科研机构房产交易合同模板

科研机构房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方持有的房产所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对所出售房产享有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、房产交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买甲方房产的价款。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的价款中，包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等一切费用。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，协助乙方完成过户手续。3.3乙方应自过户完成之日起，享有房产的所有权和使用权。四、房产质量及保修4.1甲方保证所出售的房产不存在质量问题，自过户完成之日起____年内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。4.2甲方应对房产中的设施、设备进行必要的安全检查和维修，确保其正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的____%。5.2若甲方未能按本合同约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房产评估报告4.过户所需的相关税费计算公式及明细5.房产过户申请表6.双方身份证明复印件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产的一方。2.乙方：指购买甲方房产的一方。3.房产：指位于__________的房屋，包括结构、附属设施等。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.价款：指乙方支付给甲方的房产购买金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房产存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复及赔偿责任，赔偿金为本合同价款的____%。3.乙方未能按约定时间支付价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的____%。4.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：乙方支付的价款中，包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等一切费用。五、所有应用场景：1.甲方为科研机构，拟出售其持有的房产。2.