2024年经营性门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经营性门面租赁合同本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2门面面积1.3门面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后押金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1许可使用11.2违约金11.3合同转让12.附件12.1门面照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁门面1.1门面位置：北京市朝阳区路号门面。1.2门面面积：该门面建筑总面积为平方米。1.3门面用途：承租人不得将门面用于法律法规禁止的用途，且需符合当地商业用途的相关规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权按照同等条件优先续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按季度支付。3.3租金支付日期：每季度第一个月的前日。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。4.押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认门面无损坏或其他违约情况后个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后个工作日内。5.维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责门面的基本设施维护和修理，确保门面设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责自身经营所需的设施和设备的维护和修理。5.3维修费用承担：除法律法规规定外，门面的维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险购买要求：保险金额不得低于门面价值。6.3保险费用承担：承租人承担保险费用。7.合同变更7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。8.合同终止8.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、或一方违约导致合同解除。8.2终止程序：终止合同前，双方应书面通知对方，并在合同终止后办理相关手续。8.3终止后押金处理：合同终止后，出租人在确认门面无损坏或其他违约情况后个工作日内退还押金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供门面或未履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反法律法规及本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：北京市。11.其他条款11.1许可使用：承租人经出租人同意，可以在门面进行经营活动。11.2违约金：一方违约的，应支付对方违约金，违约金的标准为租金的10%。11.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1门面照片：附门面照片一张，以证明门面的实际情况。12.2租赁押金收据：附租赁押金收据一份，证明押金已支付。12.3租金支付记录：附租金支付记录一份，证明租金支付情况。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同执行过程的个体或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任和义务。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2维修服务提供商介入：门面设施的正常维护和修理，可能需要专业维修服务提供商的介入。2.3政府部门介入：政府部门根据职责需要，对租赁活动进行监管和执法。3.第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙方。3.2维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保门面设施的正常使用。3.3政府部门责任：政府部门应依法行使职权，保护甲乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的3倍。4.2维修服务提供商责任限额：维修服务提供商因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用。4.3政府部门责任限额：政府部门依法行使职权，不承担超出法定职责范围的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.甲乙方对第三方的权利和义务6.1甲乙方对中介方的权利和义务：甲乙方有权要求中介方提供真实、准确的租赁信息，中介方应按照约定履行义务。6.2甲乙方对维修服务提供商的权力义务：甲乙方有权要求维修服务提供商按照约定提供维修服务，维修服务提供商应履行义务。6.3甲乙方对政府部门的权力义务：甲乙方应遵守法律法规，配合政府部门的工作，政府部门应依法行使职权。7.第三方介入的程序和条件7.1中介方介入程序：中介方介入前，应向甲乙方出示合法的经营许可证，并签订中介服务合同。7.2维修服务提供商介入程序：维修服务提供商介入前，应与甲乙方签订维修服务合同，明确服务内容、费用等。7.3政府部门介入程序：政府部门根据职责需要介入，无需与甲乙方签订合同，但应依法履行监管和执法职责。8.第三方介入的终止条件8.1中介方介入终止条件：中介方完成委托事务或中介服务合同到期。8.2维修服务提供商介入终止条件：维修服务完成或维修服务合同到期。8.3政府部门介入终止条件：监管和执法事项完成或法律法规规定的事由出现。9.第三方介入后的合同变更和终止9.1第三方介入后的合同变更：第三方介入不影响本合同的变更，变更协议应经甲乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入后的合同终止：第三方介入不影响本合同的终止，合同终止后，第三方应按照约定履行相关义务。10.第三方介入的违约处理10.1第三方违约：第三方违反本合同或与甲乙方的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。10.2甲乙方违约：甲乙方违反本合同或与第三方的约定，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：北京市。12.其他条款12.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与租赁相关的全部信息，不得隐瞒或虚报。12.2第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片详细要求：照片应清晰展示门面的外观、入口、招牌等关键部位，数量不少于5张。说明：附件1用于确认门面的实际情况，确保甲乙双方对门面的认知一致。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应包含租赁押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：附件2用于证明租赁押金已经支付，以及押金支付的记录。附件3：租金支付记录详细要求：记录应详细列出每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：附件3用于证明租金的支付情况，以及便于甲乙双方核对租金支付记录。附件4：中介服务合同详细要求：合同应明确中介服务的范围、期限、费用等条款。说明：附件4用于规范中介方的行为，明确中介方的权利和义务。附件5：维修服务合同详细要求：合同应详细列出维修服务的内容、期限、费用、维修质量标准等。说明：附件5用于规范维修服务提供商的行为，确保门面设施的正常维护和修理。附件6：第三方资质证明文件详细要求：文件应证明第三方的合法经营资格，如营业执照、资质证书等。说明：附件6用于确认第三方的合法身份，保障甲乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金。2.甲乙方未按约定使用门面，造成门面损坏。3.中介方提供虚假租赁信息，误导甲乙方。4.维修服务提供商未按约定时间提供维修服务，或维修质量不符合约定。5.政府部门未依法行使职权，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。2.甲乙方未按约定使用门面，造成门面损坏的，应承担修理费用。3.中介方提供虚假租赁信息的，应退还已收取的中介服务费，并支付赔偿金。4.维修服务提供商未按约定时间提供维修服务，或维修质量不符合约定的，应承担维修费用，并支付赔偿金。5.政府部门未依法行使职权的，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求政府部门承担赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，属于违约行为，根据违约责任第1条，甲乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.经营性门面：指