2024版房租租赁转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房租租赁转让合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间第二条租赁转让及双方义务2.1租赁转让条件2.2租赁转让程序2.3原租赁合同的继续履行第三条租金及费用3.1租金金额3.2押金金额3.3租金支付方式及时间3.4费用承担及分摊方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋保险第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租程序5.3转租租金分配第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的程序6.3违约金计算方式第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3押金退还方式及时间第八条违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋附属设施及设备清单第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3丙方（租赁转让方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意续租，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。1.3租金支付方式及时间乙方按照每月【填写租金金额】元的标准向甲方支付租金。租金每【填写支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写支付日期】前将租金支付给甲方。第二条租赁转让及双方义务2.1租赁转让条件丙方作为原租赁合同的承租方，同意将其租赁权转让给乙方。转让条件如下：（1）丙方与乙方应签订书面转让协议，并经甲方同意；（2）乙方应支付给丙方转让费用，具体金额双方协商确定；（3）乙方应承担原租赁合同中的租赁期限及租金支付义务。2.2租赁转让程序租赁转让程序如下：（1）丙方与乙方签订书面转让协议；（2）丙方与甲方办理租赁权转让手续；（3）甲方与乙方重新签订租赁合同，约定新的租赁期限及租金支付等事项。2.3原租赁合同的继续履行乙方在租赁转让后，应继续履行原租赁合同中的各项义务，包括但不限于支付租金、使用房屋等。第三条租金及费用3.1租金金额乙方应按合同约定的租金金额向甲方支付租金。3.2押金金额乙方在签订合同时，应向甲方支付押金【填写押金金额】元。3.3租金支付方式及时间乙方按照每月【填写租金金额】元的标准向甲方支付租金。租金每【填写支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写支付日期】前将租金支付给甲方。3.4费用承担及分摊方式房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。具体分摊方式按照甲方与乙方协商确定的比例分摊。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。4.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第五条房屋转租5.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。5.2转租程序乙方应与转租方签订书面转租协议，并书面通知甲方。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.3转租租金分配乙方与转租方的租金分配事项由乙方自行约定。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方，并支付违约金【填写违约金金额】元。6.2提前解除合同的程序双方协商一致后，应签订书面解除协议，并办理相关手续。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照乙方提前解除合同所剩余的租赁期限租金总额的【填写百分比】计算。第七条合同终止及解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）合同一方违约，对方有权解除合同；（3）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）乙方按照合同约定退还房屋；（3）甲方扣除乙方押金中应扣除的费用后，将剩余押金退还给乙方；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。7.3押金退还方式及时间甲方应在合同解除后【填写退还押金时间】内，将扣除乙方应承担的费用后的押金退还给乙方。第八条违约责任8.1违约行为及后果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：按照违约方应履行合同义务的金额的【填写百分比】计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件合同的变更条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）变更事项符合法律法规的规定。10.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方签字或者盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为【填写甲方地址】，联系方式为【填写甲方联系方式】；乙方的送达地址为【填写乙方地址】，联系方式为【填写乙方联系方式】；丙方的送达地址为【填写丙方地址】，联系方式为【填写丙方联系方式】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为【填写交付时间】。交付条件如下：（1）房屋及附属设施、设备完好，功能正常；（2）甲方提供房屋钥匙及相关证件；（3）双方办理房屋交付手续。13.2房屋退还时间及条件房屋退还时间为【填写退还时间】。退还条件如下：（1）房屋及附属设施、设备完好，功能正常；（2）乙方交还房屋钥匙及相关证件；（3）双方办理房屋退还手续。13.3房屋附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单如下：【填写清单内容】。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3丙方（租赁转让方）签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及附属设施、设备清单详细列出房屋及其附属设施、设备的具体名称、型号、数量等信息。附件2：租赁合同转让协议详细注明丙方将租赁权转让给乙方的协议内容，包括转让费用、转让条件等。附件3：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件4：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件5：押金支付记录记录押金的支付时间、支付金额等信息。附件6：房屋维修记录记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件7：房屋转租协议如有转租情况，需提供乙方向转租方签订的书面转租协议。附件8：提前解除合同协议详细注明提前解除合同的条件、程序、违约金计算方式等。附件9：争议解决协议详细注明双方对于争议解决的协商方式、诉讼管辖法院等。附件10：合同变更与补充协议如有合同变更或补充事项，需提供双方签订的书面变更与补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施、设备；2.甲方未按约定履行维修责任；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用房屋；5.乙方未按约定转租房屋；6.乙方未按约定提前解除合同；7.丙方未按约定履行租赁权转让义务；8.任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方在合同解除后，应按照约定退还押金；4.违约方在合同解除后，应按照约定支付违约金；5.违约方在合同解除后，应按照约定办理相关手续。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的临时住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁权转让：指租赁合同中的一方将其租赁权全部或部分转让给第三方。4.转租：指承租方将其租赁的房屋部分或全部再出租给第三方。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对