2025年度绿色低碳房地产开发预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色低碳房地产开发预售合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色低碳房地产开发预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色低碳：指在房地产开发过程中，采用环保、节能、低碳的建筑材料和施工工艺，降低能耗和污染物排放。（2）预售：指在房屋竣工验收前，房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给购房者。3.2关键词解释：（1）甲方：指在合同中承担房地产开发主体责任的单位。（2）乙方：指在合同中承担购房主体责任的单位或个人。（3）合同价款：指甲乙双方在合同中约定的购房总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法取得房地产开发预售许可证；（2）按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建设；（3）确保房屋质量符合国家标准；（4）按照合同约定，及时交付房屋；（5）承担合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，支付购房款；（2）在房屋交付前，负责房屋的验收；（3）按照合同约定，承担房屋的维修义务；（4）承担合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建设；（2）乙方按照合同约定，支付购房款；（3）甲乙双方按照合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）终止合同后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方根据合同约定支付的购房总价款；（2）预付款：乙方在签订合同时支付的一定比例的预付款；（3）按揭贷款服务费：如乙方选择按揭贷款，甲方提供的贷款服务费用；（4）物业费：房屋交付后，乙方需支付的物业管理费用；（5）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可以选择一次性或分期现金支付购房款；（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款；（3）按揭贷款：乙方可以选择申请按揭贷款，由银行按合同约定放款。7.3支付时间：（1）预付款：乙方应在签订合同时支付；（2）购房款：乙方应在房屋交付前支付完毕；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票；（2）乙方应在支付款项时，确保支付凭证齐全；（3）双方应按照约定的支付方式，确保款项的及时到账。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定的时间完成房屋建设，应向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋，应承担相应的修复责任或赔偿损失；（3）甲方未能按照合同约定提供相关证明文件，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未能按照合同约定验收房屋，应承担相应的责任；（3）乙方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的具体金额和赔偿方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及双方商业秘密的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留；（2）乙方在履行合同过程中产生的创新成果，归乙方所有。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋设计和施工标准的最终决定权；（2）乙方保留对房屋装修风格的最终选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就绿色低碳房地产开发预售事宜的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）任何增减合同条款，均应以书面形式进行；（2）增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.房屋预售许可证；3.房屋设计图纸及施工图纸；4.购房款支付凭证；5.物业管理费缴纳凭证；6.房屋验收报告；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间完成房屋建设；交付的房屋不符合质量标准；未按合同约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定验收房屋；未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方签订的书面文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.绿色低碳：指在房地产开发过程中，采用环保、节能、低碳的建筑材料和施工工艺。3.预售：指在房屋竣工验收前，房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给购房者。4.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行调解解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应协商解决支付时间，必要时可提供担保或调整支付方式。2.问题：房屋建设过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，确保房屋质量符合标准。3.问题：物业管理费用收取争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和物业管理规定解决争议，必要时可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需终止合同，应按照合同约定进行。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应优先选择协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供技术服务、资金支持等。第三方应对其提供的材料或服务承担质量保证责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的资源。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其工作。第三方应遵守合同中的保密条款。4.第三方违约责任：第三方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量要求交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。乙方有权在房屋交付前进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后享受物业管理服务。乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方的任何违约行为，均应向乙方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更房屋设计或施工标准。甲方不得在房屋交付前将房屋抵押或出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整房屋销售价格。甲方可对乙方提供的付款方式进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款。甲方可享受乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋用途。乙方不得在房屋交付前将房屋抵押或出售给第三方。全文完。2025年度绿色低碳房地产开发预售合同书1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的背景与目的1.4合同的生效条件1.5合同的终止条件第二章房地产项目概况2.1房地产项目的名称2.2房地产项目的地点2.3房地产项目的规模2.4房地产项目的开发周期2.5房地产项目的绿色低碳特点第三章房地产预售条件3.1预售许可证的取得3.2预售资金的监管3.3预售房屋的质量标准3.4预售房屋的交付条件3.5预售房屋的产权登记第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格的计算方法4.2房屋价格的调整机制4.3预付款的金额及支付时间4.4按揭贷款的相关规定4.5房屋价格的支付方式第五章预售合同的履行5.1预售合同的履行期限5.2预售合同的履行方式5.3预售合同变更与解除5.4预售合同纠纷的解决方式5.5预售合同的履行监督第六章产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2产权转移的时间6.3产权登记的程序6.4产权登记的费用6.5产权登记的风险承担第七章保修与维修7.1房屋保修期限7.2房屋保修范围7.3保修责任的承担7.4维修费用的承担7.5维修期限与维修方式第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的免除8.5违约纠纷的解决第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用9.4争议解决的法律适用9.5争议解决的其他规定第十章合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容10.3合同附件的效力10.4合同附件的修改与补充第十一章合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果11.4合同解除的其他规定第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律后果12.4合同终止的其他规定第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的法律后果13.4合同继承的条件13.5合同继承的程序第十四章合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2合同的其他约定效力14.3合同的其他约定修改与补充14.4合同的其他约定解释与适用合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（房地产开发公司）：名称：法定代表人：住所地：乙方（购房者）：名称：法定代表人：住所地：1.2合同订立的时间与地点时间：2023年____月____日地点：____市____区____街道____号1.3合同签订的背景与目的背景：为推动绿色低碳建筑发展，实现可持续发展，甲方开发绿色低碳房地产项目。目的：乙方购买甲方开发的绿色低碳房地产项目，享受绿色低碳居住环境。1.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同的终止条件本合同因甲方违反合同约定或乙方要求解除合同等情形终止。第二章房地产项目概况2.1房地产项目的名称项目名称：____绿色低碳住宅小区2.2房地产项目的地点项目地点：____市____区____街道____号2.3房地产项目的规模总建筑面积：____平方米其中住宅面积：____平方米2.4房地产项目的开发周期开发周期：____年2.5房地产项目的绿色低碳特点采用可再生能源、节能建筑材料、绿色施工工艺等。第三章房地产预售条件3.1预售许可证的取得甲方已取得预售许可证。3.2预售资金的监管预售资金纳入专用账户，接受政府监管。3.3预售房屋的质量标准房屋质量符合国家标准和《住宅质量保证书》的要求。3.4预售房屋的交付条件房屋交付前，甲方应完成竣工验收，并取得相关合格证明。3.5预售房屋的产权登记甲方应在房屋交付后____日内为乙方办理产权登记。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格的计算方法房屋价格按照甲方发布的《价格表》执行。4.2房屋价格的调整机制房屋价格根据政府相关规定进行调整。4.3预付款的金额及支付时间预付款金额为房屋总价的____%，支付时间为合同签订后____日内。4.4按揭贷款的相关规定乙方可在银行申请按揭贷款，甲方予以配合。4.5房屋价格的支付方式预付款及后续款项可通过银行转账、现金支付等方式。第五章房地产预售合同的履行5.1预售合同的履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2预售合同的履行方式甲方应按合同约定时间、地点、标准交付房屋。5.3预售合同变更与解除经双方协商一致，可变更或解除合同。5.4预售合同纠纷的解决方式双方发生纠纷，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.5预售合同的履行监督甲方应接受政府相关部门的监督检查。第六章产权转移与登记6.1产权转移的条件房屋交付且验收合格后，乙方支付全部房款。6.2产权转移的时间房屋交付后____日内，甲方为乙方办理产权转移手续。6.3产权登记的程序甲方配合乙方办理产权登记手续。6.4产权登记的费用产权登记费用由乙方承担。6.5产权登记的风险承担产权登记过程中产生的风险由双方各自承担。第七章保修与维修7.1房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起____年。7.2房屋保修范围房屋主体结构、防水、电气、给排水等设施设备。7.3保修责任的承担甲方承担房屋保修责任。7.4维修费用的承担保修期内，维修费用由甲方承担。7.5维修期限与维修方式甲方应在接到维修通知后____日内完成维修。第八章违约责任8.1违约行为的认定甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2违约责任的承担甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金按房屋总价的一定比例计算，乙方有权选择支付违约金或解除合同。8.4违约责任的免除因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。8.5违约纠纷的解决违约纠纷可通过协商、调解或仲裁等方式解决。第九章争议解决9.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。9.3争议解决的费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决的法律适用适用中华人民共和国法律。9.5争议解决的其他规定双方可另行约定争议解决的具体程序。第十章合同附件10.1合同附件的名称合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、竣工验收报告、产权登记证明等。10.2合同附件的内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。10.3合同附件的效力合同附件与合同共同构成完整合同。10.4合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充需经双方协商一致。10.5合同附件解释与适用合同附件的解释与适用应遵循合同的规定。第十一章合同解除11.1合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。11.2合同解除的程序合同解除需经双方协商一致，并签署解除协议。11.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.4合同解除的其他规定合同解除的具体程序和后果由双方另行约定。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法定终止等。12.2合同终止的程序合同终止需经双方协商一致，并签署终止协议。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.4合同终止的其他规定合同终止的具体程序和后果由双方另行约定。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件合同转让需经甲方同意，并签署转让协议。13.2合同转让的程序合同转让需办理相关手续，包括但不限于变更登记等。13.3合同转让的法律后果合同转让后，受让人享有合同约定的权利，承担相应的义务。13.4合同继承的条件合同继承需符合法律规定。13.5合同继承的程序合同继承需办理相关手续，包括但不限于继承登记等。第十四章合同的其他约定14.1合同的其他约定事项包括但不限于税费承担、违约责任、争议解决等。14.2合同的其他约定效力合同的其他约定具有同等法律效力。14.3合同的其他约定修改与补充合同的其他约定可经双方协商一致进行修改与补充。14.4合同的其他约定解释与适用合同的其他约定解释与适用应遵循合同的规定。甲方（房地产开发公司）：（签字盖章）乙方（购房者）：（签字盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目进度管理条款说明：为确保项目按计划推进，甲方应制定详细的项目进度计划，并定期向乙方通报项目进度情况。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。1.2甲方主导下的质量监督条款说明：甲方应设立专门的质量监督机构，对施工过程中的质量问题进行监督。如发现质量问题，甲方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的费用。1.3甲方主导下的绿色低碳技术应用条款说明：甲方承诺在项目开发过程中，严格按照绿色低碳建筑标准进行设计和施工，确保项目达到绿色低碳要求。甲方应提供相关证明文件，以供乙方查验。1.4甲方主导下的售后服务条款说明：甲方应设立售后服务部门，为乙方提供房屋入住后的维修、保养等服务。售后服务期限为自房屋交付之日起____年。1.5甲方主导下的环保措施条款说明：甲方应采取有效措施，确保项目开发过程中的环保要求得到满足。如因环保问题导致项目暂停或终止，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的购房决策条款说明：乙方有权根据自身需求，对购房方案进行修改和调整。甲方应积极配合乙方，确保乙方满意。2.2乙方主导下的房屋验收条款说明：乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。整改期间，甲方应承担相应的费用。2.3乙方主导下的按揭贷款条款说明：乙方有权选择合适的银行进行按揭贷款，甲方应提供必要的协助。2.4乙方主导下的产权登记条款说明：乙方有权在房屋交付后____日内，要求甲方办理产权登记手续。2.5乙方主导下的退房条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求退房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介服务责任条款说明：中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构应严格保密双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为银行转账。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。3.6中介变更与解除条款说明：中介机构如需变更或解除合同，应提前____日通知甲方和乙方，并经双方协商一致。3.7中介合作期限条款说明：中介机构与甲方、乙方的合作期限为____年，自合同签订之日起计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.预售许可证3.项目进度计划4.竣工验收报告5.产权登记证明6.绿色低碳建筑证明文件7.售后服务承诺书8.环保措施说明9.银行按揭贷款合同10.中介服务合同11.合同附件（包括但不限于：税费缴纳证明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；房屋质量不符合约定标准；未履行环保责任；未履行售后服务承诺。2.乙方违约：未按合同约定支付房款；损坏房屋或设施；未履行按揭贷款义务；未经甲方同意擅自转让房屋。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权登记：指依法将房地产权利记载于不动产登记簿上的行为。5.绿色低碳建筑：指在设计、施工和使用过程中，采用节能、环保、低碳技术的建筑。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并可要求解除合同。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发公司向购房者预售绿色低碳住宅。2.购房者与房地产开发公司签订预售合同。3.项目开发过程中，双方履行合同义务。4.房屋交付、产权登记及售后服务。5.合同履行过程中的违约处理。6.中介机构参与合同履行及纠纷解决。全文完。2025年度绿色低碳房地产开发预售合同书2本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2合同双方基本情况1.3项目概况1.4预售许可证及预售条件1.5预售房款收取及支付方式1.6预售房款监管账户1.7预售房款用途及监管1.8房屋交付及验收1.9房屋质量及保修1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于甲方（房地产开发企业）在2025年度内销售的绿色低碳房地产开发项目。1.2合同双方基本情况1.2.1甲方：名称、住所、法定代表人、联系方式。1.2.2乙方：姓名、住所、联系方式。1.3项目概况1.3.1项目名称：绿色低碳房地产开发项目。1.3.2项目地点：具体地址。1.3.3项目类型：住宅、商业、办公等。1.3.4项目规模：总建筑面积、住宅套数等。1.4预售许可证及预售条件1.4.1甲方已取得预售许可证，许可证号：______。1.4.2预售条件：符合预售许可证规定的条件。1.5预售房款收取及支付方式1.5.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的____%。1.5.2乙方在后续房屋交付前，按照约定的分期付款计划支付房款。1.5.3甲方接受银行按揭贷款的，乙方应按照贷款合同约定支付房款。1.6预售房款监管账户1.6.1甲方设立预售房款监管账户，用于监管预售房款的使用。1.6.2预售房款监管账户的名称、开户行及账号由甲方提供。1.7预售房款用途及监管1.7.1预售房款用于项目的开发建设。1.7.2甲方应按照相关法律法规及合同约定，对预售房款进行监管，确保专款专用。1.8房屋交付及验收1.8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。1.8.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。1.8.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。1.9房屋质量及保修1.9.1甲方保证所售房屋符合国家有关质量标准。1.9.2房屋保修期限为自交付之日起____年。1.9.3保修期内，甲方应负责维修、更换或赔偿因质量问题给乙方造成的损失。1.10违约责任1.10.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。1.10.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。1.10.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。1.11争议解决1.11.1双方发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同解除及终止1.12.1合同因不可抗力等原因无法履行时，经双方协商一致，可以解除合同。1.12.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋预售许可证、房屋买卖合同、付款计划等。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同解除及终止1.12.1合同因不可抗力等原因无法履行时，经双方协商一致，可以解除合同。1.12.2.1甲方未按约定时间交付房屋，且超过合同约定的宽限期；1.12.2.2甲方提供的房屋存在严重影响居住质量的问题，经修复后仍不达标；1.12.2.3甲方违反合同约定，未按期支付利息或罚金；1.12.2.4甲方未按约定使用预售房款，造成乙方利益受损。1.12.3.1乙方未按约定支付房款，且超过合同约定的宽限期；1.12.3.2乙方提供虚假信息，影响甲方正常销售；1.12.3.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.13合同附件1.13.1.1房屋预售许可证复印件；1.13.1.2房屋买卖合同；1.13.1.3付款计划表；1.13.1.4预售房款监管协议；1.13.1.5房屋质量保证书；1.13.1.6其他双方认为必要的文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人行使本合同的权利和义务。1.14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。1.14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.14.5本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.15合同签署1.15.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。1.15.2签字（或盖章）后的本合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.16合同生效1.16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。1.16.2本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求变更或撤销合同。1.17合同解除1.17.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。1.17.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。1.18合同争议解决1.18.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.19合同条款变更1.19.1本合同条款的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。1.20合同终止1.20.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。1.21合同附件1.21.1.1房屋预售许可证复印件；1.21.1.2房屋买卖合同；1.21.1.3付款计划表；1.21.1.4预售房款监管协议；1.21.1.5房屋质量保证书；1.21.1.6其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念及范围1.15.1.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构、贷款机构等。1.15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、提供咨询服务、提供监理服务、提供评估服务、提供贷款服务等。1.15.2第三方介入的程序1.15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。1.15.2.2第三方介入时，应向甲乙双方提供相关资质证明及服务内容说明。1.15.3第三方介入的费用及支付1.15.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议约定分担。1.15.3.2第三方介入的费用应在合作协议中明确支付方式及时间。1.15.4第三方介入的责任1.15.4.1第三方在介入过程中，应严格按照合作协议及本合同约定履行职责。1.15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.15.5第三方责任限额1.15.5.1第三方责任限额应根据合作协议及本合同约定确定。1.15.5.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。1.15.6第三方介入的终止1.15.6.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。1.15.7第三方与其他各方的划分