二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.丙方（资金监管方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在规范二零二五年度房产买卖合同中房屋交易资金的监管，确保交易双方的资金安全，维护市场秩序。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指乙方拟购买的位于甲方名下的房屋及其附属设施；2）交易资金：指乙方支付给甲方的房屋交易款项；3）资金监管：指丙方对交易资金的保管、使用和监督。3.2关键词解释1）甲方：指房屋所有权人；2）乙方：指购买房屋的买受人；3）丙方：指承担资金监管职责的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产所有权证明；2）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续；3）甲方有义务在交易过程中，不得以任何形式拖欠、侵占乙方交易资金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付交易资金；2）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；3）乙方有义务在交易过程中，不得以任何形式拖欠、侵占甲方交易款项。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易资金监管完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为双方约定的交易资金监管账户所在地。5.3合同履行方式1）交易资金监管：丙方负责对交易资金的保管、使用和监督；2）交易资金划转：交易资金按照合同约定，由乙方通过监管账户支付给甲方；3）交易手续办理：交易双方按照法律法规和合同约定，办理房产过户等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）交易资金监管完毕；2）交易双方按照法律法规和合同约定，完成房产过户等相关手续。6.3终止程序1）交易资金监管完毕后，丙方向交易双方出具资金监管完毕证明；2）交易双方在收到资金监管完毕证明后，办理房产过户等相关手续。6.4终止后果本协议终止后，交易双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1）监管服务费：丙方提供资金监管服务，按交易资金的百分比收取监管服务费，具体费用比例由双方协商确定；2）过户手续费：交易双方按照国家规定缴纳房产过户相关手续费；3）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，由交易双方按照法律法规和合同约定承担。7.2支付方式1）交易资金支付：乙方应通过监管账户向甲方支付交易资金；2）监管服务费支付：乙方应在合同签订后，按照约定的支付方式向丙方支付监管服务费；3）过户手续费支付：交易双方应在办理房产过户手续时，按照国家规定缴纳相关费用。7.3支付时间1）交易资金支付：乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将交易资金全额支付至监管账户；2）监管服务费支付：乙方应在合同签订后，按照约定的支付时间向丙方支付监管服务费；3）过户手续费支付：交易双方应在办理房产过户手续时，按照国家规定缴纳相关费用。7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付交易资金和监管服务费后，应取得丙方出具的支付凭证；2）支付证明：丙方应在交易资金监管完毕后，向交易双方出具支付证明；3）支付责任：交易双方应按照约定的支付时间履行支付义务，逾期支付的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供房产所有权证明的，应承担违约责任；2）甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续的，应承担违约责任；3）甲方拖欠、侵占乙方交易资金的，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付交易资金的，应承担违约责任；2）乙方未按合同约定配合甲方办理房产过户手续的，应承担违约责任；3）乙方拖欠、侵占甲方交易款项的，应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；2）交易双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成后五年止。9.3保密履行方式1）交易双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）交易双方不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、军事冲突；3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，交易双方应及时通知对方；2）交易双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，交易双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法交付；2）战争导致交易双方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成的，可向双方约定的调节机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响任何一方保留其根据法律法规和合同约定所享有的权利；2）本协议的任何条款均不构成对任何一方权利的放弃。13.2特殊权力保留1）交易双方保留在合同履行过程中，根据市场行情和实际情况调整交易价格的权利；2）丙方保留在监管过程中，发现交易资金使用异常情况时，采取必要措施保护资金安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经交易双方和丙方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经交易双方和丙方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）交易双方应相互配合，确保交易顺利进行；2）丙方应协助交易双方办理相关手续，确保资金安全。15.2协作与配合方式1）交易双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关资料；2）丙方应按照合同约定，及时处理交易资金相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成交易双方之间关于房产买卖和资金监管的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应经交易双方和丙方协商一致；2）增减条款的签订和生效程序与本协议的修改和补充相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日丙方（资金监管方）：（签字）年月日附件：1.房产买卖合同2.交易资金监管账户信息3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.交易资金监管账户信息3.房产所有权证明4.房产过户相关手续5.交易双方身份证明6.交易资金支付凭证7.调节协议8.仲裁裁决书或法院判决书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产所有权证明；未按合同约定配合乙方办理房产过户手续；拖欠、侵占乙方交易资金。2.乙方违约：未按合同约定支付交易资金；未按合同约定配合甲方办理房产过户手续；拖欠、侵占甲方交易款项。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指乙方拟购买的位于甲方名下的房屋及其附属设施。2.交易资金：指乙方支付给甲方的房屋交易款项。3.资金监管：指丙方对交易资金的保管、使用和监督。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。6.保密条款：指交易双方对对方商业秘密和非公开信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产过户手续的办理存在分歧。解决办法：双方可协商确定办理过户手续的具体流程和时间，必要时可寻求专业法律机构的协助。2.问题：交易资金支付过程中出现延误。解决办法：交易双方应确保按照合同约定的支付时间履行支付义务，如出现延误，应及时沟通解决。3.问题：丙方在监管过程中发现交易资金使用异常。解决办法：丙方应及时通知交易双方，并采取必要措施保护资金安全，同时协助双方查明原因并解决问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：交易双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可依法部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：交易双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向双方约定的调节机构申请调节或依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款责任：丙方作为资金监管方，负责对交易资金的保管、使用和监督，确保资金安全。权利：丙方有权要求交易双方提供必要的资料，以履行监管职责；有权在发现资金使用异常时，暂停资金划转并通知交易双方。义务：丙方应确保监管账户的安全，不得泄露交易双方的信息；应按照合同约定的时间和方式履行监管职责。2.丙方的责任和权利：责任：丙方对交易资金的监管失误导致资金损失的，应承担赔偿责任。权利：丙方有权收取监管服务费，具体费用比例由交易双方协商确定。3.丙方的义务和限制：义务：丙方应按照合同约定，及时处理交易资金相关事宜，不得无故拖延。限制：丙方不得参与交易双方的交易活动，不得利用监管账户从事非法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产所有权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定，配合办理房产过户手续。乙方有权要求丙方按照合同约定，履行资金监管职责。2.乙方的利益条款：乙方在支付交易资金前，有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件。乙方有权要求丙方在交易资金监管完毕后，出具支付证明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房产所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未在约定时间内配合办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方拖欠、侵占乙方交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付交易资金。甲方可要求乙方按照合同约定，配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付交易资金前，提供有效的身份证明和支付凭证。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未在约定时间内配合办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方拖欠、侵占甲方交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况三、交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点4.4付款条件五、房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管费用六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理十二、协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3协议修改十三、协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：__________________1.3.4买方联系电话：_________________1.3.5卖方名称：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系人：__________________1.3.8卖方联系电话：_________________1.4协议目的：为确保二零二五年度房产买卖合同的顺利履行，双方同意设立房屋交易资金监管账户，对交易资金进行监管。二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：_________________2.2.2产权人：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________三、交易双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方地址：____________________3.1.3买方联系人：__________________3.1.4买方联系电话：_________________3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方地址：____________________3.2.3卖方联系人：__________________3.2.4卖方联系电话：_________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：__________________3.3.2代理人地址：__________________3.3.3代理人联系电话：_________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：____________________4.3支付时间节点：4.3.1首付款：人民币____________________元整，支付日期：____年__月__日4.3.2尾款：人民币____________________元整，支付日期：____年__月__日4.4付款条件：____________________五、房屋交易资金监管5.1资金监管机构：____________________5.2资金监管账户：____________________5.3资金监管流程：5.3.1买方将首付款及尾款分别汇入监管账户。5.3.2卖方将房屋产权证明文件提交给监管机构。5.3.3监管机构审核后，将首付款支付给卖方。5.3.4房屋交付并验收合格后，监管机构将尾款支付给卖方。5.4资金监管期限：从首付款汇入监管账户之日起至房屋交付并验收合格之日止。5.5资金监管费用：人民币____________________元整。六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房屋已过户至买方名下。6.2.3房屋内设施齐全，符合交付标准。6.3房屋验收标准：____________________6.4验收流程：6.4.1双方约定验收时间。6.4.2双方共同进行房屋验收。6.4.3验收合格后，双方签字确认。七、税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担主体：____________________7.3税费缴纳时间：____________________八、违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3任何一方未履行资金监管协议中的义务；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5任何一方违反法律法规或协议约定。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________十、协议生效及终止10.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除协议；10.2.3因不可抗力导致协议无法履行。10.3协议解除条件：____________________十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力发生时的处理：11.2.1任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；11.2.3若不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。11.3不可抗力解除后的处理：____________________十二、协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式：以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3协议修改：本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十四、合同签署14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：若在合同履行过程中，甲方因自身原因需要提前终止交易，甲方有权优先选择终止交易，并要求乙方承担相应的违约责任。1.2甲方信息披露义务：说明：甲方应保证向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、用途、面积、装修情况等，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方付款义务保障条款：说明：甲方应确保按照协议约定的付款时间节点支付房款，如因甲方原因导致房款支付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元/天。1.4甲方房屋交付条件保障条款：说明：甲方应确保房屋在交付时符合协议约定的交付条件，若因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.5甲方配合过户义务：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款：说明：若在合同履行过程中，乙方因自身原因需要提前终止交易，乙方有权优先选择终止交易，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2乙方购房资格保障条款：说明：乙方应确保具备购房资格，若因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.3乙方付款义务保障条款：说明：乙方应确保按照协议约定的付款时间节点支付房款，如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元/天。2.4乙方房屋验收条件保障条款：说明：乙方应按照协议约定的验收标准对房屋进行验收，若因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方配合办理贷款义务：说明：乙方应积极配合甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款办理延迟，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款：说明：中介服务费用由双方按照协议约定比例承担，若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的服务费用。3.2中介保密义务：说明：中介应遵守保密原则，不得泄露双方在交易过程中涉及的商业秘密和个人信息。3.3中介责任条款：说明：中介在交易过程中应尽到勤勉、尽职的义务，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在交易完成后由甲方支付，具体金额及支付方式按照协议约定执行。3.5中介变更及解除条款：说明：若中介在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介的委托关系，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋交易资金监管协议4.双方身份证复印件5.付款凭证6.验收报告7.其他相关文件（如贷款合同、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.任何一方未履行资金监管协议中的义务；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.任何一方违反法律法规或协议约定。2.违约行为认定：a.违约行为应经双方确认，或由第三方机构（如法院、仲裁机构）认定；b.违约行为的认定应以事实为依据，以法律法规和协议约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋交易：指房屋买卖双方按照约定进行房屋买卖的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管账户开户困难。解决办法：提前与银行沟通，了解开户条件和流程，确保资金监管账户顺利开设。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复，并在验收报告中详细记录问题及修复情况。3.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整、市场波动等。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖双方涉及贷款交易；4.房屋买卖双方涉及房屋租赁或交换；5.房屋买卖双方涉及其他相关交易。全文完。二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产用途2.4房产面积2.5房产产权性质3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名3.1.2买方身份证号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名3.2.2卖方身份证号码3.2.3卖方联系方式4.交易金额及支付方式4.1交易总金额4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款金额及支付时间4.4预付款金额及支付时间4.5尾款支付时间及方式5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3房屋交付条件5.4房屋过户手续6.交易税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他税费7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3房屋交易税费缴纳证明13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2房屋买卖合同14.3房屋交易税费缴纳证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议1.2合同编号：2025HFCG0011.3合同签订日期：二零二五年一月一日1.4合同签订地点：市区街道路号公司会议室2.房产基本信息2.1房产所有权人：（身份证号码：05678）2.2房产地址：市区街道路号小区号楼单元室2.3房产用途：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产产权性质：个人住宅3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：（身份证号码：876543210987654321）3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：（身份证号码：05678）4.交易金额及支付方式4.1交易总金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2首付款金额及支付时间：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订后七个工作日内支付4.3按揭贷款金额及支付时间：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于合同签订后三十个工作日内支付4.4预付款金额及支付时间：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于合同签订后十个工作日内支付4.5尾款支付时间及方式：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的剩余部分，在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付，支付方式为银行转账5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间：二零二五年三月一日5.2房屋过户时间：二零二五年四月一日5.3房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何妨碍正常居住的瑕疵5.4房屋过户手续：买方在卖方配合下办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、签订房屋买卖合同、办理产权转移登记等6.交易税费承担6.1契税：根据国家相关法律法规，买方承担契税6.2印花税：根据国家相关法律法规，双方共同承担印花税6.3其他税费：除上述税费外，其他税费由买方承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺：卖方保证所出售房屋在交付时符合国家现行房屋建筑工程质量标准，不存在影响正常居住的房屋质量缺陷7.2房屋瑕疵处理：若在房屋交付后，买方发现房屋存在影响正常居住的瑕疵，卖方应在接到通知后七个工作日内进行修复或赔偿8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。8.2违约责任8.2.1卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或存在房屋质量问题的，应向买方支付相当于已付房款一定比例的违约金。8.2.2买方违约：买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并过户完毕，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同的订立、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务。11.2通知条款11.2.1任何一方变更联系方式，应提前通知对方。11.3不可抗力条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3房屋交易税费缴纳证明13.合同签署13.1合同签署人13.1.1买方代表：（签名）13.1.2卖方代表：（签名）13.2合同签署日期13.2.1买方签署日期：二零二五年一月一日13.2.2卖方签署日期：二零二五年一月一日14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2房屋买卖合同14.3房屋交易税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在第三方协议中约定；3.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。5.第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料；5.1.2第三方应根据合同约定，协助甲乙双方办理相关手续；5.1.3第三方应在合同约定的时间内完成相关服务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合