办公楼建设定额计价施工合同

办公楼建设定额计价施工合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第一条合同概述1.2本项目的建设地点为：__________。1.3本项目的建设内容为：办公楼主体建筑、附属设施及配套工程等。1.4本项目的施工工期为：__________。第二条合同金额及支付2.1本合同的工程总造价为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）建筑工程费：人民币__________元；（2）安装工程费：人民币__________元；（3）装饰装修工程费：人民币__________元；（4）其他费用：人民币__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总额的__________%；（3）工程验收合格后七个工作日内，支付合同总额的__________%；（4）剩余的__________%作为质量保证金，在质保期满后七个工作日内支付。2.3甲方支付的合同价款，乙方应当开具正规发票。第三条施工质量及标准3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、建设规模、建设标准、建设要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准和规范。3.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程安全、环保、节能。3.3乙方应保证工程的主要建筑材料、建筑构配件和设备符合国家规定的质量标准。3.4乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题所产生的整改、维修费用。第四条施工期限4.1乙方应在本合同约定的施工工期内完成所有施工内容。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。延长的工期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程验收及保修5.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后的七个工作日内进行验收。5.2甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余的合同价款。5.3工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同约定的付款节点对应的付款比例。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金率×滞纳天数。日滞纳金率为本合同约定的付款节点对应的付款比例。6.3乙方未按照约定标准施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应承担整改、维修费用，并支付违约金。6.4甲方未按照约定提供施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同约定的付款节点对应的付款比例。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术规范4.主要建筑材料、建筑构配件和设备的相关合格证明5.工程验收标准6.保修期限和保修范围的详细说明7.付款凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成施工：乙方未按照本合同约定的施工工期内完成所有施工内容。2.未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求：乙方未按照本合同约定的工程内容、建设规模、建设标准、建设要求进行施工，或未确保工程质量符合国家及行业相关标准和规范。3.甲方未按约定时间支付合同价款：甲方未按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。4.甲方未按约定提供施工场地：甲方未按照本合同约定的时间向乙方提供施工场地。三、法律名词及解释：1.办公楼建设定额计价施工合同：指按照确定的建设内容和建设规模，按照定额计价的方式，由甲方委托乙方进行办公楼施工建设，乙方承诺按期完成并保证质量的合同。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付合同价款，按照约定向乙方支付的迟延赔偿金。4.质保金：指剩余的合同价款作为质量保证金，在质保期满后支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，及时调整施工计划，并采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改、维修，并承担相应费用。3.付款延误：甲方应及时支付合同价款，避免违约金的产生。4.施工场地未提供：甲方应按照约定时间向乙方提供施工