出租土地合同2

第第页合同编号:________出租土地合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的出租土地合同2甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________鉴于：1.出租方是依法拥有土地使用权并有权将该土地出租给他人的法人或其他组织。2.承租方是有意租赁土地进行合法经营活动的法人或其他组织。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方使用一事达成如下协议：1.甲方同意将位于__________（具体地址）的土地（以下简称“出租土地”）出租给乙方使用。2.乙方承租出租土地的目的是用于__________（具体用途），并承诺在承租期间遵守我国相关法律法规，合法使用土地。本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.土地租赁价格：乙方承租甲方出租土地的租金为每平方米人民币____元整（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式支付租金：a.按年支付：在每年__月__日前，乙方向甲方支付当年租金；b.分期支付：每__个月支付一次，每次支付租金为人民币__元整（大写：____________________元整），首次支付时间为合同签订之日起__个月内，之后每__个月支付一次；c.其他支付方式：____________________________（如有其他支付方式，请详细说明）。3.支付账户：乙方应将租金支付至以下甲方指定的账户：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×__%（百分比）×逾期天数。逾期超过__天，甲方有权解除合同。5.价格调整：租赁期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。6.保证金：为确保乙方按照约定使用土地，乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付人民币__元整（大写：____________________元整）作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本条款明确了土地租赁的价格、支付方式、支付账户及相关违约责任，保障了双方权益，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需续租，应于合同到期前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。2.履行地点：本合同项下的土地租赁事宜在出租土地所在地履行。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保出租土地符合租赁用途，无权设置妨碍乙方正常使用的障碍；-负责办理租赁土地的相关手续，并承担相应费用；-在租赁期间保持土地现状，如有变更，应提前通知乙方；-租赁期满后，按约定退还履约保证金。b.乙方权利与义务：-按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；-按时支付租金和履约保证金；-合同终止或解除时，将土地及附着物恢复原状，并承担相关费用；-遵守我国法律法规，合法使用土地。3.违约责任：a.甲方违约：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方违约：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方支付逾期租金、违约金、赔偿损失等，并有权要求乙方恢复土地原状。c.违约金：双方同意，若一方违约，应向守约方支付人民币__元整（大写：____________________元整）作为违约金。本条款明确了合同履行期限、地点，以及双方在租赁过程中的权利与义务，并对违约责任进行了详细规定，旨在维护双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.合同的有效期、租金等条款，经双方协商一致，可进行书面变更。b.在以下情况下，一方有权解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；-法律、法规规定的其他解除情形。c.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、履约保证金退还等。本条款明确了双方在合同履行过程中的保密义务，争议解决方式，以及合同变更与解除的条件和程序，旨在确保合同在出现问题时能够得到及时、公正的解决，保护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。b.通知应以快递或挂号信方式寄送至合同记载的对方地址，或通过电子邮件发送至合同记载的电子邮箱地址。c.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。b.甲方：__________联系人：__________签字：__________盖章：____