2024年集资房产权交易具体合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资房产权交易具体合同版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定义2.集资房产权交易概述2.1交易房屋信息2.2交易金额及支付方式2.3交易程序及时间安排3.产权转移登记3.1登记申请3.2登记费用3.3登记时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.交易价格及支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息甲方：_______（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。1.2乙方信息乙方：_______（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。1.3定义本合同所称集资房是指由政府批准，由具备房地产开发资质的企业投资建设，按照一定比例向购房者配售，具有独立产权的住宅。2.集资房产权交易概述2.1交易房屋信息交易房屋位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋共有权证号：_______。2.2交易金额及支付方式交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付方式为：_______（转账/现金/支票）。2.3交易程序及时间安排双方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向房管部门申请办理房屋产权转移登记手续。3.产权转移登记3.1登记申请甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供相关证明材料。3.2登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用以房管部门实际收取为准。3.3登记时间自乙方支付完毕交易金额之日起，双方应共同配合完成产权转移登记，确保在_______个工作日内完成。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3验收程序乙方应在接收房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.交易价格及支付5.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，将交易金额支付给甲方。5.3支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，支付交易金额。6.房屋维修责任6.1保修责任甲方应对房屋的质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。6.2维修费用房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。8.房屋使用及管理8.1房屋使用乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。8.2房屋管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。9.房屋保险9.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应协助乙方进行理赔。10.房屋租赁10.1租赁条件经双方协商一致，乙方可在合同约定范围内将房屋出租。10.2租赁收益租赁收益归乙方所有，但应扣除租赁费用后，按比例分配给甲方。11.合同的变更和解除11.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除应符合法律规定和双方约定。12.违约责任12.1甲方违约甲方未履行合同义务的，应承担违约责任。12.2乙方违约乙方未履行合同义务的，应承担违约责任。13.争议解决13.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。13.3法律途径如调解不成，双方可向合同约定的法院提起诉讼。14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点双方约定在本合同签订地人民法院解决合同争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋平面图附件四：房屋使用说明书附件五：物业管理规定附件六：房屋保险保单附件七：租赁合同（如有）附件八：调解协议书（如有）附件九：法院判决书（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对交易房屋享有独立产权。附件二：房屋共有权证须为原件，证明房屋共有权人同意本次交易。附件三：房屋平面图提供房屋详细布局图，以便乙方了解房屋结构。附件四：房屋使用说明书详细说明房屋及配套设施的使用方法及注意事项。附件五：物业管理规定介绍物业公司的管理规则及乙方应遵守的事项。附件六：房屋保险保单证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件七：租赁合同（如有）如有租赁情况，提供租赁合同副本，明确租赁条件及收益分配。附件八：调解协议书（如有）如有调解协议，提供调解协议书副本，明确调解结果。附件九：法院判决书（如有）如有法院判决，提供法院判决书副本，明确判决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息。3.甲方未按约定承担房屋维修责任。4.乙方未按约定时间支付交易金额。5.乙方未按约定使用和管理房屋。6.乙方未按约定购买房屋保险。7.双方未按约定解决合同争议。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为交易金额的_______%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为交易金额的_______%。3.甲方未提供真实、完整的房屋信息，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定承担房屋维修责任，应承担维修费用及赔偿责任。5.乙方未按约定时间支付交易金额，应支付逾期付款的利息，利率为_______%。6.乙方未按约定使用和管理房屋，应承担相应的赔偿责任。7.双方未按约定解决合同争议，应承担未能履行合同义务的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由政府批准，由具备房地产开发资质的企业投资建设，按照一定比例向购房者配售，具有独立产权的住宅。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.物业管理：指物业公司对小区进行日常管理、维护和保养的活动。5.保修责任：指开发