健康生活社区物业服务合同

健康生活社区物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务有限公司）：乙方（业主）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方所居住的物业管理区域内物业服务事项达成如下协议。1.2本合同所指的物业服务包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等内容。第二章物业服务事项2.1物业服务内容2.1.1甲方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理，保证设施正常运行。2.1.2甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.1.3甲方负责物业管理区域内的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、公共区域巡逻等。2.2物业服务标准2.2.1甲方应按照国家及地方相关法律法规和标准，提供优质的物业服务。2.2.2甲方应定期对物业服务进行自我评估，及时改进服务不足之处。第三章物业服务费用3.1物业服务费用构成3.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。3.1.2物业服务费用按月计算，乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方。3.2物业服务费用调整3.2.1如因政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本增加，甲方可根据实际情况提出调整物业服务费用，经乙方同意后执行。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本合同约定享受甲方提供的物业服务。4.1.2乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定按时支付物业服务费用。4.2.2乙方应遵守物业管理区域内相关规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。第五章争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章甲方责任与义务6.1甲方责任6.1.1甲方应保证物业管理区域内公共设施设备的正常运行，对损坏的公共设施设备应及时修复。6.1.2甲方应定期对物业管理区域内的公共安全进行检查，保证公共安全无隐患。6.1.3甲方应建立健全物业服务质量管理体系，保证服务质量的持续改进。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定的时间、质量标准提供服务，不得擅自降低服务质量。6.2.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。6.2.3甲方应积极参与物业管理区域内公共事务，促进社区和谐发展。第七章乙方投诉与建议7.1乙方投诉7.1.1乙方对甲方提供的物业服务不满意时，有权向甲方提出投诉。7.1.2甲方应在接到投诉后____个工作日内，对投诉事项进行调查处理，并将处理结果告知乙方。7.2乙方建议7.2.1乙方有权对甲方的物业服务提出合理化建议。7.2.2甲方应认真听取乙方的建议，对有益的建议应及时采纳并改进。第八章物业服务合同期限8.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。8.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同履行期间，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2乙方未按照约定支付物业服务费用超过____个月，甲方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同期满，合同自动终止。9.3.2合同终止后，甲方应按照约定向乙方移交物业管理相关资料。第十章违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间物业服务费用的____%。10.1.2甲方未按照约定时间支付乙方保证金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为未支付金额的____%。10.2乙方违约10.2.1乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的____%。10.2.2乙方故意损坏公共设施设备，应按照实际损失金额赔偿甲方。10.3其他违约10.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1如因不可抗力因素导致甲乙双方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。11.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。第十三章法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章合同生效与备案15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2甲乙双方应将本合同正本备案于物业管理处，