跳水馆档口租赁协议

跳水馆档口租赁协议合同编号：__________跳水馆档口租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁档口及面积1.乙方租赁甲方的档口位于__________，面积为__________平方米。2.乙方租赁的档口仅限于__________用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修1.乙方在租赁期间享有合法使用档口的权利，但不得损害甲方及他人的合法权益。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修，确保档口设施的正常运行。3.租赁期满后，乙方应将档口设施完好无损地归还甲方。五、安全保障1.乙方应严格遵守场馆的各项规章制度，确保经营活动的安全。2.乙方应对其员工进行安全教育，加强安全管理，防止发生安全事故。3.乙方在租赁期间发生的事故，应承担相应责任。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方同意变更或解除，应签订书面协议。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供档口的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场馆档口平面图4.租赁合同专用章5.租金支付凭证6.租赁物验收报告7.保险单据8.安全检查报告9.甲方授权书（如有）10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付档口未履行合同约定的维修义务提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致设施损坏擅自改变租赁物用途提前解除合同3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。双方另有约定的，从其约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有档口出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方档口开展经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。7.违约行为：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：档口设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生安全事故解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方，甲方协助处理。5.问