城市综合体二手房交易模板

城市综合体二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是城市综合体二手房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的城市综合体二手房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的城市综合体二手房。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋物业、水电等各项转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.物业、水电转移手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，构成违约。4.乙方未按约定办理过户手续，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.城市综合体二手房：指位于城市综合体区域的，用于出售的二手房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权可以进行买卖、赠与、抵押等法律行为。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可与甲方协商延期过户，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款，或要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方可协商分担额外费用，如协商不成，按照合同约定执行。五、所有应用场景：本合同适用于城市综合体二手