2024签二手房买卖合同特殊交易税费分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024签二手房买卖合同特殊交易税费分担协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.税费计算依据3.1税费种类3.2税费计算标准3.3税费计算公式4.税费分担比例4.1协议双方税费分担比例4.2税费分担比例调整方式5.税费缴纳义务5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.税费缴纳证明6.1税费缴纳证明形式6.2税费缴纳证明提交时间7.税费支付争议解决7.1税费支付争议解决方式7.2争议解决机构或人员8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同解除条件9.1合同解除原因9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构或人员12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名或名称：X1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X2.房产基本信息2.1房产地址：X省X市X区X街道X小区X栋X室2.2房产产权证号：X2.3房产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房产用途：住宅3.税费计算依据3.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、印花税等3.2税费计算标准：按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等法律法规及相关政策执行3.3税费计算公式：以甲方出售房产的价格为基础，按照相关法律法规规定的税率计算4.税费分担比例4.1协议双方税费分担比例：甲方承担X%，乙方承担X%4.2税费分担比例调整方式：如遇国家政策调整或税费计算标准变更，双方应协商一致后调整税费分担比例5.税费缴纳义务5.1税费缴纳主体：甲方为房产转让方，承担缴纳增值税、个人所得税等税费；乙方为房产购买方，承担缴纳契税、印花税等税费5.2税费缴纳时间：甲方应在房产过户前缴纳增值税、个人所得税等税费；乙方应在房产过户前缴纳契税、印花税等税费5.3税费缴纳方式：双方应按照税务机关的规定，通过银行转账、现金等方式缴纳相应税费6.税费缴纳证明6.1税费缴纳证明形式：甲方提供缴纳增值税、个人所得税等税费的完税证明；乙方提供缴纳契税、印花税等税费的完税证明6.2税费缴纳证明提交时间：甲方应在房产过户前提交完税证明；乙方应在房产过户前提交完税证明7.税费支付争议解决7.1税费支付争议解决方式：双方应友好协商解决税费支付争议7.2争议解决机构或人员：如协商不成，可向当地税务机关申请调解或向人民法院提起诉讼8.合同生效条件8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件：本合同经双方签署且房产过户手续完成，合同正式生效。9.合同解除条件9.1.1任何一方未履行本合同约定的税费缴纳义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2.1支付对方因此遭受的实际损失；10.2.2承担对方为实现债权而支出的合理费用；10.2.3如合同无法继续履行，违约方应退还对方已支付的款项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构或人员：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房产交易合同复印件；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：合同签署地点为X省X市X区X街道X小区X栋X室。13.3合同签署人员：甲方代表签字：X，乙方代表签字：X。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入本合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务，如中介服务、法律服务、评估服务、见证服务等。1.3第三方的类型：包括但不限于中介方、律师、评估师、见证人等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以法律法规规定的最高限额为准。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。4.第三方的义务4.1第三方应遵守法律法规，依法履行职责。4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和信息，不得泄露。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可对本合同进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2修改后的合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方的违约责任。7.2第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的争议解决。7.3第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的利益分配。8.第三方介入后的税费分担8.1第三方介入产生的税费，由甲乙双方根据本合同约定分担。8.2如无约定，税费由产生税费的一方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2如第三方违反法律法规，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或达成终止协议，合同终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产交易合同复印件要求：提供房产交易合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为房产买卖的协议文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为甲乙双方身份证明文件，用于核实甲乙双方的合法身份。4.税费缴纳证明要求：提供缴纳增值税、个人所得税、契税、印花税等税费的完税证明，并加盖税务机关公章。说明：作为税费已缴纳的证明文件，用于核实税费缴纳情况。5.评估报告要求：提供房产评估机构出具的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：作为房产价值的评估文件，用于确定房产买卖价格。6.合同签订见证记录要求：提供见证人签字或盖章的合同签订见证记录。说明：作为合同签订过程的见证文件，用于证明合同签订的合法性。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：双方可根据实际情况，协商决定其他需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产；1.2乙方未按时支付房款；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况；1.4任何一方未按时缴纳税费；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的X%。2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的X%。2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况，应退还对方已支付的款项，并承担相应的法律责任。2.4任何一方未按时缴纳税费，应承担相应的税费及滞纳金。2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的2%。3.2乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的2%。3.3甲方隐瞒房产存在抵押情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的法律责任。全文完。2024签二手房买卖合同特殊交易税费分担协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3首付金额及余款支付方式4.税费承担方式4.1契税承担4.2土地增值税承担4.3个人所得税承担4.4营业税及附加承担4.5其他税费承担5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.履约期限及合同解除条件8.1履约期限8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2其他相关证明文件12.合同签署日期及地点13.其他约定事项14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X联系电话：1.2买方基本信息买方姓名：X买方身份证号码：X联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：X2.2房屋位置及面积房屋地址：X省X市X区X街道X小区X栋X号建筑面积：100平方米2.3房屋结构及设施房屋结构：砖混结构基础设施：水、电、煤气、宽带等齐全3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式及时间节点首付：买方于合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）余款：买方于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3首付金额及余款支付方式首付支付方式：银行转账余款支付方式：银行转账4.税费承担方式4.1契税承担契税由买方承担4.2土地增值税承担土地增值税由卖方承担4.3个人所得税承担个人所得税由卖方承担4.4营业税及附加承担营业税及附加由卖方承担4.5其他税费承担其他税费根据国家相关政策由买卖双方协商分担5.过户手续及费用5.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续5.2过户费用承担过户费用由卖方承担5.3过户时间节点过户手续办理完成时间为合同签订之日起30个工作日内6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币贰万元整（￥20,000.00）6.2保证金缴纳及退还买方于合同签订之日起5个工作日内缴纳履约保证金合同履行完毕后，保证金无息退还买方7.履约责任与违约责任7.1履约责任卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷买方按照合同约定支付房款7.2违约责任如卖方违约，应向买方支付相当于已付房款20%的违约金如买方违约，应向卖方支付相当于已付房款20%的违约金8.履约期限及合同解除条件8.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。8.2合同解除条件双方协商一致，可解除本合同；一方违约，另一方有权解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，本合同终止。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件作为本合同的附件。11.2其他相关证明文件双方提供的其他相关证明文件作为本合同的附件。12.合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日，在X省X市X区X街道X小区X栋X号签订。13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.双方签字盖章卖方（签字）：买方（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方职责第三方根据其专业领域，协助买卖双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于提供信息、协调沟通、办理手续等。16.第三方介入方式16.1中介方介入如买卖双方同意，可引入房地产中介机构提供中介服务。中介方应具备合法资质，并与买卖双方签订中介服务合同。16.2其他第三方介入买卖双方可自行选择其他第三方提供服务，如评估、法律咨询等。第三方介入前，买卖双方应确保第三方具备相应资质和信誉。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。第三方责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定。17.2责任承担第三方责任限额最高不超过买卖双方已支付房款总额的5%。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款甲方同意第三方介入后，应确保第三方遵守本合同约定，不得损害甲方权益。甲方有权要求第三方提供相关资质证明和信誉证明。18.2乙方额外条款乙方同意第三方介入后，应确保第三方遵守本合同约定，不得损害乙方权益。乙方有权要求第三方提供相关资质证明和信誉证明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方负责协助买卖双方完成交易过程中的各项事宜，但不承担房屋产权、交易价格等核心决策责任。买卖双方对房屋交易决策及合同条款负有最终责任。19.2责任划分第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。买卖双方对房屋交易决策及合同条款负有最终责任，第三方不承担由此产生的责任。20.第三方介入协议的签订第三方介入前，买卖双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。21.第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以第三方介入协议为准。22.第三方介入协议的修改买卖双方与第三方协商一致，可修改第三方介入协议。修改后的协议经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权归属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方权利义务。3.第三方介入协议要求：提供买卖双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的方式、职责和责任。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证。说明：证明已缴纳履约保证金。5.过户手续办理费用收据要求：提供过户手续办理费用的收据。说明：证明过户手续办理费用的支付。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳。7.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：为合同条款的合法性提供法律保障。9.其他相关证明文件要求：提供双方认为必要的其他相关证明文件。说明：为合同履行提供必要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间办理过户手续。买方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行合同条款。2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付相当于已付房款一定比例的违约金。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，构成违约。违约责任：卖方应向买方支付相当于已付房款10%的违约金。买方未在合同约定的时间内支付余款，构成违约。违约责任：买方应向卖方支付相当于已付房款10%的违约金。任何一方未按约定履行合同条款，构成违约。违约责任：违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。全文完。2024签二手房买卖合同特殊交易税费分担协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施及权益3.交易税费3.1税费种类及标准3.2税费计算方法3.3税费支付责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3预付款及尾款支付5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.知识产权与债权债务6.1房屋相关知识产权6.2房屋债权债务处理7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式及程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指购买二手房的一方；1.1.2“乙方”指出售二手房的一方；1.1.3“房屋”指甲方购买的二手房；1.1.4“交易税费”指根据相关法律法规规定，乙方应缴纳的各项税费；1.1.5“交易价格”指甲方购买房屋的金额；1.1.6“预付款”指甲方在合同签订后应向乙方支付的部分房款；1.1.7“尾款”指甲方在房屋交付后应向乙方支付的剩余房款；1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规；1.2.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.1.1房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构；2.1.2房屋内装修情况、配套设施等详见附件一；2.1.3房屋权属证书编号为X，产权人为乙方；2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权、土地使用权等权利清晰，不存在任何权属争议；2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况；2.3房屋附属设施及权益2.3.1房屋附属设施包括但不限于：电梯、供暖、供水、供电等；2.3.2房屋附属权益包括但不限于：停车位、绿化面积等。第三条交易税费3.1税费种类及标准3.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等；3.1.2税费计算方法及标准根据相关法律法规规定执行；3.2税费计算方法3.2.1契税：按房屋交易价格的1%计算；3.2.2个人所得税：按房屋交易价格的1%计算；3.2.3营业税：按房屋交易价格的5%计算；3.3税费支付责任3.3.1乙方负责缴纳房屋交易过程中产生的各项税费；3.3.2甲方在房屋交付后，根据实际情况向乙方支付税费。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币100万元整；4.2付款方式及期限4.2.1甲方应在合同签订后3个工作日内支付预付款人民币20万元；4.2.2甲方应在房屋交付前支付尾款人民币80万元；4.3预付款及尾款支付4.3.1预付款支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户；4.3.2尾款支付方式：甲方在房屋交付时，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1乙方应在合同签订后60日内将房屋交付给甲方；5.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权属争议；5.2房屋验收标准及流程5.2.1甲方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收；5.2.2验收标准：房屋应满足合同约定的基本条件，无重大质量问题；5.3验收不合格的处理5.3.1甲方在验收中发现房屋存在重大质量问题，应及时通知乙方；5.3.2乙方应在接到通知后15日内进行修复，修复后甲方再次进行验收。第六条知识产权与债权债务6.1房屋相关知识产权6.1.1房屋相关知识产权归乙方所有；6.1.2甲方在购买房屋后，不得侵犯乙方相关知识产权；6.2房屋债权债务处理6.2.1乙方保证房屋在交易前不存在任何债权债务；6.2.2甲方购买房屋后，如因房屋而产生的债权债务，由甲方自行承担。第七条履约保证7.1履约保证金7.1.1双方在本合同签订后，甲方应向乙方支付履约保证金人民币10万元；7.2保证金退还条件及流程7.2.1在合同履行过程中，如无违约行为，乙方应在合同履行完毕后30日内退还履约保证金；7.2.2如出现违约行为，乙方有权扣除履约保证金作为违约赔偿；第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按时支付预付款或尾款的，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金；8.1.2乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；8.1.3甲方在验收房屋时发现质量问题，乙方未在规定时间内修复的，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2违约赔偿标准8.2.1甲方未按时支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；8.2.2乙方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；8.2.3因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应根据损失金额的双倍进行赔偿；8.3违约解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理已发生的费用；9.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项和物品。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更方式及程序11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2合同变更后，原合同条款与新协议内容同时有效。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2合同附件12.2.1本合同附件一为房屋附属设施及权益清单；12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]；13.1.2乙方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]；13.2签署日期13.2.1本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]；13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为：[地点]。第十四条合同附件14.1本合同附件一：房屋附属设施及权益清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议；2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关，且有利于合同的履行。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；4.2第三方与甲方、乙方之间因第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；4.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际赔偿能力确定；5.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的信息错误导致的损失、因第三方执行职责不当导致的损失等。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围、期限和具体职责应在合同中明确；6.2第三方介入的费用计算方式和支付时间应在合同中约定；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关信息和文件。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有