二零二五年度影楼摄影基地租赁与合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影楼摄影基地租赁与合作合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，影楼摄影基地指甲方拥有的、用于拍摄婚纱摄影、艺术摄影等活动的场所，包括但不限于摄影棚、化妆间、更衣室、休息区等。3.2关键词解释租赁：指乙方按照合同约定向甲方支付租金，使用甲方影楼摄影基地的权利。合作：指甲方与乙方在影楼摄影基地内共同开展摄影业务，实现资源共享、优势互补。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对影楼摄影基地进行管理和维护。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的设施和服务。（4）甲方有权对乙方在影楼摄影基地内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用影楼摄影基地进行摄影业务。（2）乙方应爱护影楼摄影基地内的设施，不得损坏或擅自挪用。（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。（4）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供影楼摄影基地的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（2）合同解除前，双方应妥善处理合同约定的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将影楼摄影基地内的设施恢复原状。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）设施使用费：乙方在使用影楼摄影基地内的设施时，应支付相应的设施使用费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，根据实际发生情况由双方协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保资金来源合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的影楼摄影基地存在安全隐患，甲方应立即采取措施消除隐患，否则甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方在影楼摄影基地内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影楼摄影基地损毁。（2）政府政策变化导致影楼摄影基地无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影楼摄影基地的拥有权和管理权。（2）乙方保留在合同约定的范围内使用影楼摄影基地的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入影楼摄影基地的权利。（2）乙方保留在合同期限内，对影楼摄影基地的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护影楼摄影基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展摄影业务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护影楼摄影基地的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就影楼摄影基地租赁与合作事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.影楼摄影基地租赁清单2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影楼摄影基地租赁清单2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件（如补充协议、变更通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按照合同约定提供影楼摄影基地。提供的影楼摄影基地存在安全隐患。未按合同约定收取租金。乙方违约：未按照合同约定支付租金。在影楼摄影基地内从事违法活动。损坏影楼摄影基地内的设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、终止等方面的法律规范。4.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。5.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见，解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决。2.问题：影楼摄影基地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应根据损坏情况及时维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同终止后的设施恢复。解决办法：合同终止后，乙方应将影楼摄影基地内的设施恢复至合同签订前的状态，如需更换或维修，费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并根据合同约定和实际情况，协商解决相关事宜。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的摄影设备、道具等符合安全标准，并对由此引起的任何损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权在影楼摄影基地内进行摄影活动，但需遵守甲方和乙方的相关规定。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.第三方义务：第三方应按时支付其应承担的费用。第三方应妥善保管影楼摄影基地内的设施，不得损坏或擅自挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的影楼摄影基地及相关设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变影楼摄影基地的用途。乙方有权在合同期限内对影楼摄影基地进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方的知名度。甲方应提供必要的培训和技术支持，帮助乙方提高摄影水平。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供影楼摄影基地，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期限内将影楼摄影基地转租给第三方。甲方不得利用影楼摄影基地从事与乙方业务相竞争的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在影楼摄影基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方对影楼摄影基地内的设施进行合理使用，不得损坏或擅自挪用。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变影楼摄影基地的用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应保证在影楼摄影基地内的经营活动不损害甲方的合法权益。甲方有权在合同期限内对影楼摄影基地进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得在影楼摄影基地内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得利用影楼摄影基地从事与甲方业务相竞争的活动。全文完。二零二五年度影楼摄影基地租赁与合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.摄影基地的具体位置及面积2.2.摄影基地的附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付期限4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.租赁费用6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.使用范围及限制7.1.摄影基地的使用范围7.2.使用限制8.维护与保养8.1.租赁方责任8.2.出租方责任9.合作内容9.1.合作项目9.2.合作期限9.3.合作方式10.合作费用10.1.合作费用金额10.2.支付方式11.合作成果分配11.1.成果分配比例11.2.分配方式12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：X影楼1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名称：摄影基地管理有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1.摄影基地的具体位置及面积2.1.1.位置：省市区路号2.1.2.面积：1000平方米2.2.摄影基地的附属设施2.2.1.更衣室2.2.2.化妆间2.2.3.休息区2.2.4.储藏室2.2.5.洗手间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.支付期限：每月1日支付上一个月的租金4.3.支付方式：银行转账5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后可调整租金5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整方式：以书面形式通知对方，并经双方确认后生效6.租赁费用6.1.水电费：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量支付6.2.物业管理费：按摄影基地的管理费标准支付，每月支付6.3.其他相关费用：包括清洁费、维修费等，由租赁方承担7.使用范围及限制7.1.摄影基地的使用范围：仅限于摄影、摄像及相关活动7.2.使用限制：不得用于非法活动，不得改变摄影基地的结构和设施8.维护与保养8.1.租赁方责任8.1.1.负责摄影基地的日常清洁和维护保养8.1.2.不得擅自改变摄影基地的结构和设施8.1.3.确保摄影基地的安全使用8.2.出租方责任8.2.1.负责摄影基地的公共区域清洁和维护8.2.2.定期检查摄影基地的安全设施8.2.3.及时修复摄影基地的损坏设施9.合作内容9.1.合作项目9.1.1.共同举办摄影展览和活动9.1.2.共同推广摄影艺术和文化9.2.合作期限9.2.1.合作期限与租赁期限一致9.3.合作方式9.3.1.双方共同制定合作计划9.3.2.按照合作计划执行各项活动10.合作费用10.1.合作费用金额10.1.1.合作费用由双方共同承担10.1.2.合作费用在合作计划中明确10.2.支付方式10.2.1.按照合作计划中的约定支付10.2.2.可通过银行转账或现金支付11.合作成果分配11.1.成果分配比例11.1.1.成果分配比例在合作计划中明确11.1.2.双方应按照约定比例分享成果11.2.分配方式11.2.1.按照合作计划中的约定进行分配11.2.2.可通过银行转账或现金支付12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.未按时支付租金或合作费用12.1.2.擅自改变摄影基地的结构和设施12.1.3.违反合作计划或使用范围12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担相应的违约责任12.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.通过友好协商解决争议13.1.2.若协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁委员会13.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后生效14.1.2.合同签订日期为2025年1月1日14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满14.2.2.双方协商一致解除合同14.2.3.出现合同约定的解除情形14.3.合同解除条件14.3.1.违约行为导致合同无法履行14.3.2.一方破产、解散或其他无法履行合同的情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同事务的个人或机构。15.1.2.第三方可以是中介机构、专业顾问、法律顾问、监理机构等。15.2.第三方的责权利15.2.1.责任：第三方应按照甲方或乙方的委托，履行相应的职责，并对自己的行为负责。15.2.2.权利：第三方有权根据委托内容，获取必要的资料和信息，并在委托范围内行使权利。15.2.3.利益：第三方在履行职责过程中，有权获得相应的报酬或费用。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲方或乙方应向对方书面提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的和理由。15.3.2.对方应在收到申请后5个工作日内答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3.一方同意第三方介入后，应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项和责任。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于委托协议约定的范围内。15.4.2.第三方不得超越委托协议的授权，不得干预甲方或乙方的正常业务活动。15.4.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额应根据委托协议的约定确定。15.5.2.若委托协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过委托协议约定的总金额。15.5.3.第三方的责任限额应在委托协议中明确，并由甲方或乙方予以确认。15.6.第三方介入的监督15.6.1.甲方或乙方有权对第三方的履职情况进行监督。15.6.2.甲方或乙方发现第三方存在违规行为时，有权要求第三方改正或终止委托协议。15.6.3.第三方应积极配合甲方或乙方的监督工作。15.7.第三方介入的变更与解除15.7.1.任何一方认为第三方介入不再必要时，可以书面提出变更或解除委托协议。15.7.2.委托协议变更或解除后，第三方应立即停止介入，并归还相关资料和信息。15.7.3.甲方或乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。15.8.第三方介入的保密15.8.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。15.8.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.9.第三方介入的争议解决15.9.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.9.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。15.10.第三方介入的适用法律15.10.1.第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。15.10.2.若委托协议中有特殊约定，则适用该约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.摄