商场租赁经营合同

商场租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主体及租赁物1.1甲方为商场租赁物的合法所有者，具备完全民事行为能力，有权出租本合同项下的租赁物。1.2乙方为具备合法经营资格的承租方，同意按照本合同约定租赁甲方所有的商场租赁物。1.3租赁物位于：__________________________，租赁面积：________________平方米，租赁物现状：详见附件一。第二章租赁期限及用途2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方租赁物的用途为：__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方负责提供租赁物的基本设施，包括但不限于水、电、空调、消防等。4.3甲方应保证租赁物在租赁期限内的安全使用，对租赁物进行必要的维修、保养。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方的商场管理制度。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的商场管理制度。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，并承担租赁物使用过程中的水、电等费用。5.4乙方在租赁期限届满后，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六章维修与保养6.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维修与保养，保证其正常运作。6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，保持租赁物的良好状态。6.3如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。6.4乙方对租赁物的改动或增设设施，需事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第七章保险与安全7.1甲方应保证租赁物已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方应自行投保租赁物内部财产保险，并承担相应的保险费用。7.3甲方负责租赁物公共区域的安全管理，包括但不限于监控、门禁等安全设施。7.4乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证租赁场所的安全。第八章质量标准与环保8.1甲方应保证租赁物符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求。8.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家和地方关于环保、卫生等相关规定。8.3乙方不得在租赁物内存储、使用易燃易爆物品或对环境有害的物品。8.4乙方在进行装修、改动或增设设施时，应采取有效措施，防止对租赁物及环境造成损害。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.4甲方未能按约定提供租赁物或维修服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。第十章合同的变更、解除与终止10.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更本合同，双方应达成书面协议。10.2在租赁期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。10.3乙方在租赁期限内破产、被吊销营业执照或丧失经营资格，甲方有权提前解除本合同。10.4租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。10.5本合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行处理，乙方应承担由此产生的一切费用。第十一章争议解决11.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章一般条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。第十三章保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.3双方应采取一切合理措施，降低因违约造成的损失。第十五章其他15.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任。15.2双方应积极合作，共同维护商场租赁市场的健康发展。15.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。签字部分：甲方（出租方）：___________