2025版文化创意产业园租赁协议示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化创意产业园租赁协议示范文本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同依据与目的1.3合同期限与生效1.4合同变更与解除1.5违约责任1.6争议解决1.7合同附件第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3代理人与授权第三章租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述3.3租赁物使用范围3.4租赁物维护与保养第四章租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整4.4押金及保证金第五章租赁期限5.1租赁期限起始与结束5.2租赁期限延长5.3租赁期满处理第六章租赁物使用6.1使用规则与限制6.2使用责任与义务6.3使用变更与调整6.4使用禁止事项第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力通知与证明第九章合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限10.4保密责任第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物验收报告12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1通知与送达13.2适用法律与管辖13.3合同签署与生效第十四章合同解除与终止的后续处理14.1租赁物退还14.2租金结算14.3合同解除后的其他事宜合同编号_________第一章总则1.1定义与解释（1）“文化创意产业园”指本协议中约定的出租方拥有的、用于文化创意产业租赁的场所。（2）“租赁物”指文化创意产业园内出租方提供给承租方使用的建筑物、设施和设备。（3）“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起始日至终止日。（4）“租金”指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。（5）“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。1.2合同依据与目的本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同期限与生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同变更与解除（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同解除需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。1.5违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。1.6争议解决（1）租赁双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物验收报告等。第二章租赁双方信息2.1租赁方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）联系方式：________________2.2出租方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）联系方式：________________2.3代理人与授权（1）租赁方代理人：________________（2）出租方代理人：________________（3）授权范围：________________第三章租赁物描述3.1租赁物概述（1）租赁物位于：________________（2）租赁物面积：________________（3）租赁物结构：________________3.2租赁物详细描述（1）建筑物：________________（2）设施：________________（3）设备：________________3.3租赁物使用范围租赁物仅用于文化创意产业相关业务。3.4租赁物维护与保养（1）租赁方负责租赁物日常维护保养。（2）租赁方应遵守出租方关于租赁物维护保养的相关规定。第四章租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式（1）租金支付方式：________________（2）支付时间：每月____日前支付。4.3租金调整租金自租赁期限届满之日起，根据市场行情和租赁双方协商结果进行调整。4.4押金及保证金（1）押金：人民币____元，租赁期满无违约行为后无息退还。（2）保证金：人民币____元，用于保证租赁方遵守本合同约定。第五章租赁期限5.1租赁期限起始与结束租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租赁期限延长租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限。5.3租赁期满处理租赁期满后，租赁双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续。第六章租赁物使用6.1使用规则与限制（1）租赁方应按照租赁物使用范围使用租赁物。（2）租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。6.2使用责任与义务（1）租赁方应确保租赁物安全、整洁，并按照出租方要求进行维护保养。（2）租赁方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.3使用变更与调整租赁期限届满前，租赁双方可协商一致对租赁物使用范围进行调整。6.4使用禁止事项（1）禁止在租赁物内从事违法活动。（2）禁止损坏、擅自改动租赁物结构及设施。第七章违约责任7.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金。（2）租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。（3）租赁方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。（2）租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。（3）租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿（1）租赁方违约导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方实际损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约解除（1）出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求租赁方承担违约责任。（2）租赁方有权解除合同，但应提前____天书面通知出租方，并承担相应的违约责任。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。（3）不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。8.3不可抗力通知与证明（1）发生不可抗力事件后，通知方应在____小时内以书面形式通知对方。（2）证明材料应包括但不限于政府文件、新闻报道等。第九章合同终止9.1合同终止情形（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的退还手续。9.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。（2）合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十章保密条款10.1保密信息定义保密信息指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等非公开信息。10.2保密义务（1）双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。10.3保密期限本协议涉及的保密期限自合同签订之日起____年。10.4保密责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）因违反保密义务导致对方遭受损失的，应赔偿对方损失。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满前，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）合同解除前，双方应就解除后的相关事宜进行协商。（2）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的退还手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算相关费用。第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物验收报告12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1通知与送达（1）本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址。（2）通知送达时间以邮件或快递投递时间为准。13.2适用法律与管辖本协议适用中华人民共和国法律，并由有管辖权的人民法院管辖。13.3合同签署与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同解除与终止的后续处理14.1租赁物退还租赁物退还时，应保持原状，不得有任何损坏或改动。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余租金。14.3合同解除后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。_________________________出租方（盖章）_________________________租赁方（盖章）_________________________出租方法定代表人（签字）_________________________租赁方法定代表人（签字）_________________________出租方代理人（签字）_________________________租赁方代理人（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权（1）甲方作为文化创意产业园的主导方，享有对产业园整体运营和管理的权利。（2）甲方有权制定产业园的运营规则、收费标准和管理制度，并要求乙方遵守。1.2甲方宣传推广（1）甲方负责产业园的整体宣传推广，包括但不限于媒体宣传、广告投放等。（2）甲方有权在宣传材料中提及乙方，但乙方需事先同意并审查相关内容。1.3甲方协调义务（1）甲方应协调产业园内各租赁方之间的关系，确保产业园的和谐稳定。（2）甲方应协助乙方解决在产业园内遇到的问题，如与其他租赁方的纠纷等。1.4甲方收益分配（1）甲方有权从产业园的经营活动中获得收益，包括但不限于租金、物业管理费等。（2）甲方与乙方就收益分配比例进行协商，并在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权（1）乙方作为文化创意产业园的租赁方，享有对租赁区域的主导权。（2）乙方有权在租赁区域内进行内部装修、设施配置等，但需符合甲方规定。2.2乙方品牌宣传（1）乙方有权在租赁区域内使用自己的品牌标识，进行品牌宣传。（2）乙方在宣传时需遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他租赁方的利益。2.3乙方经营自主权（1）乙方有权自主经营，开展文化创意产业相关业务。（2）乙方在经营过程中，应遵守产业园的规章制度，不得影响他人正常使用。2.4乙方退出机制（1）乙方如需退出租赁，应提前____天向甲方提出书面申请。（2）乙方退出租赁后，应按照约定办理租赁物的退还手续，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容（1）中介方提供文化创意产业园租赁信息查询、咨询、推荐等服务。（2）中介方协助租赁双方签订租赁协议，并监督协议履行。3.2中介费用（1）中介方收取的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介方在收取费用前，应向双方提供详细的收费标准和服务内容。3.3中介责任（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方在服务过程中，应维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.4中介终止（1）中介方在租赁双方签订租赁协议后，应终止中介服务。（2）中介方终止服务后，应协助双方办理后续事宜，如合同履行、纠纷解决等。3.5中介保密（1）中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）中介方不得利用本协议内容及双方商业秘密进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.甲方管理规则4.乙方经营计划5.中介服务协议6.不可抗力事件证明材料7.合同解除及终止协议8.保密协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。甲方未履行合同约定的管理义务，导致乙方权益受损。双方未按照约定履行合同解除或终止后的相关事宜。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的法律责任。4.管辖权：指人民法院对特定案件具有审判权的权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置滞纳金，加强沟通，确保租金按时支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：制定租赁物维护保养规定，明确双方责任，及时修复或赔偿。3.问题：合同解除或终止后事宜处理。解决办法：在合同中明确约定解除或终止后的处理流程，确保双方权益。五、所有应用场景：1.文化创意产业园租赁。2.文化创意产业相关设施设备租赁。3.文化创意产业项目合作。4.文化创意产业园区管理。5.文化创意产业项目投资。全文完。2025版文化创意产业园租赁协议示范文本2本合同目录一览第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的政策背景第二条双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息第三条租赁物基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿第七条附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任的具体条款第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3合同附件第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的经济背景鉴于文化创意产业在国家经济中的地位日益重要，双方本着互利共赢的原则，共同促进文化创意产业的发展。1.3合同订立的政策背景依据国家关于支持文化创意产业发展的相关政策，鼓励文化创意产业园区建设与运营。第二条双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条租赁物基本信息3.1租赁物名称文化创意产业园内____号____层____室及附属设施。3.2租赁物位置位于____________________。3.3租赁物面积____平方米。3.4租赁物设施包括但不限于：办公桌、椅子、空调、照明设施、网络接入等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期____年____月____日。4.2租赁终止日期____年____月____日。4.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为____元。5.2租金支付方式租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付时间租赁期限内的租金支付时间，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。5.4违约金租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围租赁方仅限于在租赁物内从事文化创意产业相关业务。6.2租赁物维护责任租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物损坏赔偿租赁方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第七条附属设施与公共区域7.1附属设施使用租赁方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自改变其功能或结构。7.2公共区域使用租赁方应遵守公共区域的使用规定，不得占用、损坏公共区域设施。7.3公共区域维护租赁方应共同参与公共区域的维护工作，保持公共区域整洁、有序。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）租赁方违反租赁物使用规定，造成严重后果的；（3）租赁方违反法律法规，损害公共利益或出租方合法权益的。8.1.2租赁方解除合同的条件（1）出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）出租方违反法律法规，损害租赁方合法权益的。8.2合同终止条件合同因租赁期限届满而自然终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还合同解除或终止后，租赁方应立即将租赁物及附属设施返还给出租方。8.3.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，包括已支付租金的确认和未支付租金的处理。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.2违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供租赁物的，应退还租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.2.2违反法律法规，损害租赁方合法权益的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1协商解决双方应在争议发生后____日内进行协商，争取达成和解。10.2.2诉讼解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。13.3合同变更与解除的程序13.3.1变更程序双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。13.3.2解除程序双方应签订书面解除协议，并按照原合同约定的生效条件生效。第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还合同解除后，租赁方应立即将租赁物及附属设施返还给出租方。14.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，包括已支付租金的确认和未支付租金的处理。14.3违约责任承担合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的条件2.2.1甲乙双方一致同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方能够提供的服务或保障与本合同相关。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；3.1.2第三方应对其提供的服务或保障承担相应的责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据本合同的规定，提出合理的建议和意见。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体内容和要求。4.2第三方介入的审查第三方应在收到介入申请后____日内，对甲乙双方的要求进行审查，并决定是否接受介入。4.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其服务或保障问题导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.2.2第三方责任限额不得低于第三方提供服务或保障的实际价值。5.3第三方责任限额的调整5.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意；5.3.2第三方责任限额的调整应书面记录，并作为本合同的附件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务或保障范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务或保障范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方均有责任，但责任范围应限于本合同约定的服务或保障；6.3.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1本合同终止；7.1.2第三方完成其在本合同中的职责；7.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在收到终止通知后____日内，完成其在本合同中的职责。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决程序8.2.1协商解决；8.2.2争议解决程序参照第十条