2024版房地产典当合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产典当合同范本本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产典当1.2典当权人1.3典当物1.4典当金额1.5典当期限第二条典当物的描述2.1房屋基本信息2.2权属证明2.3房屋现状第三条典当权人的权利与义务3.1典当权人的权利3.2典当权人的义务第四条典当人的权利与义务4.1典当人的权利4.2典当人的义务第五条典当金额与支付5.1典当金额的确定5.2典当金的支付第六条典当期限与续当6.1典当期限的确定6.2续当的条件与程序第七条利息与费用7.1利息的计算7.2费用的支付第八条典当物的处置8.1典当物处置的条件8.2处置程序与方式第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1典当权人的违约责任10.2典当人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的转让14.2附件14.3签订日期与地点14.4合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产典当本合同所称房地产典当，是指典当权人将其合法拥有的房地产权利设定典当，向典当人融入资金，并承诺在约定的期限内按约定条件归还资金的一种融资行为。1.2典当权人本合同所称典当权人，是指依法拥有房地产所有权或使用权，并将其房地产权利设定典当的自然人、法人和其他组织。1.3典当物本合同所称典当物，是指典当权人用于设定典当的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.4典当金额本合同所称典当金额，是指典当权人向典当人融入的资金数额。1.5典当期限本合同所称典当期限，是指典当权人向典当人融入资金的期限，自典当金支付之日起至约定的还款期限止。第二条典当物的描述2.1房屋基本信息典当物的基本信息如下：（一）房屋所有权证号：____________________；（二）房屋坐落：____________________；（三）房屋面积：____________________平方米；（四）房屋结构：____________________；（五）房屋用途：____________________；（六）其他特殊情况：____________________。2.2权属证明（一）房屋所有权证原件及复印件；（二）土地使用权证原件及复印件；（三）其他相关权属证明文件。2.3房屋现状典当权人应向典当人说明房屋现状，包括：（一）房屋是否出租、抵押或涉及其他权利限制；（二）房屋是否需要维修、改造；（三）房屋的使用现状及可能影响典当权益的其他情况。第三条典当权人的权利与义务3.1典当权人的权利（一）按照本合同约定取得资金；（二）按照本合同约定使用典当物；（三）按照本合同约定的期限和条件归还资金；（四）按照本合同约定取得典当物的回赎权；（五）本合同约定的其他权利。3.2典当权人的义务（一）提供真实、准确的房屋权属证明文件；（二）保证典当物的权利清晰、无争议；（三）按照本合同约定的期限和条件归还资金；（四）按照本合同约定支付利息和费用；（五）本合同约定的其他义务。第四条典当人的权利与义务4.1典当人的权利（一）按照本合同约定取得资金；（二）按照本合同约定要求典当权人履行义务；（三）按照本合同约定处置典当物；（四）本合同约定的其他权利。4.2典当人的义务（一）按照本合同约定的期限和方式支付典当金；（二）按照本合同约定的利率支付利息；（三）按照本合同约定提供必要的服务和支持；（四）本合同约定的其他义务。第五条典当金额与支付5.1典当金额的确定典当金额根据典当物的评估价值确定，具体金额由典当权人和典当人协商确定。5.2典当金的支付典当金支付方式如下：（一）典当权人同意将典当物设定典当后，典当人应一次性向典当权人支付典当金；（二）典当金支付地点：____________________；（三）典当金支付时间：自典当权人提交完整权属证明文件之日起____个工作日内。第六条典当期限与续当6.1典当期限的确定典当期限由典当权人和典当人协商确定，最长不得超过____年。6.2续当的条件与程序典当期限届满，典当权人如需续当，应在本合同约定的还款期限前____个工作日向典当人提出续当申请，并按照约定的条件办理续当手续。第八条利息与费用8.1利息的计算典当利息按照约定的利率计算，具体计算方式如下：（一）典当利率为年利率，按日计息；（二）典当利息=典当金×年利率×实际占用天数；（三）实际占用天数按照实际占用天数计算，不足一天的按一天计算。8.2费用的支付（一）评估费用；（二）登记费用；（三）保险费用；（四）其他与典当有关的费用。上述费用由典当权人承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第九条典当物的处置9.1典当物处置的条件有下列情形之一的，典当人有权处置典当物：（一）典当权人未按约定归还典当金的；（二）典当权人违反本合同其他约定的；（三）法律、法规规定的其他情形。9.2处置程序与方式典当人处置典当物的程序与方式如下：（一）典当人应当通知典当权人；（二）在通知典当权人后____个工作日内，未能归还典当金或未能与典当权人达成还款协议的，典当人有权依法处置典当物；（三）典当人处置典当物所得价款，优先用于偿还典当金及利息，剩余部分归还典当权人；（四）典当人处置典当物后，应向典当权人出具相关证明文件。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止有下列情形之一的，合同终止：（一）典当权人按约定归还典当金的；（二）典当期限届满，典当权人不续当的；（三）法律、法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1典当权人的违约责任典当权人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按约定归还典当金的，应支付迟延履行金；（二）提供虚假权属证明文件的，应承担因此造成的一切损失；（三）未按约定使用典当物的，应承担相应的违约责任。11.2典当人的违约责任典当人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按约定支付典当金的，应支付迟延履行金；（二）未按约定处置典当物的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议的解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。13.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。14.2附件本合同附件包括：（一）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（二）评估报告；（三）其他与合同有关的文件。14.3签订日期与地点本合同于____年____月____日签订于____市____区（县）。14.4合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件及复印件各一份，证明典当物的所有权归属。附件说明：房屋所有权证是证明典当物所有权的关键文件，附件中应包含房屋的详细信息，如房屋坐落、面积、结构等。附件二：土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件及复印件各一份，证明典当物的土地使用权归属。附件说明：土地使用权证是证明典当物土地使用权的关键文件，附件中应包含土地的详细信息，如土地位置、面积、使用年限等。附件三：评估报告附件名称：评估报告附件要求：原件一份，证明典当物的评估价值。附件说明：评估报告是对典当物价值进行评估的专业报告，附件中应包含房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。附件四：房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：原件一份，证明典当物的实际状况。附件说明：房屋现状照片是对典当物外观及内部状况进行拍摄的图片，附件中应包含房屋的整体照片、局部照片等。附件五：合同补充协议附件名称：合同补充协议附件要求：原件一份，对合同内容进行补充和修改。附件说明：合同补充协议是对原合同内容的补充和修改，附件中应包含双方协商一致的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.典当权人未按约定归还典当金。示例说明：如果典当权人在约定的还款期限内未能归还典当金，则构成违约。2.典当权人提供虚假权属证明文件。示例说明：如果典当权人提供的房屋所有权证或土地使用权证是伪造或变造的，则构成违约。3.典当权人未按约定使用典当物。示例说明：如果典当权人未按照合同约定使用典当物，如未按时进行维护保养，则构成违约。4.典当人未按约定支付典当金。示例说明：如果典当人在约定的支付时间内未能支付典当金，则构成违约。5.典当人未按约定处置典当物。示例说明：如果典当人在处置典当物时未按照合同约定程序进行，如未通知典当权人，则构成违约。违约责任认定标准：1.迟延履行金：按照逾期还款金额的日息计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产典当：指典当权人将其合法拥有的房地产权利设定典当，向典当人融入资金，并承诺在约定的期限内按约定条件归还资金的一种融资行为。2.典当权人：指依法拥有房地产所有权或使用权，并将其房地产权利设定典当的自然人、法人和其他组织。3.典当物：指典当权人用于设定典当的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。4.典当金额：指典当权人向典当人融入