郑州房产中介合作合同

郑州房产中介合作合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产出售/出租的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为其寻找合适的买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈、谈判，以达成房产出售/出租的目的。1.3乙方在代理期间内，应确保甲方的房产信息真实、准确、完整，并在甲方授权范围内对外发布房产信息。第二条代理费用2.1乙方代理甲方的房产出售/出租业务，应收取代理费，代理费标准为房产成交价的______%。2.2代理费的支付方式如下：（1）房产成交后，甲方应在签署《房产买卖合同》/《房产租赁合同》之日起______日内，向乙方支付代理费的______%。（2）房产成交后，甲方应在房产过户完毕之日起______日内，向乙方支付剩余的代理费。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。（2）甲方应在乙方代理期间，配合乙方进行看房、洽谈等活动，并协助乙方完成房产出售/出租的相关手续。（3）甲方应在房产成交后，按照本合同约定的时间、方式支付代理费。（4）甲方应在合同有效期内，不得自行或委托其他中介机构出售/出租房产，以免影响乙方代理业务的进行。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产出售/出租代理业务，并尽最大努力促成房产成交。（2）乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。（3）乙方应在代理期间内，定期向甲方报告代理业务的进展情况。（4）乙方应在房产成交后，按照本合同约定的时间、方式向甲方收取代理费。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费的______%。4.2如有不可抗力因素导致一方无法履行本合同，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产权属证明4.房产买卖合同/房产租赁合同5.房产资料（包括房产照片、户型图、配套设施等）6.代理费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付代理费，视为违约。2.甲方自行或委托其他中介机构出售/出租房产，影响乙方代理业务的进行，视为违约。3.乙方未按约定积极开展房产出售/出租代理业务，视为违约。4.乙方泄露甲方房产资料给第三方，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，委托乙方进行房产出售/出租代理的一方。2.乙方：指专业房产中介机构，接受甲方委托进行房产出售/出租代理的一方。3.代理费：指乙方为甲方提供房产出售/出租代理服务所收取的费用。4.房产成交价：指房产买卖合同/房产租赁合同约定的房产交易价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整的房产资料：乙方应要求甲方提供真实、完整的房产资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间支付代理费：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.甲方自行或委托其他中介机构出售/出租房产：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不停止该行为，乙方有权解除合同。4.乙方泄露甲方房产资料给第三方：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并向甲方道歉，如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。5.房产成交后，甲方未按约定支付剩余代理费：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。