2024明文约定的房屋买卖合同违约金范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明文约定的房屋买卖合同违约金范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖合同价格3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.违约责任及违约金5.1违约情形5.2违约金计算方式5.3违约金支付方式5.4违约金的最高限额6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件8.3合同生效的法律依据9.合同变更及解除9.1合同变更的情形9.2合同变更的程序9.3合同解除的程序9.4合同变更及解除的后果10.履约保证金10.1保证金数额10.2保证金支付及退还10.3保证金用途11.履约保证金的退还11.1退还条件11.2退还程序11.3退还时间12.附加条款12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3法律法规适用12.4合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：________出卖方住所：________出卖方法定代表人：________出卖方联系电话：________1.2房屋买受方信息买受方名称：________买受方住所：________买受方法定代表人：________买受方联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________（证明文件编号：________）第三条买卖合同价格3.1房屋总价款：人民币________元整3.2付款方式及期限：________3.3付款条件：________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准：________4.3验收程序：________第五条违约责任及违约金5.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的；（2）买受方未按约定时间支付房款的；（3）房屋存在质量问题，出卖方未在合理期限内修复的；（4）双方约定的其他违约情形。5.2违约金计算方式：按照房屋总价款的________%计算。5.3违约金支付方式：违约方应于违约行为发生之日起________日内支付违约金。5.4违约金的最高限额：人民币________元。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：________仲裁委员会。6.3争议解决费用：双方各自承担。第七条合同解除条件7.1合同解除的情形：（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除的程序：一方当事人提出解除合同，应当书面通知另一方当事人，并说明理由。7.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任，并相互返还已交付的款项和物品。第一部分：合同如下：第八条合同生效条件8.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。8.3合同生效的法律依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第九条合同变更及解除9.1合同变更的情形：因不可抗力、法律法规变化或其他双方协商一致的情形，导致合同内容需要变更的。9.2合同变更的程序：任何一方提出合同变更请求，应当书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除的程序：按第七条“合同解除条件”所述程序进行。9.4合同变更及解除的后果：合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除程序的规定，履行相应的义务。第十条履约保证金10.1保证金数额：人民币________元。10.2保证金支付及退还：（1）买受方在签订合同时一次性支付保证金；（2）在合同履行完毕后，出卖方应在________日内退还保证金。10.3保证金用途：用于保证合同双方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、付款等。第十一条履约保证金的退还11.1退还条件：合同履行完毕，双方无违约行为。11.2退还程序：出卖方在收到买受方履约完毕的书面确认后，按第十条“保证金支付及退还”规定的时间退还保证金。11.3退还时间：合同履行完毕后的________日内。第十二条附加条款12.1其他约定事项：双方约定的其他事项，包括但不限于：（1）房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供房屋的合法使用证明；（2）出卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。12.3法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期：________年________月________日。13.2合同生效日期：同第十三条规定。13.3合同签署地点：________。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件。14.2附件二：房屋买卖合同。14.3附件三：付款凭证。14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十二条附加条款12.5第三方介入12.5.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。（1）房屋买卖过程中需要中介机构提供居间服务的；（2）需要第三方进行房屋评估、价格咨询的；（3）合同约定需要进行第三方监理的；（4）因合同履行需要，甲乙双方一致同意引入第三方提供其他服务的。12.5.3第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。12.5.4第三方责任限额：（1）第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。12.5.5第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。12.5.6第三方信息保密：第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.5.7第三方介入的程序：（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、内容、期限等。（2）甲乙双方与第三方协商一致后，签订服务合同，明确双方的权利义务。第十三条合同签署及生效13.4第三方介入的合同效力：第三方介入的合同，其效力与本合同相同，对本合同具有补充和解释作用。第十四条合同附件清单14.5附件五：第三方服务合同。14.6附件六：第三方责任限额协议。第十五条第三方介入后的权利义务15.1甲乙双方的权利：（1）选择第三方服务的权利；（2）监督第三方履行服务义务的权利；（3）要求第三方承担违约责任的权利。15.2甲乙双方的义务：（1）配合第三方履行服务义务；（2）按照合同约定支付第三方服务费用；（3）在第三方介入过程中，保持与第三方的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。15.3第三方的权利：（1）按照服务合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的配合义务；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方的义务：（1）按照合同约定履行服务义务；（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行服务过程中，对甲乙双方合法权益进行保护。15.5第三方介入后的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，应按照本合同第十二条“争议解决”规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法有效文件复印件。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，避免权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，双方权利义务的依据。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证真实有效，清晰可辨认。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋维修记录、房屋验收报告、税费缴纳凭证等。说明：此附件包含与房屋买卖相关的其他文件，作为合同履行的补充材料。5.附件五：第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：此附件为第三方提供服务的合同文本，明确双方的权利义务。6.附件六：第三方责任限额协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，具备法律效力。说明：此附件约定第三方在履行服务过程中的责任限额，作为合同履行的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在质量问题，出卖方未在合理期限内修复；（4）第三方服务未达到合同约定的标准；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金；（3）房屋存在质量问题，出卖方未在合理期限内修复的，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任；（4）第三方服务未达到合同约定的标准，第三方应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为，根据具体情况确定责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，出卖方应向买受方支付9天的违约金，共计________元。（2）买受方应于2024年3月1日支付房款，但实际支付时间为2024年3月10日，买受方应向出卖方支付9天的违约金，共计________元。（3）房屋交付后发现质量问题，出卖方未在合理期限内修复，买受方有权要求出卖方承担维修费用________元。全文完。2024明文约定的房屋买卖合同违约金范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积、用途3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付及处理7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同解释10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人员11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明复印件11.3附件三：付款凭证复印件12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止及解除14.1合同终止情形14.2合同解除情形14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋权属证明卖方保证所售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为。2.3房屋面积、用途房屋建筑面积为X平方米，用途为居住。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：住所地：省市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区路号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价款的%作为定金，剩余%的房款在房屋交付时一次性支付。4.3付款凭证买方支付定金及房款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关配套设施交付买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋及配套设施符合合同约定的交付标准；（3）房屋内无任何债权债务。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出书面整改要求。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未在约定时间内交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。6.2违约金计算方式（1）卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方进行整改，卖方应在收到整改要求后日内完成整改，否则应向买方支付房屋总价款的1%作为违约金；（3）买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金支付及处理违约金由违约方在违约事实发生后日内支付给守约方。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商无果，争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定，组成仲裁庭进行仲裁。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）付款凭证复印件。9.3合同解释本合同如有歧义，应以合同为准。合同解释权归合同签订地人民法院。10.合同签署10.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点本合同签署地为省市。10.3合同签署人员买方代表：卖方代表：11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同详见本合同。11.2附件二：房屋所有权证书复印件详见本合同附件。11.3附件三：付款凭证复印件详见本合同附件。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在市房地产交易管理部门备案。12.2合同备案手续双方应按照相关法律规定，办理合同备案手续。12.3合同备案时间合同备案手续应在合同签订后日内完成。13.合同变更13.1合同变更情形（1）法律法规发生变化；（2）合同内容不符合双方意愿；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同变更效力经双方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止及解除14.1合同终止情形合同履行完毕，双方不再承担合同义务。14.2合同解除情形（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。14.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或作为见证人。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，其责任限额为第三方服务费用的倍。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分（1）房地产中介机构：负责协助双方进行房屋交易，提供交易信息、促成交易等，对交易的真实性、合法性负责。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，对评估结果的准确性负责。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、见证合同签订等，对合同的法律效力负责。（4）会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等，对财务报告的真实性负责。15.3.2权利划分（1）房地产中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。（4）会计师事务所：有权根据合同约定收取审计费用。15.3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方、卖方的关系：第三方作为独立第三方，与买方、卖方之间不存在直接的买卖关系，其服务对象为合同双方。（2）第三方与合同签订地人民法院的关系：第三方在履行本合同过程中，如涉及诉讼，应向合同签订地人民法院提交相关证据，并接受法院的审理。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）买方、卖方同意第三方介入时，应书面通知对方及第三方。（2）第三方介入前，买方、卖方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同条款仍具有效力，但第三方介入事宜应按照本合同及服务协议执行。（2）第三方介入期间，如发生争议，买方、卖方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第8条争议解决方式处理。16.3第三方介入时的费用承担（1）第三方服务费用由买方、卖方按合同约定各自承担。（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由买方、卖方根据实际情况分担。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定本合同第15.2条所述第三方责任限额，系指第三方因自身原因造成合同一方或双方损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因违反合同约定或服务协议约定，导致合同一方或双方损失的情形。17.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，买方、卖方应书面通知对方及第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收条款、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。3.附件三：付款凭证复印件要求：复印件应包含付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况。6.附件六：物业服务合同要求：合同应包含物业服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确买方在购买房屋后需承担的物业服务费用。7.附件七：税费缴纳凭证要求：凭证应包含缴税日期、缴税金额、税种等信息。说明：本附件用于证明买方已履行缴纳税费的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件。责任认定：卖方应承担整改责任，如整改后仍不符合约定，买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付应付款项的%作为违约金。违约行为：买方拒绝接收房屋。责任认定：买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买方、卖方造成的损失。违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买方、卖方造成的损失。2024明文约定的房屋买卖合同违约金范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.合同生效条件及期限3.交付及验收3.1交付条件3.2验收标准3.3验收期限4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约金的计算方法5.违约金支付5.1支付方式5.2支付期限5.3未按时支付违约金的处理6.解约条件及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.不可抗力12.通知与送达13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2支付方式：分期付款，具体支付时间及金额如下：1.3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；1.3.2.2第二期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个月后支付；1.3.2.3第三期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个月后支付；1.3.2.4余款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个月后支付；1.3.3付款方式：银行转账或现金支付。第二条合同生效条件及期限2.1合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。第三条交付及验收3.1交付条件3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。3.1.2房屋应达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗完好等。3.2验收标准3.2.1房屋应符合国家相关建筑质量标准。3.2.2房屋交付时应具备入住条件。3.3验收期限3.3.1买方应在收到交付通知后__个工作日内对房屋进行验收。3.3.2买方应在验收期限内完成验收工作，并将验收结果书面通知卖方。第四条违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。4.1.2买方逾期接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。4.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。4.3违约金的计算方法4.3.1违约金按实际逾期天数或未履行义务天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。4.3.2违约金每日计算，不足一日按一日计算。第五条违约金支付5.1支付方式：违约方应在违约事实发生后__个工作日内，将违约金支付至卖方指定的账户。5.2支付期限：违约金支付期限自违约事实发生之日起__个工作日内。5.3未按时支付违约金的处理：违约方未按时支付违约金的，守约方有权依法主张权利，包括但不限于要求继续履行合同、解除合同并要求赔偿损失等。第六条解约条件及程序6.1解约条件6.1.1买方在合同签订后，若因卖方原因导致房屋无法交付，买方有权解除合同。6.1.2卖方在合同签订后，若因买方原因导致房屋无法交付，卖方有权解除合同。6.2解约程序6.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。6.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1买方在合同签订后，若因卖方原因导致房屋无法交付，包括但不限于房屋权属问题、房屋质量不符合约定等，买方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后，若因买方原因导致房屋无法交付，包括但不限于买方未按时支付购房款等，卖方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除原因和解除后的处理事宜。8.2.2单方解除合同的，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已支付的购房款和未支付款项。第九条合同终止9.1合同履行完毕，双方约定的各项义务履行完毕，合同自然终止。9.2合同因双方协商一致解除而终止。9.3合同因一方违约而解除，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方认为有必要变更合同内容，且变更内容不违反法律法规。10.1.2变更内容不影响合同目的的实现。10.2变更程序10.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，并明确变更内容。10.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3变更后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。11.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担责任。11.3当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并取得有关不可抗力证明，以减轻可能给对方造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式进行。12.2通知自发出之日起视为送达，但以实际收到为准。12.3双方应将变更后的联系方式及时通知对方。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监督等辅助服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，提供专业服务，并收取相应费用。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的客观、公正、真实。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的__%，且最高不超过人民币__万元。4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供服务过程中，不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。6.3第三方介入后，如甲乙双方仍有争议，应先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方的退出7.1第三方在合同约定的服务期限届满或