互联网房地产租赁合同协议

互联网房地产租赁合同协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________甲方联系邮箱：__________承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________乙方联系邮箱：__________一、合同主体1.出租方甲方作为出租方，拥有对租赁物业的合法所有权或出租权，并愿意将该物业出租给乙方使用。甲方应保证所提供的物业信息真实、准确，并承担因物业信息不实而给乙方造成的损失。2.承租方乙方作为承租方，具有合法的租赁需求和租赁能力，愿意按照本合同的约定租赁甲方的物业。乙方应按时支付租金及其他相关费用，并合理使用和维护租赁物业。二、租赁物业基本信息1.物业地址租赁物业位于[具体地址]。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年或X个月]，自起租日期起计算。3.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间，如X个月]书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[具体时间，如X个工作日]内作出书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离租赁物业。四、租金及支付方式1.租金标准该租赁物业的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]支付一次。乙方应在每个支付周期的[具体日期，如每月X日/每季度第一个月的X日]前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账、支付等]。乙方应在支付租金时注明租赁物业的地址及租赁期限，以便甲方确认收款。4.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物业无损坏，甲方应在乙方搬离租赁物业后的[具体时间，如X个工作日]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或租赁物业有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿款，剩余部分应在乙方搬离租赁物业后的[具体时间，如X个工作日]内退还乙方。五、物业交付与验收1.交付时间甲方应在起租日期前将租赁物业交付给乙方使用。如因甲方原因导致租赁物业无法按时交付，租赁期限应相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.交付标准甲方应按照以下标准将租赁物业交付给乙方：（1）租赁物业应保持清洁、卫生，无异味。（2）租赁物业内的设备、设施应完好无损，能够正常使用。（3）租赁物业的水、电、气等供应应正常。3.验收程序乙方应在接收租赁物业后的[具体时间，如X个工作日]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉租赁物业存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[具体时间，如X个工作日]内进行维修或更换，直至租赁物业符合交付标准。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为租赁物业符合交付标准。六、物业使用与维护1.使用规定（1）乙方应按照租赁物业的用途合理使用物业，不得将租赁物业用于违法、违规活动。（2）乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。（3）乙方应遵守租赁物业所在小区或建筑物的管理规定，不得影响其他业主或使用人的正常生活和工作。2.维护责任（1）甲方应负责租赁物业主体结构及公共设施的维修和保养，保证租赁物业的安全和正常使用。（2）乙方应负责租赁物业内部设备、设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或疏忽造成设备、设施损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。（3）租赁期间，如租赁物业发生自然损坏或不可抗力因素导致的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。3.装修条款（1）乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行施工。（2）乙方的装修应符合相关法律法规和小区或建筑物的管理规定，不得破坏租赁物业的主体结构和公共设施。（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如因装修施工造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。（4）租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为恢复原状的费用。七、物业服务1.服务内容甲方应提供以下物业服务：（1）租赁物业公共区域的清洁、卫生服务。（2）租赁物业公共设施的维护和保养服务。（3）租赁物业的安全管理服务。2.服务费用物业服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方承担。乙方应在每月支付租金的同时支付物业服务费用。八、保险与责任1.保险要求（1）甲方应按照相关法律法规为租赁物业购买房屋保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应自行购买租赁期间的财产保险和人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）租赁期间，如因租赁物业的原因造成乙方或第三方的人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或违法违规行为造成的损失，甲方不承担责任。（2）如因乙方的原因造成租赁物业或第三方的人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体时间，如X天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（4）乙方擅自改变租赁物业用途、损坏租赁物业或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.终止情形（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。十、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如X天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的标准将租赁物业交付给乙方使用，乙方有权要求甲方在[具体时间，如X个工作日]内进行整改。如甲方未在规定时间内进行整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，如X天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物业用途、损坏租赁物业或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方在[具体时间，如X个工作日]内进行整改。如乙方未在规定时间内进行整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照租金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定提前解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期。（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[具体时间，如X个工作日]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[具体地址]乙方通讯地址：[具体地址]十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗