旅游景区开发与运营管理合作协议

旅游景区开发与运营管理合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“投资方”）：乙方（以下简称“运营方”）：第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资的旅游景区项目达成如下协议。1.2甲方负责景区的投资建设，乙方负责景区的日常运营管理。1.3本协议旨在明确甲乙双方在景区开发与运营管理过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。第二章景区项目概述2.1景区项目名称：__________2.2景区项目地点：__________2.3景区项目规模：__________2.4景区项目投资总额：__________第三章甲方权利与义务3.1甲方有权对景区项目的建设过程进行监督，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。3.2甲方应按约定时间向乙方支付景区项目的投资款项。3.3甲方应协助乙方办理景区项目所需的各项审批手续。3.4甲方应确保景区项目在建设过程中的环保、安全等符合相关法律法规的要求。第四章乙方权利与义务4.1乙方负责景区项目的日常运营管理，包括景区内的设施维护、安全保障、游客服务等。4.2乙方应按照甲方的要求，制定景区运营管理方案，并报甲方审批。4.3乙方应确保景区运营过程中的环保、安全等符合相关法律法规的要求。4.4乙方应定期向甲方报告景区运营情况，并接受甲方的监督。第五章合作期限及终止5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年。5.2在合作期限内，如双方同意提前终止本协议，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。5.3在合作期限届满后，如双方同意续签本协议，应提前__________个月协商签订新的合作协议。5.4如发生以下情况之一，本协议自动终止：（1）甲乙双方中的一方发生重大违约行为；（2）甲乙双方中的一方因不可抗力原因无法履行本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。第六章收益分配与费用承担6.1甲方投入的资金，按照实际投入金额占景区项目总投资的比例，享有景区项目的收益分配权。6.2乙方应按照景区项目的实际运营收入，扣除运营成本后的净收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。6.3甲方应承担景区项目的建设成本、贷款利息等相关费用。6.4乙方应承担景区项目的日常运营成本、人员工资、市场营销等费用。6.5甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同承担景区项目的不可预见费用。第七章违约责任7.1若甲方未按约定时间支付投资款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。7.2若乙方未按约定履行景区运营管理职责，导致景区运营状况不佳，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：景区项目实际损失金额的百分之十。7.3若甲乙双方违反本协议的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。第八章争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向景区项目所在地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他部分仍应继续履行。第九章一般条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。9.3本协议的任何条款不得违反法律法规的强制性规定，否则无效。9.4本协议的未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十章附则10.1本协议的签订地为__________。10.2本协议的签订日期为__________。10.3本协议的履行地点为景区项目所在地。10.4本协议的适用法律为中华人民共和国法律法规。10.5本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1甲乙双方在合作过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：泄露的保密信息可能造成的直接经济损失的百分之二十。第十二章项目变更与终止12.1在合作期限内，如甲乙双方同意对景区项目进行重大变更，应签订书面变更协议。12.2若因不可抗力因素导致景区项目无法继续进行，双方同意终止本协议。12.3在终止协议的情况下，甲乙双方应按照本协议的约定，进行清算和结算，处理善后事宜。第十三章责任限制13.1除非法律法规有明确规定，否则对于因不可抗力、意外事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的损失，甲乙双方不承担赔偿责任。13.2甲方对乙方因履行本协议而产生的债务不承担连带责任。13.3乙方对甲方因履行本协议而产生的债务不承担连带责任。第十四章合作发展14.1甲乙双方应积极合作，共同探讨景区项目的未来发展机会。14.2双方应相互支持，共同推广景区项目，提高景区的知名度和影响力。14.3双方应定期交流信息，分享管理经验，共同提升景区运营水平。第十五章其他15.1本协议的任何条款不得违反法律法规的强制性规定，否则无效。15.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.3本协议的签订地为__________。15