2025年度住宅房产过户代办服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅房产过户代办服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（服务方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在2025年度住宅房产过户代办服务过程中的权利义务。三、定义与解释3.1专业属于3.1.1“过户代办服务”是指乙方在甲乙双方签订本合同后，由丙方代表乙方办理该房产过户手续的相关服务。3.1.2“房产”是指甲方名下位于____________________的房产。3.2关键词解释3.2.1“合同履行时间”：指本合同签订之日起至该房产过户登记完毕之日止的时间。3.2.2“合同履行地点”：指甲方名下房产所在地。3.2.3“合同履行方式”：指丙方通过代理、协助等方式，为乙方办理该房产过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有义务确保该房产的权属清晰、合法，并配合乙方及丙方办理过户手续。4.1.2甲方应按照约定的时间、地点将房产过户手续所需资料交付给丙方。4.1.3甲方有义务在合同履行过程中，及时解决丙方在办理过户手续过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明等相关资料。4.2.2乙方有义务按照约定支付丙方提供过户代办服务的费用。4.2.3乙方应积极配合丙方办理过户手续，及时提供所需资料。4.3丙方的权利和义务4.3.1丙方有义务按照本合同约定，为乙方提供专业的过户代办服务。4.3.2丙方应确保在合同履行过程中，严格按照法律法规办理过户手续。4.3.3丙方有义务在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报过户手续办理情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同签订之日起至该房产过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式：丙方通过代理、协助等方式，为乙方办理该房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1合同履行完毕，该房产过户登记手续办理完毕。6.2.2甲乙双方协商一致，经双方签字盖章同意解除本合同。6.3终止程序：6.3.1终止合同，甲乙双方应书面通知对方。6.3.2终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，甲乙双方应按照约定退还或补偿已支付的费用。6.4.2合同终止后，甲乙双方应相互确认不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1过户代办服务费：根据丙方提供的过户代办服务内容，收费标准为人民币______元。7.1.2税费及手续费：甲方应承担的税费及手续费，乙方应承担的税费及手续费，均按相关法律法规及实际情况计算。7.1.3其他费用：包括但不限于公证费、评估费、佣金等，具体费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式7.2.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向丙方支付过户代办服务费及甲方应承担的税费及手续费。7.2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向丙方支付过户代办服务费及乙方应承担的税费及手续费。7.3支付时间7.3.1甲方支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。7.3.2乙方支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。7.4支付章件7.4.1支付时，甲乙双方应出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、现金收据等。7.4.2丙方应在收到甲乙双方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付费用的，应向丙方支付______%的违约金。8.1.2甲方提供的房产权属证明等资料存在虚假、遗漏的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间支付费用的，应向丙方支付______%的违约金。8.2.2乙方拒绝配合丙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失赔偿。8.3.2赔偿方式：违约方应向受害方支付赔偿金，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的房产信息、交易价格、税费等敏感信息。9.1.2甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2甲乙双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。10.3.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2甲乙双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形。12.2.2本合同约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对该房产的所有权，直至过户登记手续办理完毕。13.2特殊权力保留13.2.1在合同履行期间，甲方保留随时解除合同的权利，但需提前______个工作日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互提供办理过户手续所需的资料和证明。15.2协作与配合方式15.2.1甲乙双方应按照约定的时间、地点，及时、准确地提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度住宅房产过户代办服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（服务方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地证等）。2.房产评估报告。3.交易税费计算清单。4.买卖双方身份证明文件。5.丙方服务协议。6.其他双方认为有必要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用的。甲方提供的房产权属证明等资料存在虚假、遗漏的。乙方未按约定时间支付费用的。乙方拒绝配合丙方办理过户手续的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以甲乙双方提供的证据为基础。丙方作为见证人，可提供相关协助和证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移、消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或存在争议。解决办法：甲乙双方应尽快核实房产信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：过户手续办理过程中遇到政策变化或审批难度大。解决办法：甲乙双方应密切关注政策变化，及时调整办理策略，必要时可寻求专业法律意见。3.问题：乙方对房产价格有异议。解决办法：甲乙双方应重新协商房产价格，如协商不成，可委托专业评估机构进行评估。4.问题：丙方服务质量不达标。解决办法：甲乙双方可向丙方提出书面投诉，要求丙方采取措施改进服务质量。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体职责：协助丙方完成过户代办服务的相关手续。对过户代办服务的整个过程进行监督和指导。在必要时提供专业的法律意见。3.第三方权利：根据合同约定获得相应的报酬。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方义务：严格按照合同约定履行职责。对甲乙双方提供的信息和资料保密。在合同履行过程中，确保过户代办服务的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供房产的详细信息。乙方有权要求丙方提供过户代办服务的进度报告。乙方有权要求甲乙双方在合同履行过程中保持沟通。2.乙方利益条款：乙方在过户登记完毕后，有权要求甲方办理房产交接手续。乙方在过户登记完毕后，有权要求丙方提供过户代办服务的完整档案。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供过户登记所需的全部资料。甲方有权要求丙方在过户代办服务过程中，优先考虑甲方的要求。2.甲方的利益条款：甲方在过户登记完毕后，有权要求乙方配合办理房产交接手续。甲方在过户登记完毕后，有权要求丙方提供过户代办服务的完整档案。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方拒绝配合丙方办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度住宅房产过户代办服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效条件1.5合同期限第二章服务内容2.1房产过户代办服务范围2.2服务流程2.3服务质量标准2.4服务期限第三章服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制第四章房产信息确认4.1房产基本信息4.2房产权属证明4.3房产交易信息4.4房产过户手续第五章权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任5.4争议解决方式第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九章合同附件9.1房产过户代办服务协议9.2房产过户手续清单9.3双方签字盖章页第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅房产过户代办服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章服务内容2.1房产过户代办服务范围（1）办理房产过户所需的各类文件准备；（2）协助甲方与房产交易相关机构进行沟通；（3）办理房产过户手续；（4）协助甲方办理房产登记手续。2.2服务流程（1）甲方提供房产过户所需文件；（2）乙方进行文件审核，如有问题，及时通知甲方；（3）乙方协助甲方办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕，乙方将房产证等文件交付甲方。2.3服务质量标准乙方应保证服务质量，确保房产过户手续办理顺利、高效。2.4服务期限本合同服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。第三章服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式甲方应于____年____月____日前，以现金或转账方式支付全部服务费用给乙方。3.3费用支付时间甲方支付服务费用的具体时间为____年____月____日。3.4费用调整机制如遇政策调整或服务成本变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第四章房产信息确认4.1房产基本信息甲方应确保提供的房产基本信息真实、准确。4.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房产交易信息甲方应提供房产交易相关信息，包括但不限于交易价格、交易对方等。4.4房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助。第五章权利义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产过户代办服务；（2）甲方有权要求乙方保证服务质量，确保房产过户手续办理顺利；（3）甲方有权要求乙方在服务过程中保密相关信息。5.2双方义务（1）乙方应按照合同约定提供房产过户代办服务；（2）乙方应保证服务质量，确保房产过户手续办理顺利；（3）乙方应保密甲方提供的相关信息。5.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（3）因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。5.4争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。6.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照合同约定处理房产过户手续；（3）双方应按照合同约定处理保密事项。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构名称：________________地址：________________联系电话：________________第九章合同附件9.1房产过户代办服务协议9.2房产过户手续清单9.3双方签字盖章页第十章合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致的其他原因。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同附件。10.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房产过户手续，并退还剩余服务费用。第十二章其他约定12.1通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）传真至对方传真号码；（3）电子邮件至对方电子邮箱。12.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同备案本合同自生效之日起____日内，双方应向相关政府部门备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房产过户手续，并退还剩余服务费用。甲方（委托方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款1.1房产选择权甲方有权选择房产过户的具体房产，乙方应积极配合甲方的选择，并协助办理相关手续。1.2服务时间安排甲方有权要求乙方在特定时间内完成房产过户代办服务，乙方应尽量满足甲方的要求，如有困难，应提前通知甲方并协商解决方案。1.3优先权在同等条件下，甲方享有房产过户办理的优先权，乙方应确保甲方的优先权得到保障。1.4房产价值评估甲方有权要求乙方提供房产价值评估服务，评估费用由甲方承担，评估结果作为房产过户的价格依据。1.5服务费用调整如因甲方要求的服务内容或时间调整导致乙方工作量增加，经双方协商一致，服务费用可相应调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方为主导时的附加条款2.1服务方案制定乙方应制定详细的服务方案，包括服务流程、时间安排、费用预算等，经甲方同意后方可实施。2.2服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合行业标准和合同约定，如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应的责任。2.3信息反馈乙方应定期向甲方反馈服务进度和相关信息，确保甲方对服务过程有清晰的了解。2.4服务价格优惠如乙方在服务过程中发现有利时机，可向甲方提出服务价格优惠的建议，经甲方同意后可执行。2.5服务期限延长如因政策调整、市场波动等原因导致服务期限延长，经双方协商一致，合同期限可相应延长。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介参与时的附加条款3.1第三方中介的引入甲方或乙方可引入第三方中介参与房产过户代办服务，双方应事先协商一致并签订相关协议。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：提供房产信息、协助双方沟通、监督合同履行等。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，可按服务项目或成交金额的一定比例计算。3.4第三方中介的责任第三方中介在服务过程中应遵守相关法律法规，如有违法行为，由第三方中介自行承担法律责任。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应遵守保密原则，不得泄露双方提供的信息，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的合同解除如第三方中介违反合同约定，任何一方均可书面通知解除与第三方中介的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产过户代办服务协议2.房产过户手续清单3.双方签字盖章页4.第三方中介协议（如有）5.房产价值评估报告（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准；甲方未按照合同约定支付服务费用；任何一方泄露对方提供的信息；任何一方违反保密条款；合同解除后，任何一方未按照合同约定处理相关事宜。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定是否存在违约行为；如协商不成，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现意外情况，导致服务进度延误。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时调整服务期限或费用。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：提醒甲方支付，如逾期未支付，可暂停服务并追究违约责任。3.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：与第三方中介协商，如无法解决，可解除与第三方中介的协议。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，必要时寻求法律专业人士的意见。五、所有应用场景：1.个人房产过户代办服务。2.企业房产过户代办服务。3.房地产开发商委托代办房产过户服务。4.房产中介机构提供房产过户代办服务。5.房产交易双方委托代办房产过户服务。全文完。2025年度住宅房产过户代办服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二条合同标的2.1房产基本信息2.2过户代办服务内容第三条服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3支付时间第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务第六条服务流程6.1服务前准备6.2服务实施6.3服务完成后工作第七条风险承担7.1甲方承担风险7.2乙方承担风险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条合同附件11.1合同附件一：房产信息清单11.2合同附件二：服务费用明细11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条合同标的2.1房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________2.2过户代办服务内容（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）提供相关法律咨询；（3）协助甲方准备过户所需文件；（4）代为办理房产过户手续；（5）协助甲方办理房产抵押、贷款等后续事宜。第三条服务期限3.1服务开始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元4.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付____%的费用；（2）剩余费用在过户手续办理完毕后____个工作日内支付；4.3支付时间：（1）首次支付时间：____年____月____日；（2）第二次支付时间：____年____月____日。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供真实、完整的房产信息；（3）配合乙方办理过户手续；（4）在过户过程中，如有需要，甲方应提供相关证明材料。5.2乙方权利义务（1）按照合同约定提供过户代办服务；（2）在服务过程中，确保甲方合法权益；（3）在服务过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应退还已收取的服务费用；（4）在服务过程中，如因政策调整导致过户手续发生变化，乙方应及时通知甲方。第六条服务流程6.1服务前准备（1）甲方提供房产信息、身份证、户口本等文件；（2）乙方审核甲方提供的文件，确认无误后，开始办理过户手续。6.2服务实施（1）乙方协助甲方办理房产过户手续；（2）乙方在办理过户手续过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方；（3）乙方在过户手续办理完毕后，将相关文件交付甲方。6.3服务完成后工作（1）乙方协助甲方办理房产抵押、贷款等后续事宜；（2）乙方在服务完成后，向甲方提供服务报告。第七条风险承担7.1甲方承担风险（1）因政策调整、市场波动等原因导致过户失败，甲方自行承担；（2）因甲方提供虚假信息、不配合乙方办理过户手续等原因导致过户失败，甲方自行承担。7.2乙方承担风险（1）因乙方原因导致过户失败，乙方退还已收取的服务费用；（2）因乙方工作失误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户失败的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按照约定配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用的____%作为违约金。8.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成过户代办服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方因自身原因导致过户失败，乙方应退还已收取的服务费用，并支付____%的违约金；（3）乙方泄露甲方隐私或提供不实信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件一：房产信息清单包括房产地址、证号、面积、性质等详细信息。11.2合同附件二：服务费用明细包括服务项目、费用金额、支付时间等详细信息。11.3合同附件三：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、房产证复印件等。第十二条合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2范围（1）提供法律咨询或服务的律师、法律服务机构；（2）提供房产评估、鉴证的评估机构；（3）提供过户手续办理的专业服务机构；（4）其他为履行本合同内容而需要介入的第三方。第二条第三方介入的同意与程序2.1同意甲乙双方同意，在履行本合同时，如需第三方介入，需经双方书面同意。2.2程序（1）任何一方提出需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方同意第三方介入后，由乙方负责与第三方签订相关协议或合同；（3）乙方应在签订相关协议或合同后____个工作日内，将协议或合同副本送达甲方。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方介入合同金额的____%。3.2除外责任（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲方或乙方故意或重大过失导致损失；（3）因政策调整、市场波动等原因导致损失。第四条第三方责权利4.1责任第三方应按照本合同约定和介入协议或合同的规定，履行其职责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权按照介入协议或合同的规定收取相应的费用。4.3义务（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同和介入协议或合同而产生的，第三方对甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于介入协议或合同而产生的，第三方对乙方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和介入协议或合同的共同履行而产生的，第三方对甲乙双方均承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2变更程序（1）任何一方提出需变更合同时，应提前____个工作日书面通知其他各方；（2）经协商一致后，由乙方负责修改合同内容，并将修改后的合同副本送达甲乙双方。第七条第