二零二五年度二手房购置合同（含社区文化活动参与）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房购置合同（含社区文化活动参与）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方因购置二手房及参与社区文化活动事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购置二手房及参与社区文化活动过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用的住宅、商铺等房屋。（2）社区文化活动：指由社区组织、举办的各类文化、体育、娱乐活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的房屋购买方。（2）乙方：指本合同中的房屋出售方。（3）社区：指甲乙双方购置房屋所在地的社区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。（2）甲方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地查看、验收。（3）甲方有权按照合同约定支付购房款。（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点履行合同。（5）甲方有义务遵守社区管理规定，积极参与社区文化活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有义务提供真实、完整的房屋权属证明、维修记录等相关资料。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。（4）乙方有义务配合甲方对房屋进行实地查看、验收。（5）乙方有义务遵守社区管理规定，积极配合甲方参与社区文化活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方支付完毕购房款之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方购置房屋所在地的社区。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定的时间、地点支付购房款。（2）乙方按照合同约定的时间、地点交付房屋。（3）甲乙双方按照合同约定参与社区文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已交付的房屋及未交付的购房款；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理已参与或未参与的社区文化活动；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购置价格：指甲方购买乙方二手房的成交价格。（2）税费：指按照国家法律法规规定，由甲方或乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。（3）中介服务费：指甲方或乙方因使用中介服务而产生的费用。（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：甲方应将购房款以现金形式直接支付给乙方。（2）银行转账：甲方应将购房款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）签订合同后：甲方应在签订本合同后的五个工作日内支付房屋购置价格的50%作为定金。（2）房屋过户前：甲方应在房屋过户手续办理前支付房屋购置价格的剩余50%。（3）其他费用：甲方应在合同约定的其他费用发生时支付相应费用。7.4支付条款（1）支付凭证：甲方支付购房款时，应取得乙方出具的收款凭证。（2）支付证明：甲方应在支付购房款后及时向乙方提供银行转账凭证或现金支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方未按时参与社区文化活动的，应向乙方支付违约金，违约金为参与活动费用的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购置价格的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方未提供真实房屋权属证明的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购置价格的百分之十。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、政府命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收房屋；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可同意将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终购买权。（2）乙方保留对房屋出售的优先权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响合同履行的行为。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方保留根据实际情况调整合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应相互沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋维修记录3.房屋评估报告4.买卖双方身份证复印件5.税费缴纳凭证6.中介服务协议7.修改和补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付购房款未按时参与社区文化活动乙方违约行为：未按时交付房屋未提供真实房屋权属证明双方违约行为：未按照合同约定履行其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则根据法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用的住宅、商铺等房屋。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：一方违约时，另一方有权要求支付的违约补偿。4.保密条款：约定一方对另一方提供的信息或资料进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋权属证明不真实解决办法：发现房屋权属证明不真实时，双方应立即终止合同，并要求赔偿损失。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。5.问题：合同履行过程中的争议解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定。第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方参与社区文化活动。乙方有权要求甲方遵守社区管理规定。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的购房款。乙方有权享受社区文化活动带来的权益。乙方有权在合同履行过程中获得合理的利润。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。如甲方未参与社区文化活动，应向乙方支付违约金。如甲方违反社区管理规定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方提供真实房屋权属证明。甲方可要求乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方交付的房屋所有权。甲方可享受房屋的居住、投资等权益。甲方可根据合同约定参与社区文化活动。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。如乙方未提供真实房屋权属证明，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度二手房购置合同（含社区文化活动参与）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3房屋产权转移登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.社区文化活动参与6.1活动内容6.2参与方式6.3活动费用6.4活动时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：社区文化活动参与协议13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道小区栋单元号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途2.5房屋权属：权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付3.3首付款支付：3.3.1买受人于合同签订之日将首付款汇入出卖人指定账户3.3.2出卖人收到首付款后出具收据3.4尾款支付：3.4.1买受人于房屋过户手续办理完毕后，将尾款汇入出卖人指定账户3.4.2出卖人收到尾款后出具收据4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续4.1.2买受人配合办理过户手续4.2过户费用承担：4.2.1房屋过户税费由买受人承担4.2.2出卖人负责提供房屋权属证明等相关材料4.3房屋产权转移登记：4.3.1房屋过户手续办理完毕后，买受人应及时办理房屋产权转移登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋内部设施齐全，符合交付标准5.2.2房屋外立面及公共区域整洁5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无安全隐患5.3.2房屋内部设施正常使用5.4房屋验收程序：5.4.1买受人于房屋交付时间前对房屋进行验收5.4.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认6.社区文化活动参与6.1活动内容：6.1.1社区举办各类文体活动6.1.2社区举办各类讲座、培训6.2参与方式：6.2.1买受人根据自身兴趣选择参加活动6.2.2买受人需遵守社区活动相关规定6.3活动费用：6.3.1社区活动费用由买受人自行承担6.3.2社区活动费用不包含在房屋交易价格中6.4活动时间：6.4.1社区活动时间根据社区活动安排确定6.4.2买受人需提前报名参加活动8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题8.1.4买受人未按约定参与社区文化活动8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金8.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房款总额万分之五的违约金8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还房款8.2.4买受人未按约定参与社区文化活动，每次未参加，应向社区支付相当于活动费用的违约金8.3违约赔偿标准8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失8.3.2双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼9.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止10.3合同解除及终止程序10.3.1双方书面通知对方解除合同10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止11.3合同生效及终止日期11.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日11.3.2合同终止日期为房屋过户手续办理完毕之日或双方协商一致解除合同之日12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：社区文化活动参与协议13.合同签订及生效13.1合同签订时间：年月日13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效13.3合同签署地点：省市区街道小区栋单元号14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如甲、乙双方同意，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖咨询、房屋过户手续办理、房屋质量评估、测绘等。3.第三方介入的同意程序3.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。3.2甲、乙双方应书面通知第三方，并明确第三方介入的具体事项及服务内容。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以其提供服务所收取的费用为限。4.2如第三方因自身原因造成甲、乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其收取服务费用的总额。4.3甲、乙双方可协商一致，设定第三方责任限额，并书面约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方仅对甲、乙双方负责，不承担与合同无关的第三方责任。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入过程中，甲、乙双方应保持良好沟通，确保第三方服务符合双方要求。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲、乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2如第三方服务费用未在服务协议中明确，甲、乙双方应按公平合理原则分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方应书面确认服务终止。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照约定办理相关手续。10.第三方介入的其他注意事项10.1第三方介入过程中，甲、乙双方应确保其提供的信息真实、准确、完整。10.2第三方介入过程中，甲、乙双方应遵守相关法律法规及政策。10.3第三方介入过程中，甲、乙双方应维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、过户手续及费用、房屋交付及验收、社区文化活动参与、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋权属合法，为房屋过户提供依据。3.附件三：社区文化活动参与协议详细要求：明确社区文化活动参与内