唐山市展览馆租赁合同

唐山市展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：唐山市展览馆地址：唐山市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是具备展览馆资质的单位，拥有展览馆的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的展览馆进行展览活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的展览馆位于唐山市__________区__________路__________号，租赁面积为__________平方米。1.2甲方应保证展览馆设施齐全、功能正常，满足乙方展览活动的需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方展览馆仅用于__________展览活动，不得用于其他非法用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方展览馆的财产和声誉。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的展览馆设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的展览馆设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供展览馆的保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2乙方应保证保险的有效期与本合同租赁期限一致。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用期间的租金；（2）乙方应按甲方要求迁离展览馆，并承担因此产生的费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：唐山市展览馆乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.展览馆设施清单4.租赁物评估价值证明5.保险单复印件6.提前解除合同协议书7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供设施齐全、功能正常的展览馆未能按约定时间交付租赁物提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未支付租金未按约定用途使用租赁物未按约定时间迁离租赁物损害甲方展览馆财产和声誉3.违约行为认定：依据本合同约定和国家法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任违约方需赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指唐山市展览馆，拥有租赁物的所有权和使用权。2.承租方：指租赁甲方展览馆的乙方，有权按约定使用租赁物。3.租赁物：指甲方提供的展览馆设施和场地。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指本合同的有效期，自租赁开始日至租赁期满日。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在约定期限内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，或依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方使用租赁物不当导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方未能维修或赔偿，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。4.问题：提前解除合同纠纷。解决办法：甲乙双方应书面协商提前解除合同的事宜，并根据合同约定处理相关费用和赔偿。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出租方）为唐山市展览馆，乙方（承租方）为各类展览活动组织者。2.租赁甲方展览馆进行各类展览、展示、文化活动。