2024版承包出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包出租房合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条房屋交还12.1交还日期12.2交还条件第十三条其他条款13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋转租第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：____；2.1.2身份证号码：____；2.1.3联系方式：____。2.2承租人信息：2.2.1姓名：____；2.2.2身份证号码：____；2.2.3联系方式：____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日。3.2租赁结束日期：____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期：每____个月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理维护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋及附属设施本身结构问题或老化导致的损坏，由出租人负责维修；如因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条房屋维修7.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2维修费用：如因房屋及附属设施本身结构问题或老化导致的维修费用，由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第八条保险8.1保险责任：为保证房屋及附属设施的安全，出租人应购买火灾保险，并将承租人namedasinterestedparty保险合同中。如保险赔偿不足，承租人应承担相应责任。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未能按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金、维修费用等，应支付承租人违约金，违约金为本合同租金的20%。9.2承租人违约：如承租人未能按照本合同约定支付租金、押金，或未能合理使用和维护房屋及附属设施，或提前终止本合同，应支付出租人违约金，违约金为本合同租金的20%。第十条争议解决10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商未果，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解未果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更：如租赁双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止：本合同在租赁期满或双方同意提前终止合同的情况下终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十二条房屋交还12.1交还日期：租赁期满或合同提前终止后，承租人应在本合同约定的交还日期前将房屋及附属设施交还给出租人。12.2交还条件：承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，确保房屋及附属设施的安全、整洁、完好无损。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十三条其他条款13.1宠物规定：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币1000元。13.2访客规定：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即停止违反行为，并支付违约金人民币1000元。13.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。如承租人违反此规定，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金人民币1000元。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：维修费用支付记录记录每次维修费用的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件五：保险单据提供保险单的复印件，显示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件六：房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括房屋的完好程度、设备运行情况等。附件七：房屋交还评估表记录房屋交还时的状态，包括房屋的损坏情况、需要维修的项目等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋。2.出租人未能按时支付租金或维修费用。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能合理使用和维护房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人违反访客规定，允许访客在房屋内过夜。7.承租人违反宠物规定，未经出租人同意饲养宠物。责任认定：1.出租人违约：支付承租人违约金，违约金为本合同租金的20%。2.承租人违约：支付出租人违约金，违约金为本合同租金的20%。3.承租人转租房屋：终止本合同，并要求承租人支付违约金人民币1000元。4.承租人违反访客规定：终止本合同，并要求承租人支付违约金人民币1000元。5.承租人违反宠物规定：终止本合同，并要求承租人支付违约金人民币1000元。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，应支付承租人违约金。如果承租人未能在租赁期限内支付租金，则构成违约，应支付出租人违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中承担出租房屋的义务。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中承担支付租金、合理使用和维护房屋的义务。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费