2024某城市旧房翻新工程承包商招标合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某城市旧房翻新工程承包商招标合同本合同目录一览1.旧房翻新工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程预算2.承包商资格要求2.1承包商资质证明2.2承包商业绩要求2.3承包商信誉要求3.招标程序3.1招标公告发布3.2承包商报名3.3招标文件领取3.4承包商投标3.5投标文件递交3.6招标评审3.7招标结果公布4.合同签订4.1合同条款4.2合同签订时间4.3合同生效条件5.工程进度与质量要求5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收6.合同价款与支付6.1合同总价6.2付款方式6.3付款进度7.违约责任7.1承包商违约7.2招标方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效、变更和终止13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条旧房翻新工程概述1.1工程地点：某城市街道号。1.2工程规模：对现有旧房进行整体翻新，包括拆除重建和内部装修，具体工程量详见附件。1.3工程预算：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体明细详见附件。第二条承包商资格要求2.2承包商业绩要求：近三年承担过类似规模和性质的工程，并提供相关合同和工程验收报告。第三条招标程序3.1招标公告发布：于合同签订前，在相关媒体上发布招标公告，公告期为天。3.2承包商报名：有意向的承包商应在公告期内向招标方报名，提交相关资质文件和业绩证明。3.3招标文件领取：报名成功的承包商可在招标方指定的时间和地点领取招标文件，包括工程概述、技术要求、合同条款等。3.4承包商投标：承包商根据招标文件的要求，编制投标书，并在规定的时间内递交。3.5投标文件递交：投标文件应于投标截止日期前递交至招标方指定的地点。3.6招标评审：招标方将组织专家对投标文件进行评审，评审标准和方法详见招标文件。3.7招标结果公布：评审结束后，招标方将在规定的时间内公布中标结果。第四条合同签订4.1合同条款：合同条款包括但不限于工程范围、工程进度、质量要求、价款支付、违约责任等内容。4.2合同签订时间：中标通知书发出后个工作日内，双方应签订书面合同。4.3合同生效条件：合同经双方签字盖章，并按照约定完成合同备案手续后生效。第五条工程进度与质量要求5.1工程进度计划：承包商应根据工程特点和实际情况，制定详细的工程进度计划，并报招标方审批。5.2工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.3工程验收：工程完成后，承包商应组织自检，并向招标方申请验收。招标方将组织相关人员进行验收，并对验收结果进行公示。第六条合同价款与支付6.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体明细详见附件。6.2付款方式：合同价款分为三次支付，具体支付时间和比例详见附件。6.3付款进度：付款进度与工程进度挂钩，工程进度达到约定比例后，招标方按约定比例支付相应款项。第八条违约责任8.1承包商违约：（1）承包商未能按照合同约定完成工程的，应按照逾期完成部分工程价值的daily千分之五支付违约金，并承担因此给招标方造成的损失。（2）承包商在合同履行过程中，出现重大质量问题，导致工程不合格的，应负责返工、维修，并承担因此产生的费用。（3）承包商违反合同约定的其他条款，给招标方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2招标方违约：（1）招标方未能按照合同约定支付价款的，应按照逾期支付部分价款的daily千分之五支付违约金，并承担因此给承包商造成的损失。（2）招标方单方面解除合同的，应支付承包商因此产生的全部费用，并承担相应的赔偿责任。（3）招标方违反合同约定的其他条款，给承包商造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：北京市。9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。合同变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除条件：合同履行过程中，出现不可抗力或其他无法克服的困难，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后的善后事宜，双方应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起贰年。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让合同权利义务，应提前叁个月通知对方，并提交转让方案，经对方同意后方可进行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失，并根据不可抗力影响合同的程度，部分或全部免除责任。14.2合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止，应签订书面协议，并经双方盖章确认。14.3合同附件：本合同附件包括工程概述、技术要求、合同价款明细等，附件与合同具有同等法律效力。第十五条合同签署15.1签署日期：____年____月____日。15.2签署地点：________________________。15.3签署人：（签名）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于设计方、施工监理方、材料供应商、检测机构等。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方在合同中明确约定，第三方应严格遵守甲乙双方制定的合同条款和相关规定。17.2第三方权利：第三方根据合同约定，有权获取相应的合同价款、费用报销等。17.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。第十八条第三方选择与委托18.1第三方选择：甲乙双方应选择具有相应资质、业绩和信誉的第三方，并报对方备案。18.2第三方委托：甲乙双方可根据合同约定，将部分合同义务委托给第三方履行。委托方应负责第三方的工作协调和监督管理。第十九条第三方介入的协调与管理19.1第三方协调：甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望，并及时处理合同履行过程中的问题。19.2第三方管理：甲乙双方应监督第三方按合同要求履行义务，对第三方的工作进行定期检查和评估。第二十条第三方责任承担20.1第三方责任：第三方因自身原因导致工程质量、安全、进度等问题，应承担相应的责任。20.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方介入时，甲乙双方与第三方的责任划分应明确约定，并在合同中予以说明。第二十一条第三方赔偿责任21.1第三方赔偿：第三方因违约、过失或其他原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方赔偿限额：甲乙双方应在合同中约定第三方的赔偿限额，以确保甲乙双方的合法权益。第二十二条第三方解除合同22.1第三方解除合同的情形：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以与甲乙双方协商解除合同。22.2第三方解除合同的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并提交解除合同的书面申请。甲乙双方应尽快回复，并根据实际情况办理合同解除手续。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违约：第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权依法追责。第二十四条第三方与甲乙双方的关系24.1第三方与甲乙双方的关系：第三方并非甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴，而是独立承担合同义务的当事人。24.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方与甲乙双方的沟通应通过甲乙双方指定的联系人进行，确保合同履行的一致性和有效性。第二十五条合同的补充与修订25.1补充与修订：本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要补充或修订第三方相关条款，可以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第二十六条合同的终止与解除26.1合同终止：本合同履行完成后，第三方与甲乙双方的合作关系自动终止。26.2合同解除：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保工程顺利进行。第二十七条合同附件27.1第三方相关文件：本合同附件包括第三方的资质证明、业绩报告、信誉评估等，作为评价第三方能力和信誉的依据。27.2附件与合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同义务。第二十八条签署28.1签署日期：____年____月____日。28.2签署地点：________________________。28.3签署人：（签名）（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述详细描述工程的项目名称、工程地点、工程规模、工程预算等基本信息。附件二：技术要求包括工程的设计要求、施工标准、材料要求、验收标准等详细技术要求。附件三：合同价款明细详细列出合同总价以及各项费用的明细，包括工程款、材料款、人工费等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证书复印件，证明第三方具有相应的施工资质和能力。附件五：第三方业绩报告详细列出第三方的过往业绩，包括类似工程的施工经验、工程质量情况等。附件六：第三方信誉评估提供第三方的信誉评估报告，评估第三方在行业内的信誉状况。附件七：合同履行时间表详细列出合同履行的时间节点，包括工程开工时间、竣工时间等。附件八：工程验收报告包括工程完工后的验收情况，工程质量、安全、进度等方面的评估。附件九：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件十：违约行为记录记录合同履行过程中出现的违约行为，以及违约方的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程。2.承包商在合同履行过程中出现重大质量问题。3.承包商违反合同约定的其他条款。4.招标方未能按照合同约定支付价款。5.招标方单方面解除合同。6.招标方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价的一定比例作为违约金，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.工程维修：违约方应负责维修工程中出现的问题，并承担维修费用。4.合同解除：严重违约方将被解除合同，并承担因此产生的相关费用。示例说明：如果承包商未能按照合同约定完成工程，将按照合同总价的一定比例支付违约金，并赔偿因此给招标方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。