2025年度二零二五年度离婚后房产分割与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度离婚后房产分割与租赁合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2离婚证明文件2.房产分割方案2.1房产分割比例2.2房产分割方式3.房产租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁房产使用规范4.1房产用途4.2房产维护责任4.3房产装修及改造5.房产租赁权属变更5.1租赁权属变更条件5.2租赁权属变更程序6.房产租赁违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.房产租赁争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产分割协议9.2房产租赁合同10.合同其他约定10.1通知送达方式10.2合同解释10.3合同变更与解除11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件清单13.合同份数14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产产权证号：X1.1.3房产面积：平方米1.1.4房产类型：住宅1.2离婚证明文件1.2.1离婚证号：X1.2.2离婚日期：2025年X月X日2.房产分割方案2.1房产分割比例2.1.1甲方获得房产份额：50%2.1.2乙方获得房产份额：50%2.2房产分割方式2.2.1房产分割后，甲方和乙方各自拥有房产的独立产权3.房产租赁条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：人民币万元整3.2.2支付方式：每月支付人民币万元，于每月X日前支付至甲方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每年调整一次3.3.2调整幅度：根据市场租金水平及双方协商结果确定4.房产租赁使用规范4.1房产用途4.1.1房产仅用于居住用途4.2房产维护责任4.2.1甲方负责房产的日常维护和管理4.2.2乙方负责在租赁期间对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构4.3房产装修及改造4.3.1未经甲方同意，乙方不得对房产进行任何装修或改造5.房产租赁权属变更5.1租赁权属变更条件5.1.1乙方需提前一个月向甲方提出书面申请5.1.2甲方同意变更租赁权属5.2租赁权属变更程序5.2.1乙方与甲方签订书面变更协议5.2.2乙方办理相关权属变更手续6.房产租赁违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%6.2.2乙方擅自改变房产结构，应承担相应的赔偿责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章8.1.2甲方收到乙方支付的首次租金8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现合同约定的解除情形9.合同附件9.1房产分割协议9.1.1房产分割协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.2房产租赁合同9.2.1房产租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.合同其他约定10.1通知送达方式10.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址10.1.1.2电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址10.2合同解释10.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释10.3合同变更与解除10.3.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章10.3.2合同变更后，对双方具有约束力11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签署之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同在市区签署12.合同附件清单12.1房产分割协议12.2房产租赁合同12.3离婚证明文件复印件12.4房产产权证复印件13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.合同保管14.1双方应妥善保管本合同及附件，不得泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方在合同中的介入，应基于甲乙双方的共同意愿和合同的需要。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方的具体职责和权限。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过合同标的金额的%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方直接向第三方主张。17.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方直接向第三方主张。17.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在合同中的介入，应服从甲乙双方的管理和监督。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应书面通知第三方。18.1.2第三方介入的变更不影响第三方的职责和责任。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。18.2.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.3第三方介入的争议解决18.3.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应详细列明房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割后的产权归属等。附件说明：本协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产租赁合同详细要求：合同应明确租赁期限、租金、支付方式、房产使用规范、违约责任等条款。附件说明：本合同作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.离婚证明文件复印件详细要求：提供双方离婚证明文件的复印件，以证明双方离婚关系的真实性。附件说明：本复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的合法产权。附件说明：本复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。5.房产评估报告详细要求：如有需要，提供房产评估报告，以确定房产的现值。附件说明：本报告作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方的身份信息。附件说明：本复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。附件说明：本协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%示例说明：若甲方应在每月X日前支付租金，但未在约定时间内支付，则应支付违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%示例说明：若乙方应在每月X日前支付租金，但未在约定时间内支付，则应支付违约金。3.甲方违约行为违约行为：未按时交付房产责任认定标准：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%示例说明：若甲方应在合同约定的时间内交付房产，但未在约定时间内交付，则应支付违约金。4.乙方违约行为违约行为：擅自改变房产结构责任认定标准：乙方擅自改变房产结构，应承担相应的赔偿责任示例说明：若乙方在租赁期间擅自改变房产结构，应承担赔偿责任，包括恢复原状或赔偿损失。5.第三方违约行为违约行为：未履行职责或履行职责不力责任认定标准：第三方未履行职责或履行职责不力，应承担相应的赔偿责任示例说明：若第三方在介入过程中未履行职责或履行职责不力，导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度二零二五年度离婚后房产分割与租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的物5.合同履行地点6.合同履行期限7.合同签订依据二、房产分割1.房产基本情况a.房产位置b.房产面积c.房产产权d.房产登记信息2.房产分割方式a.房产按比例分割b.房产按需分割3.房产分割结果a.房产归属b.房产价值评估c.房产过户手续4.房产分割费用a.房产评估费用b.房产过户税费c.其他相关费用三、房产租赁1.租赁标的物a.房产基本情况b.租赁用途2.租赁期限a.租赁起止日期b.租赁续约条件3.租金及支付方式a.租金金额b.租金支付周期c.租金支付方式4.租金调整a.调整条件b.调整幅度5.租赁押金a.押金金额b.押金退还条件6.租赁期间权利义务a.租赁双方的权利b.租赁双方的义务7.房产维修保养a.房产维修责任b.房产维修费用8.房产保险a.保险类型b.保险费用c.保险责任四、违约责任1.违约情形a.租赁方违约b.出租方违约2.违约责任a.违约金计算b.违约责任承担3.违约争议解决a.争议解决方式b.争议解决机构五、合同解除1.合同解除条件a.双方协商解除b.违约解除2.合同解除程序a.解除通知b.解除效力3.合同解除后的处理a.房产归还b.租金退还c.违约责任承担六、合同争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.民事诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁机构b.法院3.争议解决费用七、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同变更与解除5.合同终止6.合同解除后的处理7.其他约定事项八、附件1.房产分割协议2.房产租赁合同3.房产评估报告4.房产过户手续5.其他相关文件九、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十、合同送达1.送达方式2.送达地址3.送达日期十一、合同备案1.备案机关2.备案日期3.备案手续十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度离婚后房产分割与租赁合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：a.出租方（甲方）：[甲方姓名]b.承租方（乙方）：[乙方姓名]4.合同标的物：位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。5.合同履行地点：[房产地址]6.合同履行期限：自2025年2月1日起至[租赁终止日期]止。7.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、房产分割1.房产基本情况：a.房产位置：[房产地址]b.房产面积：[建筑面积]平方米c.房产产权：[房产产权描述]d.房产登记信息：[房产登记信息]2.房产分割方式：双方同意按房产面积比例分割房产。3.房产分割结果：a.房产归属：甲方获得房产A部分，面积为[甲方获得面积]平方米。乙方获得房产B部分，面积为[乙方获得面积]平方米。b.房产价值评估：[房产评估结果]c.房产过户手续：双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。4.房产分割费用：a.房产评估费用：[评估费用]b.房产过户税费：[税费金额]c.其他相关费用：[其他费用]三、房产租赁1.租赁标的物：a.房产基本情况：如上所述。b.租赁用途：住宅或商业用途，具体用途为[用途描述]。2.租赁期限：a.租赁起止日期：2025年2月1日至[租赁终止日期]。b.租赁续约条件：双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式：a.租金金额：每月[租金金额]元。b.租金支付周期：每月支付一次。c.租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。4.租金调整：a.调整条件：根据市场行情和双方协商结果。b.调整幅度：[调整幅度描述]。5.租赁押金：a.押金金额：[押金金额]元。b.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。6.租赁期间权利义务：a.租赁双方的权利：甲方：享有房产收益权，有权要求乙方按约定支付租金。乙方：享有房产使用权，有权要求甲方提供必要的生活设施。b.租赁双方的义务：甲方：保证房产符合租赁要求，维护房产安全。乙方：合理使用房产，保持房产整洁，按时支付租金。7.房产维修保养：a.房产维修责任：日常维修：由乙方负责。大修：由甲方负责，但乙方应提前通知甲方。b.房产维修费用：日常维修费用由乙方承担。大修费用由甲方承担，但乙方应支付一定比例的费用。8.房产保险：a.保险类型：[保险类型描述]。b.保险费用：[保险费用]元。c.保险责任：[保险责任描述]。四、违约责任1.违约情形：a.租赁方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。b.出租方违约：未提供符合约定的房产、未按时维修房屋等。2.违约责任：a.违约金计算：[违约金计算方式]。b.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。3.违约争议解决：a.争议解决方式：协商、仲裁或诉讼。b.争议解决机构：[争议解决机构名称]。五、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商解除。b.违约解除：一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.解除通知：一方应提前[通知期限]向对方发出解除通知。b.解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除后的处理：a.房产归还：乙方应将房产完好归还甲方。b.租金退还：甲方应退还乙方未支付租金。c.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。六、合同争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：双方应友好协商解决争议。b.仲裁解决：双方可选择仲裁机构进行仲裁。c.民事诉讼解决：争议无法通过协商或仲裁解决时，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁机构：[仲裁机构名称]。b.法院：[法院名称]。3.争议解决费用：a.仲裁费用：[仲裁费用]元。b.诉讼费用：[诉讼费用]元。七、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：a.房产分割协议。b.房产租赁合同。c.房产评估报告。d.房产过户手续。e.其他相关文件。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。4.合同变更与解除：合同变更或解除需双方书面同意。5.合同终止：合同期满或双方协商一致解除后终止。6.合同解除后的处理：如第六章所述。7.其他约定事项：[其他约定事项]。八、附件1.房产分割协议2.房产租赁合同3.房产评估报告4.房产过户手续5.其他相关文件九、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十、合同送达1.送达方式：[送达方式描述]2.送达地址：[送达地址]3.送达日期：[送达日期]十一、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案日期：[备案日期]3.备案手续：[备案手续描述]十二、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期满。b.双方协商一致解除。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方应提前[通知期限]书面通知对方合同终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：a.房产归还：乙方应将房产完好归还甲方。b.租金退还：甲方应退还乙方未支付租金。c.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。十三、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除。b.一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.解除通知：一方应提前[通知期限]书面通知对方合同解除。b.解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除后的处理：a.房产归还：乙方应将房产完好归还甲方。b.租金退还：甲方应退还乙方未支付租金。c.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。十四、合同争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：双方应友好协商解决争议。b.仲裁解决：双方可选择仲裁机构进行仲裁。c.民事诉讼解决：争议无法通过协商或仲裁解决时，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁机构：[仲裁机构名称]。b.法院：[法院名称]。3.争议解决费用：a.仲裁费用：[仲裁费用]元。b.诉讼费用：[诉讼费用]元。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________日期：____________________乙方（承租方）签字：________________________乙方（承租方）盖章：________________________日期：____________________证人签字：________________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁用途进行审核，如乙方租赁用途不符合甲方要求，甲方有权解除合同。说明：此条款保障甲方对房产使用权的控制，防止乙方擅自改变房产用途，影响甲方利益。2.甲方应确保房产在租赁期间符合国家安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。说明：此条款保障租户的人身安全，同时要求甲方履行房产维护义务。3.甲方应保证房产的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。说明：此条款要求甲方对房产周边环境负责，提升房产整体品质。4.甲方有权在租赁期内对房产进行合理装修，但需提前[提前通知期限]通知乙方。说明：此条款允许甲方在确保不损害乙方利益的前提下，对房产进行必要装修。5.甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的权属证明、维修保养记录等相关资料。说明：此条款保障乙方在签订合同前了解房产的实际情况，避免信息不对称。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房产的详细使用说明，包括水电、燃气等设施的开启方式。说明：此条款保障乙方在入住前了解房产的使用方法，避免不必要的麻烦。2.乙方有权在租赁期内对房产进行合理装修，但需提前[提前通知期限]通知甲方，并承担相应费用。说明：此条款允许乙方在确保不损害甲方利益的前提下，对房产进行必要装修。3.乙方有权要求甲方提供房产周边配套设施的详细信息，如学校、医院、超市等。说明：此条款保障乙方在签订合同前了解房产周边环境，便于乙方生活需求。4.乙方有权要求甲方在租赁期内对房产进行必要的维修保养，如水电、燃气等设施故障。说明：此条款保障乙方在租赁期间的生活质量，要求甲方履行维修保养义务。5.乙方有权在合同期满后，要求甲方退还押金，但需扣除合理的维修费用。说明：此条款保障乙方在合同期满后的合法权益，要求甲方履行押金退还义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应如实向双方提供房产信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款要求中介方在交易过程中保持诚信，保障双方利益。2.中介方应在合同签订前，协助双方办理房产过户手续。说明：此条款要求中介方在交易过程中提供必要的服务，确保双方顺利过户。3.中介方应负责监督合同履行情况，如发现违约行为，应及时通知双方。说明：此条款要求中介方在交易过程中履行监督职责，保障双方权益。4.中介方应向双方收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介方的收费项目，避免产生纠纷。5.中介方应在合同签订后，将合同副本分别送达双方，并留存一份作为存档。说明：此条款要求中介方在交易过程中妥善保管合同，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割协议2.房产租赁合同3.房产评估报告4.房产过户手续5.房产权属证明6.房产维修保养记录7.甲方提供的房产使用说明8.房产周边配套设施信息9.中介服务合同10.合同签订双方的身份证复印件11.合同签订双方的银行账户信息12.合同履行过程中的相关通讯记录13.合同履行过程中的维修保养记录14.合同履行过程中的争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的房产。b.未按时维修房屋。c.隐瞒房产真实情况。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构。c.未合理使用房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。如有争议，可由双方协商解决，或提交仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于[房产地址]的房屋及其附属设施。2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.民事诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的一种诉讼方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：根据合同约定，由甲方或乙方负责维修，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.离婚后房产分割与租赁。2.房产所有者与承租人之间的租赁关系。3.房产中介参与下的租赁交易。4.房产分割后的租赁管理。5.房产租赁纠纷的解决。全文完。2025年度二零二五年度离婚后房产分割与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的《离婚协议》。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）“房产分割”指甲乙双方按照《离婚协议》的约定，对涉案房产进行分割；（2）“租赁”指乙方租赁涉案房产，用于居住或经营；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）“租赁期限”指乙方租赁涉案房产的期限；（5）“违约责任”指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将涉案房产分割给乙方；（2）甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的租金；（3）甲方有权监督乙方按照本合同约定使用涉案房产；（4）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理涉案房产的租赁手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁涉案房产；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金；（3）乙方应按照本合同约定，合理使用涉案房产；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点涉案房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，将涉案房产分割给乙方；（2）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金；（3）甲乙双方按照本合同约定，办理涉案房产的租赁手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将涉案房产返还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方，并自通知之日起解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同约定处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将涉案房产返还给甲方，并结清所有租金；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定处理双方的权利义务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房产的折旧费、物业管理费、水电费等。（2）房产分割费用：甲方在房产分割过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、测绘费、税费等。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。（2）房产分割费用及其他费用，双方另有约定的，按照约定方式支付。7.3支付时间（2）房产分割费用及其他费用：根据甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（3）双方另有约定的支付条款，按照约定执行。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方分割的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。（2）赔偿金额应一次性支付，或按照人民法院判决执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）根据甲乙双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，仍由各自保留。（2）甲乙双方在履行本合同过程中，发现新权利的，可另行协商确定权利归属。13.2特殊权力保留（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的权利，甲乙双方不得转让。（2）甲乙双方在本合同中约定的特殊权力，不得擅自放弃。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方书面同意，修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就涉案房产分割与租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：____年____月____日盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：____年____月____日盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.离婚协议书2.房产分割协议3.房产评估报告4.房产测绘报告5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时分割房产：认定违约，应支付违约金。房产分割不符合约定：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，应支付违约金。擅自改变房产用途或损坏房产：认定违约，