2024签商品房认购协议书智能家居家电保养维修服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024签商品房认购协议书，智能家居家电保养维修服务本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2认购1.3智能家居家电1.4保养1.5维修1.6服务1.7本合同2.认购双方信息2.1认购方2.2房地产开发公司3.商品房认购3.1认购房源3.2认购价格3.3认购面积3.4认购时间3.5认购金支付4.智能家居家电购买4.1家电品牌及型号4.2家电数量4.3家电价格4.4家电购买时间5.保养服务5.1保养项目5.2保养周期5.3保养费用5.4保养方式6.维修服务6.1维修项目6.2维修期限6.3维修费用6.4维修方式7.服务责任7.1保养责任7.2维修责任8.付款方式8.1认购金支付方式8.2家电款项支付方式8.3保养费用支付方式8.4维修费用支付方式9.违约责任9.1认购方违约责任9.2房地产开发公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房：指房地产开发公司按照国家有关规定，依法取得土地使用权后，开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2认购：指认购方与房地产开发公司就商品房达成购买意向，并签订本合同的约定。1.3智能家居家电：指应用于住宅中的智能控制系统、电器设备、照明系统、安防系统等。1.4保养：指对智能家居家电进行定期检查、清洁、润滑、调整等维护工作，以保证其正常运行和使用寿命。1.5维修：指对智能家居家电因故障、损坏等原因，进行必要的修理、更换零部件等恢复其功能的工作。1.6服务：指房地产开发公司或其指定服务提供商为认购方提供的智能家居家电保养、维修等相关服务。1.7本合同：指认购方与房地产开发公司就商品房认购、智能家居家电购买及保养维修服务所签订的协议。2.认购双方信息2.1认购方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。2.2房地产开发公司：名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。3.商品房认购3.1认购房源：具体位置、楼栋、单元、房号等。3.2认购价格：按照约定的价格购买认购房源。3.3认购面积：认购房源的建筑面积。3.4认购时间：认购双方约定的具体日期。3.5认购金支付：认购方在认购时间前支付认购金，具体金额及支付方式由双方协商确定。4.智能家居家电购买4.1家电品牌及型号：具体品牌、型号、规格等。4.2家电数量：购买智能家居家电的具体数量。4.3家电价格：购买智能家居家电的总价格。4.4家电购买时间：购买智能家居家电的具体日期。5.保养服务5.1保养项目：具体保养内容，如检查、清洁、润滑、调整等。5.2保养周期：约定的保养周期，如每月、每季度、每年等。5.3保养费用：约定的保养费用，包括人工费、材料费等。5.4保养方式：约定的保养方式，如上门服务、邮寄服务等。6.维修服务6.1维修项目：具体维修内容，如更换零部件、修复故障等。6.2维修期限：约定的维修期限，如1个工作日、3个工作日等。6.3维修费用：约定的维修费用，包括人工费、材料费等。6.4维修方式：约定的维修方式，如上门服务、邮寄服务等。7.服务责任7.1保养责任：房地产开发公司或其指定服务提供商负责提供约定的保养服务，确保智能家居家电的正常运行和使用寿命。7.2维修责任：房地产开发公司或其指定服务提供商负责提供约定的维修服务，及时修复智能家居家电的故障和损坏。8.付款方式8.1认购金支付方式：认购方应按约定的付款时间、金额和方式支付认购金，可通过银行转账、现金支付等。8.2家电款项支付方式：认购方应按约定的付款时间、金额和方式支付家电款项，可通过银行转账、分期付款等。8.3保养费用支付方式：保养费用可在保养前一次性支付，或按约定的周期分次支付。8.4维修费用支付方式：维修费用应在维修完成后按实际发生费用支付，可现场支付或银行转账。9.违约责任9.1认购方违约责任：认购方未按约定支付认购金或家电款项的，应向房地产开发公司支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2房地产开发公司违约责任：房地产开发公司未按约定提供商品房或智能家居家电的，应向认购方支付违约金，违约金为认购金或家电款项的%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后天内仍未纠正的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于认购方身份证明、付款凭证、智能家居家电清单等。14.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除认购方和房地产开发公司之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、融资等需要介入合同的第三方主体。15.2.1中介方：为促成合同签订或履行提供中介服务的机构或个人。15.2.2专业服务方：提供房屋质量检测、智能家居家电安装、维修等服务的专业机构或个人。15.2.3咨询方：为认购方或房地产开发公司提供专业咨询意见的机构或个人。15.2.4担保方：为认购方或房地产开发公司提供担保服务的金融机构或个人。15.2.5融资方：为认购方或房地产开发公司提供资金支持或融资服务的金融机构或个人。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入需经认购方和房地产开发公司书面同意。16.2第三方介入时，认购方和房地产开发公司应向第三方授权，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由认购方和房地产开发公司在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求认购方和房地产开发公司按照约定支付服务费用。18.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务的质量和安全。18.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其权利和义务仅限于与认购方和房地产开发公司之间的约定，不涉及合同以外的其他方。19.2第三方在合同履行过程中应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给认购方或房地产开发公司。19.3第三方与其他方的权利义务关系由各自签订的合同约定，与本合同无关。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行方式、期限、费用等由认购方、房地产开发公司和第三方协商确定。20.2第三方介入后，如出现合同履行障碍，认购方和房地产开发公司应与第三方协商解决，协商不成的，可按第10条争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经认购方、房地产开发公司和第三方协商一致。21.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍适用第10条争议解决方式。22.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的合法权益。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止，应按照第12条合同终止程序进行。23.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购方身份证明：包括身份证、护照、营业执照等有效证件的复印件。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。3.商品房认购书：双方签订的商品房认购协议书的正式文本。4.智能家居家电清单：详细列出家电商品牌、型号、数量、价格等信息。5.保养服务合同：双方签订的智能家居家电保养服务协议书的正式文本。6.维修服务合同：双方签订的智能家居家电维修服务协议书的正式文本。7.第三方介入协议：第三方介入合同履行过程中的相关协议书。8.第三方授权书：授权第三方代表双方履行合同的权利和义务的正式文件。9.争议解决文件：双方就争议解决达成的协议书或法院判决书等。10.合同履行情况报告：合同履行过程中产生的各类报告、记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.认购方违约行为及责任认定：未按约定时间支付认购金：认购方应向房地产开发公司支付违约金，违约金为认购金金额的%。未按约定时间支付家电款项：认购方应向房地产开发公司支付违约金，违约金为家电款项金额的%。拖延或拒绝接收智能家居家电：认购方应承担因拖延或拒绝接收导致的额外费用。2.房地产开发公司违约行为及责任认定：未按约定提供商品房：房地产开发公司应向认购方支付违约金，违约金为认购金金额的%。未按约定提供智能家居家电：房地产开发公司应向认购方支付违约金，违约金为家电款项金额的%。未按约定提供保养或维修服务：房地产开发公司应向认购方支付违约金，违约金为相应服务费用金额的%。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：第三方应承担因未提供专业服务导致的损失，并向认购方或房地产开发公司支付违约金。提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担由此造成的损失，并向认购方或房地产开发公司支付违约金。违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给认购方或房地产开发公司造成的损失。示例说明：若认购方在认购时间后天内未支付认购金，则认购方应向房地产开发公司支付违约金，违约金为认购金金额的10%。若房地产开发公司在约定的交房时间后天内未提供商品房，则房地产开发公司应向认购方支付违约金，违约金为认购金金额的10%。若第三方在提供智能家居家电安装服务时，因自身原因导致家电损坏，则第三方应承担维修费用，并向认购方支付违约金，违约金为家电维修费用金额的10%。全文完。2024签商品房认购协议书，智能家居家电保养维修服务1本合同目录一览1.认购双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房认购信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房价格2.4付款方式2.5付款时间3.智能家居家电保养维修服务内容3.1服务项目3.2服务期限3.3服务费用3.4费用支付方式3.5服务保障4.服务范围4.1服务区域4.2服务项目范围5.服务流程5.1服务预约5.2服务上门5.3故障排除5.4服务验收6.质保期限6.1商品房质保期限6.2智能家电质保期限7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3逾期维修违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商品房认购协议13.2附件二：智能家居家电保养维修服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.认购双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.商品房认购信息2.1商品房位置_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.2商品房面积_______平方米2.3商品房价格_______元2.4付款方式1.首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.5付款时间首付款支付时间为_______年_______月_______日前，尾款支付时间为_______年_______月_______日前。3.智能家居家电保养维修服务内容3.1服务项目1.智能家居系统检测与维护；2.家电设备清洁与保养；3.故障诊断与维修。3.2服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3服务费用1.智能家居系统检测与维护费用：_______元；2.家电设备清洁与保养费用：_______元；3.故障诊断与维修费用：_______元。3.4费用支付方式服务费用应于服务完成后_______日内支付。3.5服务保障1.服务人员须具备相关资质证书；2.服务质量保证，如出现服务不满意的情况，乙方应在_______日内提出，甲方将免费进行再次服务。4.服务范围4.1服务区域_______省_______市_______区_______街道_______小区。4.2服务项目范围1.智能家居系统：包括灯光、窗帘、安防等；2.家电设备：包括冰箱、洗衣机、空调等。5.服务流程5.1服务预约甲方应提前_______天向乙方预约服务。5.2服务上门乙方将在预约时间内在_______小时内上门提供服务。5.3故障排除乙方应在服务过程中尽力排除故障，如无法排除，应在_______小时内向甲方反馈。5.4服务验收服务完成后，甲方应在_______小时内对服务进行检查，如有问题，乙方应在_______小时内进行整改。6.质保期限6.1商品房质保期限_______年6.2智能家电质保期限_______年8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约严重，另一方根据法律规定或合同约定提出解除。9.2合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在_______日内予以答复；3.双方协商一致后，签订合同解除协议。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间_______年_______月_______日11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订合同变更协议；2.合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序1.合同终止前，双方应完成已约定事项的结算；2.合同终止后，双方应相互确认合同终止，并签订合同终止确认书。13.合同附件13.1附件一：商品房认购协议13.2附件二：智能家居家电保养维修服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式1.甲方送达乙方：_______2.乙方送达甲方：_______14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的其他任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议，以及实现合同目的的其他合法目的。16.第三方介入的启动16.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、预期效果以及拟选定的第三方。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在_______日内予以答复。若同意介入，双方应共同选定第三方；若不同意，双方应协商解决。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的专业服务内容、行业标准及合同约定进行界定。17.2限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险单据确定；2.若第三方提供保险，其责任限额不得低于合同约定的责任限额。18.第三方责权利18.1权利1.第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展其专业工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2义务1.第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务；2.第三方应遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。18.3责任1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方应承担因其提供的专业服务导致合同目的无法实现的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方责任仅限于其提供服务的范围，与甲乙双方各自的责任分开；2.甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.2信息共享1.甲乙双方应向第三方提供履行合同所必需的信息；2.第三方应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的监督20.1监督机构1.合同双方可共同委托第三方监督机构对第三方介入过程进行监督；2.监督机构应独立于第三方，具备专业能力和公正性。20.2监督内容监督机构应对第三方介入的合法性、合规性、及时性、有效性等方面进行监督。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.第三方因自身原因或合同约定终止介入。21.2终止程序1.第三方提出终止介入申请；2.甲乙双方予以确认；3.签订终止介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房认购协议要求：详细列明商品房的详细信息，包括位置、面积、价格、付款方式等，以及甲乙双方的权利和义务。说明：本附件是合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：智能家居家电保养维修服务协议要求：详细列明智能家居家电的保养维修服务内容、服务期限、费用、支付方式等，以及甲乙双方的权利和义务。说明：本附件是智能家居家电保养维修服务的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：合同双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法有效性。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款行为，是合同履行的依据。5.附件五：服务验收报告要求：提供智能家居家电保养维修服务完成后的验收报告，包括服务项目、服务内容、服务效果等。说明：本附件用于证明服务已完成，符合合同约定。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定：甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的违约金；乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若甲方应在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，但实际支付时间为_______年_______月_______日，则甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：逾期交付责任认定：甲方逾期交付商品房，应向乙方支付_______%的违约金；乙方逾期交付服务，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若甲方应在_______年_______月_______日前交付商品房，但实际交付时间为_______年_______月_______日，则甲方应向乙方支付_______元的违约金。3.违约行为：服务不符合约定责任认定：若第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任；若甲乙双方未履行合同导致服务不符合约定，甲乙双方应各自承担相应的责任。示例：若第三方提供的智能家居家电保养维修服务不符合合同约定的质量标准，第三方应承担维修或赔偿的责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024签商品房认购协议书，智能家居家电保养维修服务2本合同目录一览1.合同双方信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.商品房认购基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房认购价格2.3商品房交付时间3.智能家居家电信息3.1智能家居家电品牌及型号3.2智能家居家电数量3.3智能家居家电功能4.保养维修服务内容4.1保养服务内容4.2维修服务内容4.3服务期限5.保养维修服务费用5.1保养服务费用5.2维修服务费用5.3费用支付方式6.服务责任与义务6.1房地产开发商责任6.2买受人责任6.3服务商责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3变更与补充程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：商品房基本情况表12.2附件二：智能家居家电明细表12.3附件三：保养维修服务协议13.合同签订与生效时间13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房地产开发商信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：1381.2买受人信息（1）名称：有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：13956782.商品房认购基本信息2.1商品房基本情况（1）项目名称：花园（2）楼栋号：1号楼（3）单元号：2单元（4）房号：202室（5）建筑面积：100平方米（6）户型：三室两厅一卫2.2商品房认购价格（1）认购价格：人民币100万元整（2）付款方式：首付50%，余款在房屋交付前付清2.3商品房交付时间（1）交付时间：2025年6月30日3.智能家居家电信息3.1智能家居家电品牌及型号（1）品牌：智能家居（2）型号：智能家电系列3.2智能家居家电数量（1）数量：共10件3.3智能家居家电功能（1）智能照明（2）智能安防（3）智能温控（4）智能娱乐4.保养维修服务内容4.1保养服务内容（1）定期检查设备运行状况（2）清洗设备表面及内部灰尘（3）更换易损件4.2维修服务内容（1）设备故障排查（2）设备维修（3）设备更换4.3服务期限（1）保养期限：自设备安装之日起，每年一次（2）维修期限：自设备安装之日起，五年内免费维修5.保养维修服务费用5.1保养服务费用（1）保养费用：人民币500元/次5.2维修服务费用（1）维修费用：免费5.3费用支付方式（1）保养费用：在保养前支付（2）维修费用：在维修完成后支付6.服务责任与义务6.1房地产开发商责任（1）提供符合合同约定的商品房（2）确保智能家居家电安装到位6.2买受人责任（1）按照合同约定支付相关费用（2）合理使用智能家居家电6.3服务商责任（1）提供优质的保养维修服务（2）在规定时间内完成保养维修任务8.争议解决方式8.1争议解决原则（1）遵循公平、公正、诚实信用的原则（2）尊重当事人的合法权益8.2争议解决途径（1）协商：双方在友好协商基础上解决争议（2）调解：由第三方调解机构进行调解（3）仲裁：提交仲裁委员会仲裁（4）诉讼：向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用（1）协商、调解：双方各自承担（2）仲裁：由败诉方承担（3）诉讼：根据人民法院判决承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买受人未按照约定支付房款（2）商品房交付不符合合同约定（3）智能家居家电存在重大质量问题9.2合同终止条件（1）商品房交付完毕（2）买受人放弃购买权（3）合同约定的其他终止条件9.3解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方（2）双方协商一致解除或终止合同（3）按照法律规定或合同约定办理相关手续10.合同变更与补充10.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规变动（3）合同约定的其他变更条件10.2合同补充内容（1）合同履行过程中出现的新增事项（2）合同履行过程中出现的问题处理10.3变更与补充程序（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议作为合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件11.2合同备案要求（1）合同备案应在签订后15日内完成（2）备案材料包括合同文本、身份证复印件等11.3合同备案程序（1）向房地产管理部门提交备案材料（2）管理部门审核通过后备案12.违约责任12.1违约情形（1）买受人未按时支付房款（2）开发商未按时交付商品房（3）服务商未按时提供保养维修服务12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任赔偿（1）违约金：按合同约定支付（2）赔偿损失：按实际损失支付13.合同附件13.1附件一：商品房基本情况表（1）房屋位置、面积、户型等详细信息（2）购房合同复印件13.2附件二：智能家居家电明细表（1）智能家居家电品牌、型号、数量、功能等详细信息（2）保养维修服务协议复印件13.3附件三：保养维修服务协议（1）保养维修服务内容、费用、期限等详细信息（2）违约责任及赔偿标准14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（3）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产交易过程中的中介服务；（2）商品房质量评估；（3）智能家居家电的安装、调试、验收；（4）保养维修服务的监督与评估；（5）合同履行过程中的法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予书面答复。同意介入的，双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保证服务的质量和安全；（3）依法维护甲乙双方的合法权益；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况调整服务方案；（3）在履行协议过程中，有权拒绝甲乙双方不合理的要求；（4）在合同约定的范围内，独立行使自己的职责。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的内容、性质和风险程度确定。具体限额由甲乙双方与第三方