行。7.2支付方式（1）返佣支付：甲方应在房屋买卖交易完成后，按照约定的返佣比例和金额，通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间7.4支付章件（1）返佣支付：甲方支付返佣时，应提供交易合同、房屋买卖合同等相关证明材料。（2）履约保证金退还：甲方退还履约保证金时，应提供合同终止或履行完毕的证明材料。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及其相关资料。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本协议内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在协议之外的其他权利。（2）甲方保留在合同履行期间对返佣保障服务进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在发现乙方违反保密义务时，要求乙方立即停止泄露保密内容并采取补救措施的权利。（2）乙方保留在发现甲方违约时，要求甲方立即纠正违约行为并承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应当以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本协议的履行。（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就本协议事项的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。本协议的任何部分均构成独立的有效条款。16.3增减条款（1）任何一方对本协议的增减条款，均应以书面形式进行，并经对方签字盖章后生效。（2）未经对方同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房屋买卖合同复印件。4.交易合同复印件。5.履约保证金收据。6.返佣支付凭证。7.争议解决相关文件。8.不可抗力事件证明材料。9.协议修改和补充文件。10.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付返佣。未按约定退还履约保证金。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定支付履约保证金。违反保密义务，泄露保密内容。未按约定配合甲方履行合同。违约行为的认定：以书面形式通知对方，并要求其履行合同义务。若对方在合理期限内仍未履行，可以要求赔偿损失或解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额，以补偿对方的损失。3.保密义务：指双方对本协议内容及保密内容负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：返佣金额计算错误。解决办法：双方应共同核对返佣计算依据，并在发现错误时及时更正。2.问题：履约保证金退还时间过长。解决办法：双方可协商缩短退还履约保证金的时间，并在协议中明确。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露保密内容的行为追究责任。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（2）丙方应当具备合法的资质和信誉，能够承担相应的法律责任。2.第三方责任：（1）丙方应当对本协议的履行进行监督，确保甲乙双方按照约定履行义务。（2）在甲乙双方发生争议时，丙方应积极协调，协助解决争议。3.第三方权利：（1）丙方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行情况和资料。（2）丙方有权在甲乙双方违约时，按照约定采取相应的措施。4.第三方义务：（1）丙方应遵守本协议的相关规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）丙方应确保其提供的担保措施能够有效保障乙方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付返佣。（2）乙方有权要求甲方在房屋买卖交易完成后及时履行返佣支付义务。（3）乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同等相关证明材料。2.乙方利益条款：（1）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（2）甲方违反合同约定，未按时支付返佣的，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）甲方因自身原因导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方承担全部责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付返佣的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付履约保证金。（2）甲方有权要求乙方提供房屋买卖合同等相关证明材料。（3）甲方有权在乙方违约时，按照约定采取相应的措施。2.甲方的利益条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付履约保证金的，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方因自身原因导致合同无法履行的，甲方有权要求乙方承担全部责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付履约保证金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度住宅买卖返佣保障服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方二、定义与解释2.1关键术语2.2定义与解释三、服务内容3.1返佣比例3.2返佣方式3.3服务范围3.4服务期限四、佣金结算4.1佣金结算方式4.2结算周期4.3结算条件4.4逾期结算处理五、费用承担5.1双方费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序十、其他10.1法律适用10.2文本修订10.3通知方式10.4附件十一、协议生效11.1生效条件11.2生效时间十二、附件12.1附件一：佣金计算标准12.2附件二：服务流程图12.3附件三：相关法律法规十三、签署与生效13.1签署主体13.2签署日期13.3生效日期十四、解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度住宅买卖返佣保障服务协议1.2协议目的：为保障买卖双方权益，规范住宅买卖返佣行为，特制定本协议。1.3协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议双方：二、定义与解释2.1关键术语：2.1.1返佣：指乙方在购买甲方住宅后，根据约定比例从甲方处获得的佣金。2.1.2住宅：指甲方拥有的、用于居住的房屋。2.1.3买卖合同：指甲方与乙方签订的住宅买卖合同。2.2定义与解释：本协议中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。三、服务内容3.1返佣比例：乙方购买甲方住宅后，按照约定的比例获得返佣。3.2返佣方式：返佣以现金形式支付。3.3服务范围：服务方负责协助甲方与乙方签订买卖合同，并保障乙方在合同约定条件下获得返佣。3.4服务期限：自买卖合同签订之日起至返佣条件满足后支付返佣之日止。四、佣金结算4.1佣金结算方式：返佣按约定的比例在成交后的一定时间内支付。4.2结算周期：返佣结算周期为成交后每月支付一次。4.3结算条件：乙方需按照买卖合同约定支付首付款，并满足其他返佣条件。4.4逾期结算处理：如服务方未按时支付返佣，应向乙方支付违约金。五、费用承担5.1双方费用承担：本协议下产生的相关费用，由甲方承担。5.2费用支付方式：甲方应按照约定的方式向服务方支付费用。5.3费用支付时间：费用应在约定的支付时间内支付。六、保密条款6.1保密信息：本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密义务：双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本协议终止后，保密期限为协议终止之日起五年。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间支付返佣。7.1.2乙方未按约定履行支付首付款等义务。7.1.3服务方未按约定提供服务。7.2违约责任：7.2.1甲方未按时支付返佣，应向乙方支付违约金。7.2.2乙方未按约定履行支付首付款等义务，导致交易失败，乙方应承担相应责任。7.2.3服务方未按约定提供服务，应承担相应责任。7.3违约处理：7.3.1双方应友好协商解决违约问题。7.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方在提起诉讼前，应书面通知对方，给予对方合理期限（不超过30日）协商解决。8.3争议解决地点：本协议项下争议的解决地点为服务方所在地。九、解除与终止9.1解除条件：9.1.1协议期限届满且无续约协议的；9.1.2任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正的；9.1.3因不可抗力导致协议无法继续履行的；9.1.4双方协商一致解除的。9.2解除程序：一方解除协议，应书面通知对方，并自通知之日起协议解除。9.3终止条件：与解除条件相同。9.4终止程序：与解除程序相同。十、其他10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2文本修订：对本协议的任何修订，应以书面形式作出，并经双方签署后生效。10.3通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至双方约定的地址。十一、附件11.1附件一：佣金计算标准11.2附件二：服务流程图11.3附件三：相关法律法规十二、签署与生效12.1签署主体：本协议由甲方、乙方和服务方法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期：本协议自双方签署之日起生效。12.3生效日期：见第12.2条。十三、解除与终止（此部分内容与第九章内容相同，此处省略）甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：服务方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款内容：在协议有效期内，如甲方计划出售其他住宅，应优先向乙方提供同等条件的购买机会。说明：此条款保障乙方在甲方拥有多套住宅时，能够优先购买，维护乙方的权益。1.2住宅质量保证条款内容：甲方保证所出售住宅符合国家相关标准和规定，如因住宅质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保住宅的质量，减少乙方在购房后的潜在风险。1.3交易安全保障条款内容：甲方应确保交易过程中，乙方的个人信息和资金安全，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护乙方的隐私和财产安全，避免交易过程中可能出现的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款期限调整权条款内容：在协议有效期内，如乙方因资金原因无法按时支付购房款，可向甲方提出调整付款期限的申请，经甲方同意后，双方重新约定付款计划。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，以便在特殊情况下调整付款安排。2.2住宅产权过户条款内容：在协议有效期内，如乙方需要提前办理住宅产权过户手续，甲方应积极配合，并在约定时间内完成过户手续。说明：此条款保障乙方在特定情况下能够及时办理产权过户，维护乙方的合法权益。2.3返佣条件变更权条款内容：在协议有效期内，如乙方认为返佣条件不合理，可向甲方提出变更申请，经双方协商一致后，可调整返佣条件。说明：此条款允许乙方在必要时提出返佣条件变更，以维护自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由中介机构根据市场行情和实际服务内容向甲方或乙方收取，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免在中介费用问题上产生争议。3.2中介机构责任条款内容：中介机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露客户信息，不得损害客户利益。说明：此条款对中介机构的行为进行规范，确保中介服务的质量和信誉。3.3中介服务期限条款内容：中介服务期限自协议签订之日起，至买卖双方完成交易并办理过户手续为止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介服务与交易进程相匹配。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构在提供服务过程中，应对客户信息保密，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护客户隐私，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：佣金计算标准2.附件二：服务流程图3.附件三：相关法律法规4.附件四：甲方住宅信息表5.附件五：乙方个人信息表6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：交易款项支付凭证8.附件八：住宅产权过户手续9.附件九：违约行为及认定说明10.附件十：争议解决程序说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付返佣。认定：甲方未在约定的结算周期内支付返佣，经乙方书面通知后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定履行支付首付款等义务。认定：乙方未在约定的期限内支付首付款或满足其他返佣条件。3.违约行为：服务方未按约定提供服务。认定：服务方未按照协议约定提供的服务内容或质量不符合要求。三、法律名词及解释：1.返佣：指买方在购买卖方住宅后，根据约定比例从卖方处获得的佣金。2.住宅买卖合同：指卖方与买方就住宅买卖达成的协议。3.产权过户：指将住宅的所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的数据、资料或信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付返佣。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行支付首付款等义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因并协商解决方案，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于2025年度住宅买卖交易。2.适用于有返佣保障需求的服务协议。3.适用于有第三方中介参与的服务协议。4.适用于住宅产权过户的相关服务协议。全文完。2025年度住宅买卖返佣保障服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.住宅买卖返佣保障服务内容3.1返佣比例3.2返佣条件3.3返佣支付方式3.4返佣支付时间4.住宅买卖返佣保障服务流程4.1协议签订4.2住宅买卖交易4.3返佣申请4.4返佣审核4.5返佣支付5.返佣保障措施5.1保障范围5.2保障期限5.3保障责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同的生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3备案要求13.合同附件13.1附件一：住宅买卖合同13.2附件二：返佣申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度住宅买卖返佣保障服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度住宅买卖过程中，就返佣保障服务达成一致，确保双方权益得到保障。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4协议双方2.定义与解释2.1定义本协议中下列术语的定义如下：（1）“住宅买卖”指甲方将其拥有的住宅出售给乙方的行为；（2）“返佣”指乙方在完成住宅买卖后，按照约定比例向甲方支付的费用；（3）“返佣保障服务”指乙方为甲方提供的，确保返佣按时足额支付的保障措施。2.2解释本协议中的解释权归乙方所有，如有歧义，以乙方的解释为准。3.住宅买卖返佣保障服务内容3.1返佣比例返佣比例为住宅买卖成交价的_____%。3.2返佣条件（1）甲方须将住宅出售给乙方；（2）乙方须按照约定完成住宅买卖；（3）住宅买卖成交价不低于______万元。3.3返佣支付方式返佣支付方式为：乙方在住宅买卖成交后______个工作日内，向甲方支付返佣。3.4返佣支付时间返佣支付时间为每年的______月______日。4.住宅买卖返佣保障服务流程4.1协议签订双方应在本协议签订后______个工作日内完成住宅买卖。4.2住宅买卖交易甲方应确保住宅买卖交易的合法性、合规性。4.3返佣申请乙方应在住宅买卖成交后______个工作日内，向甲方提交返佣申请。4.4返佣审核甲方应在收到乙方返佣申请后______个工作日内，完成返佣审核。4.5返佣支付经甲方审核通过后，乙方应在______个工作日内支付返佣。5.返佣保障措施5.1保障范围本协议返佣保障服务范围包括：返佣比例、返佣条件、返佣支付方式、返佣支付时间等。5.2保障期限本协议返佣保障服务期限为______年。5.3保障责任乙方应确保返佣按时足额支付，如因乙方原因导致返佣未按时足额支付，乙方应承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照约定完成住宅买卖；（2）乙方未按照约定支付返佣；（3）任何一方违反本协议其他约定。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。9.通知与送达9.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。9.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________9.3送达时间通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。10.2解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。10.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除本协议，应提前______个工作日书面通知对方，并按照本协议约定的争议解决方式解决。11.合同的终止11.1终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。11.2终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：住宅买卖合同13.2附件二：返佣申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同语言本协议以中文书写，如双方另有约定，以双方约定的语言为准。14.3合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同解释权本协议的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方是指除甲乙双方之外的，在住宅买卖过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供住宅买卖过程中的服务；（2）第三方因自身业务需要，介入甲乙双方的住宅买卖交易；（3）根据法律规定或双方约定，第三方需介入本协议的履行。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行其在住宅买卖过程中的职责，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）第三方有权根据法律法规和本协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的合理费用和报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分（1）甲方负责提供住宅买卖所需的资料和信息；（2）乙方负责完成住宅买卖交易；（3）第三方负责提供住宅买卖过程中的服务或协助。15.4.2责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务或协助不承担责任；（2）第三方对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方因不可抗力等原因导致的损失不承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议所称责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在本协议中约定；（2）如无约定，责任限额为第三方收取服务费用的______倍。16.3责任限额履行（1）第三方在