2024版私人之间房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人之间房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋所有权转移9.1所有权转移时间9.2所有权转移条件第十条房屋使用和管理10.1使用范围10.2管理责任第十一条房屋维修和保养11.1维修责任11.2保养责任第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险费用第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金支付第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。1.3房屋结构该房屋的结构类型为【结构类型】，房屋楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋交易价格3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式（1）【付款比例】的房价款于本合同签订之日起【付款时间】内支付；（2）剩余【付款比例】的房价款，买受人应按照出卖人指定的时间和方式支付。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内支付完毕全部房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响买受人正常使用的情形；（3）该房屋的配套设施设备齐全、功能正常，能够正常使用。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用（1）【承担方】承担【费用名称】费用；（2）其他费用按照【承担方式】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，该房屋在交付时，质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修范围出卖人对该房屋的保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气管道、给排水管道、设备安装工程；（6）装修工程；（7）其他双方约定的项目。5.3保修期限出卖人对该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付买受人【违约金金额】元作为违约金；（2）未能按照本合同约定的质量标准交付房屋，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失；（3）未能按照本合同约定的过户时间办理所有权转移登记手续，应支付买受人【违约金金额】元作为违约金。6.2买受人违约责任（1）未能按照本合同约定的时间支付房价款，应支付出卖人【违约金金额】元作为违约金；（2）未能按照本合同约定的条件接受房屋交付，应承担因此导致的相关费用；（3）未能按照本合同约定的时间办理所有权转移登记手续，应支付出卖人【违约金金额】元作为违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点双方同意选择【仲裁地点】作为仲裁地点。7.3仲裁费用双方同意，仲裁第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（4）买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的。第九条房屋所有权转移9.1所有权转移时间该房屋的所有权转移时间为本合同签订之日起【所有权转移时间】内。9.2所有权转移条件该房屋的所有权转移条件如下：（1）买受人已支付完毕全部房价款；（2）双方已办理完毕该房屋的所有权转移登记手续；（3）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响买受人正常使用的情形。第十条房屋使用和管理10.1使用范围买受人应按照合同约定和法律法规的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2管理责任买受人应负责该房屋的日常管理和维护，保证房屋及配套设施设备的安全和正常使用。第十一条房屋维修和保养11.1维修责任出卖人应负责该房屋的保修范围内的维修和保养工作。11.2保养责任出卖人应定期对该房屋进行保养，确保房屋及配套设施设备的正常运行和使用寿命。第十二条房屋保险12.1保险购买买受人应在本合同签订之日起【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人。12.2保险费用买受人应承担房屋保险的费用，具体金额按照保险合同的约定。第十三条房屋租赁13.1租赁条件买受人如需将该房屋出租，应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，并确保租赁行为不影响房屋的正常使用和所有权转移。13.2租赁期限买受人将该房屋出租的期限不得超出本合同约定的所有权转移时间。13.3租金支付买受人将该房屋出租所得的租金，应按照本合同约定的比例支付给出卖人。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号证明附件二：出卖人身份证明附件三：买受人身份证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋维修保养合同附件七：房屋保险单据附件八：房屋租赁合同（如有）附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证号证明该附件应包含房屋所有权证号的正本复印件，以证明出卖人对该房屋的所有权。附件二：出卖人身份证明该附件应包含出卖人的身份证正本复印件，以证明出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证明该附件应包含买受人的身份证正本复印件，以证明买受人的身份信息。附件四：房屋现状照片该附件应包含该房屋现状的照片，以记录房屋的现状。附件五：房屋买卖合同补充协议该附件应包含双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力。附件六：房屋维修保养合同该附件应包含出卖人对该房屋的维修保养责任、保修范围、保修期限等内容的合同。附件七：房屋保险单据该附件应包含房屋保险的保险单正本复印件，以证明买受人已购买房屋保险。附件八：房屋租赁合同（如有）该附件应包含买受人将该房屋出租的租赁合同，包括租赁条件、租赁期限、租金支付等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付房屋。3.出卖人未能按照本合同约定的过户时间办理所有权转移登记手续。4.买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款。5.买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付。6.买受人未能按照本合同约定的时间办理所有权转移登记手续。违约责任认定：支付买受人【违约金金额】元作为违约金。负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。支付出卖人【违约金金额】元作为违约金。承担因此导致的相关费用。示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，买受人可以催告出卖人在合理期限内交付。如果出卖人在合理期限内仍未交付，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【区】【街道】编号为【编号】的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从出卖人转移到买受人的法律行为。3.所有权转移登记：指将房屋的所有权转移至买受人名下的登记手续。4.房价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不