承包房屋建筑合同范本2

第第页合同编号:________承包房屋建筑合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“承包方”）：【承包方全称】乙方（以下简称“发包方”）：【发包方全称】鉴于甲方具有房屋建筑资质，乙方拥有【房屋所在地】的土地使用权，并拟在该土地上建设房屋，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本承包房屋建筑合同（范本2），以下简称“本合同”。本合同目的：甲方按照乙方的需求，承包【房屋所在地】的房屋建筑项目，包括房屋主体及其附属设施的建设，确保工程质量和安全，按期完成建设任务；乙方负责施工所需土地，支付工程款项，并协助甲方办理相关建设手续。背景：乙方为满足居住/商用需求，决定在【房屋所在地】投资建设房屋，鉴于甲方在房屋建筑领域具有丰富的经验和良好的信誉，双方达成合作共识，共同推进本项目的实施。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确定本项目房屋建筑工程总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包含房屋建筑的设计、施工、材料、人工等费用，以及为完成本项目所需的一切税费和管理费。2.支付方式：a)预付款：本合同签订后7个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。b)进度付款：甲方按照工程实际进度，每完成合同约定的一定工程量后，向乙方提交进度付款申请，乙方应在收到申请后15个工作日内支付相应工程进度款，共计四次，每次支付合同总价款的20%。c)竣工付款：工程竣工验收合格后，乙方向甲方支付至合同总价款的90%，即【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。d)质保金：剩余10%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为【质保期限】个月。质保期满后，若无质量问题，乙方应在7个工作日内支付剩余质保金。3.支付账户：a)甲方指定的银行账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方应按照上述账户信息进行付款，确保款项及时到账。如有变更，甲方需提前通知乙方。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)甲方应在合同生效后【工程开始时间】日内开始施工，预计竣工日期为【竣工日期】。c)若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的竣工日期。2.履行地点：本项目房屋建筑工程的履行地点为【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量和安全。-按约定进度完成工程，并及时向乙方报告工程进度。-负责办理与工程相关的各项手续，确保工程合法合规。-对乙方的材料、设备等合理使用，并负责保管。b)乙方权利与义务：-施工所需土地，并确保土地使用权合法有效。-按约定时间和金额向甲方支付工程款项。-协助甲方办理相关建设手续，必要的施工条件。-对工程质量、进度进行监督，并提出合理建议。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间、质量完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。b)如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%。c)双方应严格履行合同，如因一方原因导致合同解除，违约方应承担因此给守约方造成的损失。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、自愿的意思表示，并对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、财务数据、客户资料等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。d)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可协商变更或解除合同。c)任何一方有权在对方严重违约、无法继续履行合同的情况下，书面通知对方解除合同。d)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况和合同性质，相互返还财产、支付价款，并承担相应的违约责任。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、自愿的意思表示，并对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人递送或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。b)本合同及其补充协议的附件，均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)双方确认，本合同及其补充协议的签订，不违反任何法律法规、规章和规范性文件，也不侵犯第三方的合法权益。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起