二零二五年度商业综合体店面租赁合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体店面租赁合作框架协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁店面基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构2.4.店面用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间5.租赁费用及支付5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.空调费5.4.网络费5.5.其他相关费用6.店面装修及维护6.1.装修标准6.2.装修费用承担6.3.装修验收6.4.维护责任7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理方式8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.争议解决方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.保密义务11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1.附件内容12.2.补充协议签订条件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方注册地址：________________出租方联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方注册地址：________________承租方联系电话：________________2.租赁店面基本情况2.1.店面位置：____________________2.2.店面面积：____________________平方米2.3.店面结构：____________________2.4.店面用途：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：租赁期间如遇政府规定租金调整，按政府规定执行。4.租金押金4.1.押金金额：人民币____元整。4.2.押金退还条件：承租方租赁期满且无违约行为，并完成店面退还手续后。4.3.押金退还时间：自租赁期满之日起____个工作日内。5.租赁费用及支付5.1.水电费：按实际使用量由承租方支付，每月____日前向供水供电部门缴纳。5.2.物业管理费：每月人民币____元整，每月____日前支付。5.3.空调费：按实际使用量由承租方支付，每月____日前支付。5.4.网络费：每月人民币____元整，每月____日前支付。5.5.其他相关费用：按实际发生费用由承租方支付。6.店面装修及维护6.1.装修标准：按出租方提供的设计图纸进行装修，装修材料及施工质量须符合国家及行业标准。6.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担。6.3.装修验收：装修完成后，双方共同验收。6.4.维护责任：租赁期间，店面日常维护及保养责任由承租方承担。7.违约责任及处理7.1.违约情形：承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；承租方未按约定时间支付相关费用；承租方擅自改变店面用途或破坏店面设施；承租方违反合同约定的其他行为。7.2.违约责任：承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；承租方未按约定时间支付相关费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金；承租方擅自改变店面用途或破坏店面设施，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；承租方违反合同约定的其他行为，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。7.3.违约处理方式：出租方有权要求承租方立即纠正违约行为；出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿损失；出租方有权解除合同。8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3.争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，合同终止。9.3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，承租方应立即退还店面，并结清所有费用。出租方应在合同解除或终止后____个工作日内退还承租方押金。10.保密条款10.1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2.保密期限保密期限自合同签订之日起____年。10.3.保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.合同附件及补充协议11.1.附件内容本合同附件包括但不限于：店面照片、租金支付凭证、装修图纸等。11.2.补充协议签订条件任何补充协议均需经双方协商一致后签订，并作为本合同的有效组成部分。12.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日由出租方和承租方双方在____地签订。14.合同份数及保管本合同一式____份，具有同等法律效力。双方各执____份，其余份数由出租方和承租方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1.第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、评估、担保、监管等。16.第三方介入的引入方式16.1.中介方中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。中介方的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同草拟等。16.2.评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对相关资产或服务进行评估的第三方。评估机构应具备相关资质，评估结果应作为合同履行的依据。16.3.担保方担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。担保方应具备相关资质，担保条款应在合同中明确约定。16.4.监管机构监管机构是指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督的第三方。监管机构应具备相关资质，监管结果应作为合同履行的依据。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高限额。17.2.责任限额的约定第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等。责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。18.第三方责权利划分18.1.责任划分第三方应对其履行合同过程中的违约行为承担相应责任。第三方的责任范围应在合同中明确约定，包括但不限于提供的服务质量、及时性、准确性等。18.2.权利划分第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.3.利益划分第三方的利益应在其合同中明确约定，包括但不限于服务费用、报酬等。19.第三方介入时的额外条款19.1.甲乙方责任甲乙方应按照合同约定，积极配合第三方的介入工作，并提供必要的支持和协助。甲乙方不得干涉第三方在履行合同过程中的独立判断和决策。19.2.第三方介入费用第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、评估费用、担保费用等。第三方介入费用应由甲乙双方根据实际情况分担。19.3.第三方介入争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应积极配合，共同寻求解决方案。20.第三方介入的终止20.1.终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。第三方因故无法继续履行合同义务。甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2.终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用。第三方应将介入过程中获取的信息和资料予以保密。第三方应将介入过程中形成的文件和资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面照片及地理位置图详细要求：提供清晰、详细的店面照片和地理位置图，包括店面外观、内部布局、周边环境等。附件2：租赁合同草稿详细要求：提供完整的租赁合同草稿，包括合同双方的基本信息、租赁店面基本情况、租赁期限及租金、租金押金、租赁费用及支付、店面装修及维护、违约责任及处理、不可抗力及争议解决、合同解除及终止、保密条款等内容。说明：附件2为合同双方提供合同草稿，以便双方协商和修改。附件3：装修图纸详细要求：提供符合设计要求的装修图纸，包括店面布局、结构、材料等。说明：附件3为装修施工提供依据，确保装修质量和效果。附件4：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括店面价值、市场行情等。说明：附件4用于确定店面租金的合理性和公正性。附件5：担保协议详细要求：提供担保方出具的担保协议，明确担保金额、担保期限、担保责任等。说明：附件5为合同履行提供担保，降低甲乙双方的风险。附件6：监管机构出具的监管报告详细要求：提供监管机构出具的监管报告，包括合同履行情况、第三方介入情况等。说明：附件6用于监督合同履行过程，确保合同双方遵守约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙方未按约定支付租金或逾期支付超过约定期限；甲乙方未按约定时间支付相关费用；甲乙方擅自改变店面用途或破坏店面设施；甲乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定：甲乙方未按约定支付租金或逾期支付超过约定期限，应向对方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；甲乙方未按约定时间支付相关费用，应向对方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；甲乙方擅自改变店面用途或破坏店面设施，应恢复原状或赔偿损失；甲乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：若甲乙方未按约定支付租金，逾期支付超过30天，甲乙方应向对方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。若甲乙方擅自改变店面用途，破坏店面设施，应恢复原状或赔偿损失，具体赔偿金额根据损失程度确定。全文完。二零二四年度商业综合体店面租赁合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方2.3双方代表3.租赁物概况3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用规范9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修与保养费用10.租赁物移交10.1移交时间10.2移交条件10.3移交手续11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商业综合体”指位于市区的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性建筑群。1.1.2本合同中“店面”指商业综合体中用于经营活动的独立空间。1.1.3本合同中“租赁方”指商业综合体管理有限公司。1.1.4本合同中“承租方”指有限公司。1.1.5本合同中“租赁期限”指承租方租赁店面的时间范围。1.1.6本合同中“租金”指承租方按照约定支付给租赁方的费用。1.1.7本合同中“押金”指承租方为确保履行合同义务而预先支付给租赁方的资金。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均以本合同中的解释为准。1.2.2本合同中未定义的术语和定义，应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：商业综合体管理有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.3双方代表2.3.1租赁方代表：2.3.2承租方代表：3.租赁物概况3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于商业综合体一层，面积为100平方米。3.1.2租赁物为独立店面，具有独立出入口。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于商业综合体主入口附近，交通便利。3.3租赁物面积3.3.1租赁物实际使用面积为100平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁续期4.3.1租赁期满前，双方可协商续订本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整。5.2租金支付方式5.2.1每月租金于每月5日前支付。5.2.2支付方式为银行转账。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间为每月5日前。6.租金调整6.1调整条件6.1.1国家政策调整租金标准。6.1.2商业综合体整体租金水平调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方法6.3.1租金调整按照调整条件及相关政策执行。7.押金及保证金7.1押金金额：人民币5万元整。7.2保证金金额：人民币1万元整。7.3押金及保证金退还7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于租赁期满后30日内无息退还押金及保证金。7.3.2如承租方存在违约行为，租赁方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金及保证金。8.租赁物使用8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁物内从事法律法规允许的经营活动。8.1.2承租方不得将租赁物用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何可能影响商业综合体安全和秩序的活动。8.3使用规范8.3.1承租方应遵守商业综合体的各项管理规定和操作规范。8.3.2承租方应保持租赁物内外环境的整洁，不得乱扔垃圾。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物本身的维修责任由租赁方承担。9.1.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。9.3维修与保养费用9.3.1租赁物本身的维修费用由租赁方承担。9.3.2承租方因使用不当造成的维修费用由承租方承担。10.租赁物移交10.1移交时间10.1.1租赁期满或合同解除时，承租方应于3日内将租赁物交还给租赁方。10.2移交条件10.2.1租赁物应保持原状，无损坏、污染或改动。10.2.2租赁物内外的设施设备应正常运行。10.3移交手续10.3.1租赁期满或合同解除时，双方应办理移交手续，并由双方代表签字确认。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1承租方违反本合同约定，经租赁方催告后仍不改正的。11.1.2租赁方因不可抗力原因无法继续履行本合同的。11.2终止条件11.2.1租赁期满，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止本合同时，双方应结清各自的权利义务。11.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金。12.违约责任12.1违约定义12.1.1本合同中“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。12.3.2违约金的计算方法及金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付明细表等。14.3合同修订14.3.1本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2责权利划分15.2.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方有权获得合同约定的服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规和商业道德。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：16.2.1合同履行过程中的技术支持、风险评估。16.2.2合同履行过程中的争议调解、法律咨询。16.2.3合同履行过程中的项目监督、进度控制。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订第三方服务协议。17.2.1服务内容、范围和标准。17.2.2服务费用及支付方式。17.2.3服务期限。17.2.4双方权利义务。17.2.5保密条款。17.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。18.第三方的责任限额18.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应根据第三方服务协议约定，或由甲乙双方协商确定。18.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。19.2第三方不得直接与商业综合体发生租赁关系，其服务内容仅限于协助甲乙双方履行合同。19.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务期满或合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方终止服务。20.2第三方应在接到终止通知后立即停止服务，并协助甲乙双方完成相关善后工作。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务协议约定承担。21.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由甲乙双方协商分担。22.第三方的违约责任22.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。22.2第三