2024年租赁合同-商业办公空间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同——商业办公空间本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维修责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条保险8.1承租人的保险责任8.2保险购买及有效期的要求第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序及通知期限第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条其他费用11.1除租金外的其他费用种类11.2费用的支付时间及方式第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条检查和监督13.1出租人的检查权13.2承租人的报告义务第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于我国某市商业办公区域内的办公空间，具体地址为X。办公空间包括X。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中办公区域面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3租赁物的位置和可使用状态租赁物位于商业办公区域的核心位置，交通便利，基础设施完善。租赁物现状良好，可立即投入使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场状况和租赁物状况协商确定新的租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每次支付日前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户为：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。退还时间为租赁期满或合同提前解除后个工作日内。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于商业办公目的，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人的维修责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2转让通知期限承租人拟转让租赁合同时，应提前个工作日通知出租人，并提交相关转让文件。第八条保险8.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施在保险期间内得到充分的保险保障。保险费用由承租人承担。8.2保险购买及有效期的要求承租人应在租赁开始日期前个工作日向保险公司购买保险，保险有效期至租赁结束日期。保险合同应明确规定出租人作为第一受益人。第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形（1）出租人收回租赁物且无法继续履行合同；（2）承租人严重违约，出租人提前通知承租人后解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序及通知期限如发生合同解除情形，双方应立即协商解决。如无法协商解决，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解除合同的通知期限为个工作日。第十条争议解决10.1争议解决的方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他费用11.1除租金外的其他费用种类除租金外，承租人还需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、维修费等。11.2费用的支付时间及方式其他费用按实际发生额支付，支付时间及方式由双方协商确定。费用发生后的个工作日内，承租人应支付至出租人指定的账户。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）提供符合合同约定的租赁物；（2）负责租赁物的重大维修和保养；（3）保障承租人对租赁物的正常使用；（4）协助承租人解决租赁过程中的问题。12.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按约定支付租金和其他费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途；（3）负责租赁物的日常维护和保养；（4）遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定。第十三条检查和监督13.1出租人的检查权出租人有权定期对租赁物进行检查，以确保租赁物符合合同约定的使用状态。检查时，承租人应予以配合。13.2承租人的报告义务承租人在租赁期间发现租赁物有异常情况，应及时通知出租人。如租赁物发生故障或损坏，承租人应立即修复，并承担相关费用。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的终止和解除合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复至合同开始前的状态，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商、担保人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方的主要义务第三方应对其在合同执行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致合同当事人损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质和市场行情等因素协商确定。双方应在合同中明确第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供。第三方不应视为甲乙方的代理人或雇佣人。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因执行合同产生的任何损失和责任。第六条第三方介入对合同当事人的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方的权利和义务。本合同的履行、解除、终止或修改，均不影响双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2第三方介入不影响本合同的条款和条件。合同当事人应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不应干预合同的履行。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除当第三方未按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为时，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的终止本合同终止后，第三方介入相应终止。第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的善后责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的地点及适用法律第三方介入争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方提供的服务内容和标准具体服务内容和标准详见附件《第三方服务内容和要求》。9.2第三方服务费用和支付方式服务费用及支付方式详见附件《第三方服务费用和支付方式》。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方应协助第三方解决在提供服务过程中出现的问题。10.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）乙方应协助第三方解决在提供服务过程中出现的问题。第十一条附件附件《第三方服务内容和要求》附件《第三方服务费用和支付方式》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方服务内容和要求详细列出第三方在提供服务过程中应遵守的规定、标准和要求，包括但不限于服务质量、服务时间、服务范围等。附件二：第三方服务费用和支付方式详细列出第三方服务费用的金额、支付周期、支付方式等信息，以及任何相关的税费和额外费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按合同约定提供服务；2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准；3.第三方未按约定时间提供服务；4.第三方泄露合同当事人之间的保密信息；5.第三方擅自变更服务内容或终止服务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的赔偿责任应限于对方因违约所遭受的实际损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方在规定时间内补足服务，并按合同约定扣除相应的违约金。若第三方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求第三方进行修复或更换，并按合同约定要求第三方承担相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给承租人的商业办公空间。2.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.第三方：指非本合同当事人，但参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。6.保险：指承租人为租赁物及附属设施投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.维修费：指租赁物在