地标性房地产销售协议

地标性房地产销售协议合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买受方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1术语定义1.1.1“本协议”指本地标性房地产销售协议。1.1.2“甲方”指出卖方，即地标性房地产的所有者。1.1.3“乙方”指买受方，即购买地标性房地产的当事人。1.1.4“房地产”指位于______________的地标性房地产，包括建筑、土地及附属设施。第二章房地产描述2.1房地产概述2.1.1房地产位于______________，占地面积__________平方米。2.1.2房地产建筑总面积为__________平方米，包括__________层地上建筑和__________层地下建筑。2.1.3房地产用途为______________，具备______________等相关设施。第三章价格与支付3.1房地产总价3.1.1本协议项下房地产总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%作为定金。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本协议约定的付款方式支付房地产总价款。3.2.2乙方可以选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何纠纷。4.1.2甲方应在本协议约定的交房日期前，将房地产交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本协议约定的条款购买房地产。4.2.2乙方应按照本协议约定的付款方式支付房地产总价款。4.2.3乙方应在接收房地产后，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。第五章交房与验收5.1交房日期5.1.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，将房地产交付给乙方。5.2验收标准5.2.1乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定的验收标准，对房地产进行验收。5.2.2如乙方对房地产验收不合格，甲方应在验收合格后，按照乙方的要求进行整改。5.3验收流程5.3.1乙方在接收房地产后，应在__________日内完成验收。5.3.2乙方验收合格后，应签署验收合格报告，并将验收合格报告交付给甲方。5.4验收争议处理5.4.1如乙方对房地产验收有争议，双方应友好协商解决。5.4.2如协商不成，双方可共同委托第三方进行评估，评估费用由双方承担。第六章房地产交付及配套设施6.1交付条件6.1.1甲方应保证房地产在交付时，符合以下条件：（1）建筑结构完整，无安全隐患；（2）内部装修完毕，设施设备齐全；（3）公共配套设施完善，包括但不限于供电、供水、供暖、通讯等；（4）房地产相关手续完备，包括产权证书、土地使用权证等。6.2配套设施6.2.1甲方应提供以下公共配套设施：（1）停车场：提供地上及地下停车位，数量不少于__________个；（2）绿化：保证房地产周边绿化面积不少于__________平方米；（3）商业配套：提供必要的商业设施，包括超市、餐饮、娱乐等；（4）公共服务：提供幼儿园、学校、医院等公共服务设施。6.3交付流程6.3.1甲方在交付房地产时，应提前通知乙方，并约定具体交付时间。6.3.2乙方在约定时间内，应到指定地点进行房地产交付手续的办理。第七章物业管理与服务7.1物业管理7.1.1甲方应在交付房地产后，委托具有资质的物业管理公司进行物业管理。7.1.2物业管理公司应按照国家和地方的相关法律法规，提供以下服务：（1）保障房地产的安全使用；（2）维护公共设施的完好；（3）提供绿化保洁、秩序维护等服务；（4）及时处理业主的投诉和建议。7.2物业费用7.2.1乙方应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业管理费。7.2.2物业管理费应包括以下内容：（1）公共设施维护费用；（2）绿化保洁费用；（3）秩序维护费用；（4）其他约定的服务费用。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的__________%。8.1.2如甲方提供的房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能按照约定支付定金或总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的__________%。8.2.2如乙方在验收合格后，未能按照约定支付总价款的余款，甲方有权拒绝交付房地产，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁应按照______________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1本协议的修改与补充10.1.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.1.2任何口头修改或补充均视为无效。10.2本协议的生效与终止10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本协议在房地产交付并办理完毕过户手续后终止。10.3本协议的保管10.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管本协议，以备后续查询和使用。第十一章房地产使用与维修11.1使用规范11.1.1乙方在使用房地产时，应遵守以下规范：（1）不得改变房地产的主体结构；（2）不得在房地产内外从事违法活动；（3）不得擅自改变房地产用途；（4）应合理使用公共设施，不得故意破坏。11.2维修责任11.2.1房地产在保修期内，由甲方负责维修。11.2.2保修期外，房地产的维修责任由乙方承担，但公共设施的维修除外。第十二章保险与安全12.1保险责任12.1.1甲方应在交付房地产前，为其购买相应的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。12.1.2乙方在接收房地产后，应继续购买和维持必要的保险。12.2安全措施12.2.1甲方应采取必要的安全措施，保障房地产的安全使用。12.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身和他人的安全。第十三章税费与费用13.1税费13.1.1双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。13.1.2甲方应向乙方提供与房地产相关的税费明细。13.2费用分摊13.2.1双方应按照本协议约定，分摊房地产交易过程中产生的费用。13.2.2除非本协议另有约定，否则双方应各自承担自己的法律顾问费、评估费等。第十四章转让与继承14.1转让14.1.1乙方在获得房地产后，有权依法将其转让。14.1.2乙方转让房地产时，应遵守国家法律法规，并通知甲方。14.2继承14.2.1房地产作为乙方的财产，可依法由乙方继承人继承。14.2.2继承人在继承房地产时，应遵守本协议的约定。第十五章终止与解除15.1协议终止15.1.1在本协议有效期内，如双方按照约定履行完毕各自的义务，本协议自然终止。15.2协议解除15.2.1在以下情况下，本协议可被解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方未履行本协议约定的义务，且经另一方给予合理期限仍未履行；