2024版地基买卖合同协议书（升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地基买卖合同协议书（升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.地基买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.地基的基本情况3.1地基的位置3.2地基的面积3.3地基的地质情况3.4地基的产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付方式及时间5.1交付方式5.2交付时间6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：地基测绘图11.2附件二：地基产权证明文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.地基买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定交付地基，并享有地基的合法使用权。乙方有权要求甲方按照合同约定支付地基价款，并享有地基的合法所有权。2.2买卖双方的义务甲方应保证地基的合法所有权，并确保地基无任何法律纠纷。乙方应按照合同约定支付地基价款，并在规定时间内完成地基的交付。3.地基的基本情况3.1地基的位置地基位于[地基具体位置描述]。3.2地基的面积地基面积为[地基面积]，以[面积单位]计算。3.3地基的地质情况地基地质情况详见附件一《地基地质报告》。3.4地基的产权情况地基产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。4.交易价格及支付方式4.1交易价格地基交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式（1）首付比例[首付比例]%于合同签订之日起[首付付款时间]内支付；（2）余款[余款比例]%于地基交付后[余款付款时间]内支付。5.交付方式及时间5.1交付方式地基交付方式为[交付方式]，具体交付方案详见附件二《地基交付方案》。5.2交付时间地基交付时间为[交付时间]，如因不可抗力导致交付延迟，甲方应提前[通知时间]通知乙方。6.产权过户手续及费用6.1过户手续甲方应协助乙方办理地基产权过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用地基产权过户费用为人民币[过户费用]元整，由甲方承担。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付地基；（2）乙方未按约定时间支付价款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）因甲方原因导致地基无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；（2）因乙方原因导致无法按时支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会所在地：[仲裁委员会所在地]仲裁规则：[适用的仲裁规则]9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.合同变更及解除10.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可通知对方解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：地基测绘图附件一为地基测绘图，由双方共同确认，作为合同附件。11.2附件二：地基产权证明文件附件二为地基产权证明文件，由甲方提供，作为合同附件。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及地基的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式，自发送之日起[通知时间]后视为送达。12.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效，至[终止日期]终止。如合同未明确规定终止日期，本合同长期有效，直至合同约定的交易目的实现或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。（1）代表甲乙双方进行合同谈判；（2）协助甲乙双方完成交易手续；（3）提供专业意见或服务。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的授权，代表双方进行必要的沟通和谈判；（2）收取甲乙双方约定的服务费用；（3）要求甲乙双方提供必要的文件和信息。3.2第三方的义务：（1）忠实履行甲乙双方的授权，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和质量要求完成服务。4.第三方介入的费用承担4.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的服务费用应在合同签订后[时间]内支付。5.第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的责任限额；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同约定的责权利。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条约定的方式执行。8.2第三方介入后的争议解决，第三方作为争议解决的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第九条约定的合同解除情形，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同第九条约定的方式执行。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同约定的责权利。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同第九条约定的合同终止情形，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同第九条约定的方式执行。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据本合同约定的责权利。11.第三方介入后的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地基测绘图要求：提供清晰的地基测绘图，标明地基的位置、面积、边界等详细信息。说明：附件一用于证明地基的具体位置和面积，作为合同附件。2.附件二：地基产权证明文件要求：提供地基的产权证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。说明：附件二用于证明地基的产权归属，确保交易合法有效。3.附件三：地基地质报告要求：提供由专业机构出具的地基地质报告，详细描述地基地质情况。说明：附件三用于了解地基地质状况，为地基的安全使用提供依据。4.附件四：合同履行进度表要求：列出合同履行的时间节点和关键任务，明确各方责任。说明：附件四用于跟踪合同履行进度，确保交易按计划进行。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方责任和义务。说明：附件五用于规范第三方服务，确保第三方履行合同义务。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付价款。说明：附件六用于证明乙方已履行付款义务。7.附件七：产权过户手续文件要求：提供产权过户手续文件，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：附件七用于证明地基产权已过户至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付地基；乙方未按约定时间支付价款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付地基：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。乙方未按约定时间支付价款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。任何一方违反合同约定的其他义务：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定时间交付地基，导致乙方无法按计划进行施工。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例二：乙方未按约定时间支付价款，导致甲方无法继续履行合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例三：甲方在交付地基时，未提供完整的产权证明文件，导致乙方无法及时办理产权过户手续。甲方应承担由此产生的所有费用和损失。全文完。2024版地基买卖合同协议书（升级版）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、合同标的物2.1地基基本情况2.2地基位置及范围2.3地基面积及形状2.4地基质量及等级三、合同价款3.1地基单价3.2总价款及支付方式3.3预付款及进度款3.4逾期付款违约责任四、交付与验收4.1地基交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理五、质量保证与售后服务5.1地基质量保证期限5.2质量保证责任5.3售后服务内容及期限六、合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3双方权利义务的履行七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序八、违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：地基地质报告11.2附件二：地基施工图纸11.3附件三：其他相关文件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1通知送达方式13.2合同解释13.3合同附件十四、合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版地基买卖合同协议书（升级版）1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.5合同签订地点：____________________二、合同标的物2.1地基基本情况：____________________2.2地基位置及范围：____________________2.3地基面积及形状：____________________2.4地基质量及等级：____________________三、合同价款3.1地基单价：____________________3.2总价款及支付方式：____________________3.3预付款及进度款：____________________3.4逾期付款违约责任：____________________四、交付与验收4.1地基交付时间：____________________4.2验收标准及程序：____________________4.3验收不合格的处理：____________________五、质量保证与售后服务5.1地基质量保证期限：____________________5.2质量保证责任：____________________5.3售后服务内容及期限：____________________六、合同履行6.1甲方义务：6.1.1按时交付地基；6.1.2确保地基质量符合合同约定；6.1.3提供必要的施工图纸和技术资料；6.2乙方义务：6.2.1按时支付合同价款；6.2.2按照合同约定进行地基的施工和使用；6.2.3对地基进行必要的维护和保养；6.3双方权利义务的履行：____________________七、合同变更与解除7.1合同变更条件：____________________7.2合同解除条件：____________________7.3合同变更及解除的程序：____________________八、违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1甲方违约行为：未按时交付地基、地基质量不符合约定等；8.1.2乙方违约行为：未按时支付价款、使用地基不符合约定等。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：承担违约金、赔偿损失等；8.2.2乙方违约责任：承担违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算及支付：____________________九、争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________十、合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止程序：____________________10.3合同终止后的处理：____________________十一、合同附件11.1附件一：地基地质报告11.2附件二：地基施工图纸11.3附件三：其他相关文件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同内容完整，符合法律法规。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。12.3合同终止后的处理：____________________十三、其他约定13.1通知送达方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署人：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.2签署日期：____年__月__日14.3签署地点：____________________甲方（出卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买受方）签字（盖章）：____________________见证人：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的地基施工安排1.1.1甲方有权根据地基的特点和施工要求，选择合适的施工队伍和施工方案。1.1.2甲方应确保施工队伍具备相应的资质和经验，并对其施工过程进行监督。1.2甲方负责的地基验收1.2.1甲方应按照合同约定的验收标准，对地基进行验收。1.2.2验收不合格的地基，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格。1.3甲方提供的技术支持1.3.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括施工图纸、施工技术要求等。1.3.2甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的技术问题。1.4甲方负责的施工安全1.4.1甲方应确保施工过程中遵守国家有关安全生产的法律法规。1.4.2甲方应采取必要的安全措施，防止施工事故的发生。1.5甲方负责的环保措施1.5.1甲方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。1.5.2甲方应负责对施工产生的废弃物进行妥善处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的地基施工2.1.1乙方有权根据地基的特点和施工要求，选择合适的施工队伍和施工方案。2.1.2乙方应确保施工队伍具备相应的资质和经验，并对其施工过程进行监督。2.2乙方负责的地基验收2.2.1乙方应按照合同约定的验收标准，对地基进行验收。2.2.2验收不合格的地基，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。2.3乙方提供的技术支持2.3.1乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括施工图纸、施工技术要求等。2.3.2乙方应配合甲方解决施工过程中遇到的技术问题。2.4乙方负责的施工安全2.4.1乙方应确保施工过程中遵守国家有关安全生产的法律法规。2.4.2乙方应采取必要的安全措施，防止施工事故的发生。2.5乙方负责的环保措施2.5.1乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。2.5.2乙方应负责对施工产生的废弃物进行妥善处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通和协商。3.1.2第三方中介应确保合同的履行，并对双方的行为进行监督。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定比例分摊。3.2.2第三方中介的费用支付方式及时间由合同约定。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和合同内容进行保密。3.3.2第三方中介不得泄露任何一方提供的信息。3.4第三方中介的违约责任3.4.1第三方中介如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.4.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方中介的合同解除3.5.1第三方中介如有严重违约行为，甲方和乙方有权解除其合同。3.5.2第三方中介的合同解除程序及后果由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地基地质报告2.地基施工图纸3.第三方中介服务协议4.双方签字盖章的合同文本5.验收报告6.付款凭证7.违约金支付凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时交付地基；地基质量不符合约定；未提供必要的技术支持；违反安全生产规定；违反环保法规。2.乙方违约行为：未按时支付价款；使用地基不符合约定；未进行必要的维护和保养；违反安全生产规定；违反环保法规。违约行为认定：甲方违约行为的认定：依据合同约定、验收报告、第三方中介的监督报告等。乙方违约行为的认定：依据合同约定、付款凭证、验收报告、第三方中介的监督报告等。三、法律名词及解释：1.质量保证期限：指甲方保证地基质量的有效期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会等。5.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章或合同专用章的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付地基。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定的时间交付地基，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：地基质量不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方进行整改，直至地基质量符合约定，必要时可要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按时支付价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定的时间支付价款，必要时可要求乙方支付违约金。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即停止施工，采取措施排除安全隐患，并按照相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.适用于新建建筑项目的地基买卖。2.适用于现有建筑项目的地基买卖。3.适用于地基租赁、转租等情况。4.适用于地基投资、合作开发等情况。全文完。2024版地基买卖合同协议书（升级版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方达成一致意见，经双方协商一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在地基使用权转让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.地基：指建筑物、构筑物的基础部分，承担建筑物的荷载，并传递给地基土。2.地基使用权：指甲方对其拥有的地基享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：1.本合同中所提到的“地基”是指甲方拥有的、符合国家相关法律法规规定，可用于建筑物的地基。2.本合同中所提到的“地基使用权”是指甲方将地基使用权转让给乙方，乙方在合同约定的范围内享有使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务将符合国家相关法律法规规定、质量合格的地基使用权转让给乙方。2.甲方应确保地基使用权转让过程中，不影响乙方正常使用地基。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照本合同约定支付地基使用权转让费用。2.乙方应按照国家相关法律法规规定，合理使用地基，不得擅自改变地基用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的地基所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将地基使用权转让给乙方。2.乙方应在收到地基使用权后____个工作日内，向甲方支付地基使用权转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同期满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.本合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.地基使用权转让费：乙方应支付的地基使用权转让费，具体金额为人民币____元整。2.相关税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的地基使用权转让税费。3.其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付地基使用权转让费及相关税费。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将地基使用权转让费及相关税费一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.地基使用权转让费及相关税费应在合同签订后____个工作日内支付。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具相应的付款凭证。7.4支付条款1.乙方支付的地基使用权转让费及相关税费，甲方不得以任何理由拒绝或延迟收取。2.乙方支付的费用，甲方应按照国家相关法律法规和合同约定进行核算和缴纳。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定将地基使用权转让给乙方的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的地基不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付地基使用权转让费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变地基用途或未经甲方同意进行其他处理的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，应按照国家相关法律法规和合同约定执行。2.赔偿金额应一次性支付，甲方有权从乙方支付的地基使用权转让费中直接扣除。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密义务，自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需要转让合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密；2.本合同涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中未明确转让的地基使用权以外的其他权利。2.乙方承认并同意，甲方对地基使用权转让过程中产生的任何知识产权享有权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地基使用权的监督权，包括但不限于对乙方使用地基情况的检查。2.乙方同意，甲方有权在必要时对地基进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地基使用权转让的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.地基使用权转让协议书2.地基使用权相关文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地基使用权转让协议书2.地基使用权相关文件（包括但不限于土地证、土地使用权证书、规划许可证等）3.地基评估报告4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.双方协商达成的补充协议7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定将地基使用权转让给乙方，认定违约。提供的地基不符合合同约定，认定违约。未按合同约定收取乙方支付的费用，认定违约。2.