2024年西安市二手住宅房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年西安市二手住宅房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息1.4交易方式及金额2.房产现状2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产租赁情况2.4房产抵押情况3.交易条件3.1房产交易价格3.2交易税费承担3.3房产交付时间3.4房产交付条件4.房产过户4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户时间及费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间6.3争议解决费用7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1房产交易过程中的保密事项8.2交易双方的权益保障8.3房产交易相关的法律法规遵守9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房产交易合同补充协议10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.卖方签名11.1买方签名12.见证人签名13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3交易房产信息1.3.1房产地址：X1.3.2房产所有权证号：X1.3.3房产面积：X平方米1.3.4房产户型：X室X厅1.3.5房产建造年份：X年1.3.6房产现状：X1.4交易方式及金额1.4.1交易方式：X1.4.2交易金额：X元1.4.3定金：X元1.4.4首付款：X元1.4.5贷款金额：X元1.4.6贷款方式：X2.房产现状2.1房产所有权2.1.1房产所有权人：X2.1.2房产共有情况：X2.2房产使用权2.2.1房产使用权人：X2.2.2房产共有使用人：X2.3房产租赁情况2.3.1房产是否租赁：X2.3.2租赁合同编号：X2.3.3租赁期限：X2.4房产抵押情况2.4.1房产是否抵押：X2.4.2抵押权人：X2.4.3抵押合同编号：X2.4.4抵押期限：X3.交易条件3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格：X元3.1.2价格确定方式：X3.2交易税费承担3.2.1税费承担方式：X3.2.2应由卖方承担的税费：X3.2.3应由买方承担的税费：X3.3房产交付时间3.3.1房产交付时间：X3.3.2交付条件：X3.4房产交付条件3.4.1交付条件：X3.4.2交付方式：X4.房产过户4.1过户流程4.1.1过户流程：X4.1.2过户所需材料：X4.1.3过户时间：X4.1.4过户费用：X4.2过户所需材料4.2.1卖方材料：X4.2.2买方材料：X4.2.3其他材料：X4.3过户时间及费用4.3.1过户时间：X4.3.2过户费用：X5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：X5.1.2违约赔偿金额：X元5.1.3违约赔偿方式：X5.2买方违约5.2.1违约情形：X5.2.2违约赔偿金额：X元5.2.3违约赔偿方式：X5.3违约赔偿金额及方式5.3.1违约赔偿金额：X元5.3.2违约赔偿方式：X6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：X6.1.2争议解决机构：X6.2争议解决时间6.2.1争议解决时间：X6.2.2争议解决期限：X6.3争议解决费用8.其他约定8.1房产交易过程中的保密事项8.1.1保密事项：X8.1.2保密期限：X8.2交易双方的权益保障8.2.1权益保障事项：X8.2.2权益保障措施：X8.3房产交易相关的法律法规遵守8.3.1法律法规：X8.3.2遵守方式：X9.附件9.1房产证复印件9.1.1房产证编号：X9.1.2房产证面积：X平方米9.2买卖双方身份证明复印件9.2.1卖方身份证明编号：X9.2.2买方身份证明编号：X9.3房产交易合同补充协议9.3.1补充协议编号：X9.3.2补充协议内容：X10.签署日期及地点10.1签署日期：X10.2签署地点：X11.卖方签名11.1卖方签名：X11.2卖方日期：X12.买方签名12.1买方签名：X12.2买方日期：X13.合同正本份数13.1正本份数：X份14.合同副本份数14.1副本份数：X份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证编号：X附件一.2房产证面积：X平方米附件一.3房产证颁发日期：X附件一.4房产证所有权人：X附件二：买卖双方身份证明复印件附件二.1卖方身份证明编号：X附件二.2卖方身份证明有效期：X附件二.3买方身份证明编号：X附件二.4买方身份证明有效期：X附件三：房产交易合同补充协议附件三.1补充协议编号：X附件三.2补充协议内容：X附件四：房产交易过程中的其他相关文件附件四.1房屋评估报告：X附件四.2房屋买卖合同草稿：X附件四.3交易过程中的通信记录：X说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏。3.卖方未按照约定办理过户手续。4.买方未按照合同约定时间支付购房款项。5.买方提供的身份证明等材料不真实。6.买方未按照约定接收房产。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和导致的损失大小确定。4.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房产，导致买方无法按时入住，买方因此产生了临时住宿的费用。根据违约责任认定，卖方应承担买方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。3.过户：指将房产所有权依法转移至买方的过程。4.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意表示。5.首付款：指买方按照合同约定支付的首次购房款项。6.贷款：指买方通过金融机构融资购买房产的行为。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。本合同中提到的房产