2024年酒店式公寓租赁返租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁返租协议本合同目录一览第一条租赁返租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁返租协议的当事人2.1出租人2.2承租人第三条租赁返租协议的租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付第四条租赁期限与返租期限4.1租赁期限4.2返租期限第五条租金与返租金额5.1租金金额5.2返租金额的计算方式第六条租金与返租的支付方式6.1租金支付方式6.2返租支付方式第七条租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任第八条租赁物的维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3例外情况第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决法院14.3合同的附件14.4合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁返租协议的定义与范围1.1本协议是指由甲方（出租人）将其名下的酒店式公寓租赁给乙方（承租人），并由乙方在租赁期限届满后按照约定的返租方式将公寓返租给甲方的协议。1.2本协议的租赁返租范围包括公寓的居住空间、附属设施及配套设施。第二条租赁返租协议的当事人2.1甲方（出租人）是指拥有酒店式公寓所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（承租人）是指与甲方签订本协议并承担租赁返租义务的自然人、法人或其他组织。第三条租赁期限与返租期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2返租期限为租赁期限届满后的____年，自返租起始日起至返租终止日止。第四条租金与返租金额4.1租金为每月每平方米人民币____元，按月支付。4.2返租金额为每月每平方米人民币____元，按月支付。第五条租金与返租的支付方式5.1租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.2返租通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好。第七条租赁物的维修责任7.1甲方负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构安全、设备设施的维修。7.2乙方负责租赁物的日常小修，包括但不限于家具家电的维修。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1)在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更租赁物或返租金额等合同条款。2)变更事项应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2解除条件1)在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。2)在返租期限内，如乙方提前解除返租合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。第九条违约责任9.1出租人的违约行为1)甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方违约金人民币____元。2)甲方未按约定维修租赁物的，应承担维修费用。9.2承租人的违约行为1)乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。2)乙方未按约定使用租赁物或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金人民币____元。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经双方书面同意，并签订相应的变更协议或终止协议。第十二条保密条款12.1保密信息是指本合同的内容以及与合同履行相关的任何商业秘密和技术秘密。12.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密义务在本合同终止后继续有效，为期____年。第十三条其他条款13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法院为合同签订地人民法院。13.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同的修订记录应由双方书面记录，并经双方签字盖章确认。第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守本合同的约定，履行与其相关的义务。16.2第三方对其提供的服务或商品负责，并承担相应的质量保证和责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和业务。17.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守公平、公正、公开的原则。第十八条第三方介入的违约处理18.1如第三方未按约定提供服务或商品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2如第三方违反本合同导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲方和乙方与第三方达成一致，可以变更或解除与第三方的合同。19.2变更或解除事项应签订书面协议，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币____元。20.2第三方对其提供的服务或商品的质量保证责任限额为人民币____元。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的其他合同关系产生影响。21.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第二十二条第三方介入的合同补充条款22.1如本合同中有涉及第三方权益的条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议应明确第三方的权益、义务和责任，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第二十三条第三方介入的合同修改和终止23.1如本合同因第三方介入需要进行修改，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订修改协议。23.2如本合同因第三方介入需要终止，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第二十四条第三方介入的告知义务24.1甲方和乙方在签订本合同时，应如实告知第三方与合同有关的情况。24.2甲方和乙方在履行本合同时，如有涉及第三方权益的事项，应与第三方进行充分沟通和协商。第二十五条第三方介入的违约赔偿25.1如甲方和乙方因第三方介入产生损失，有权要求第三方承担赔偿责任。25.2赔偿金额应根据甲方和乙方的实际损失确定，但不超过第三方责任限额。第二十六条第三方介入的争议解决26.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：返租金额计算公式说明附件三：租金支付方式说明附件四：返租支付方式说明附件五：租赁物的使用和维护手册附件六：维修服务合同附件七：物业管理合同附件八：中介服务合同附件九：租赁物保险单副本附件十：租赁合同变更协议模板附件十一：租赁合同解除协议模板附件十二：第三方服务供应商名单及资质证明附件十三：合同履行过程中的相关单据和凭证附件十四：合同解除或终止后的财产清点清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或拒付。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或进行非法活动。4.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方使用过程中出现安全隐患。5.第三方未按约定提供服务或商品，导致甲方和乙方受损。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.实际损失：根据甲方和乙方的实际损失金额进行赔偿。3.维修费用：由违约方承担维修所需的费用。4.损害赔偿：根据第三方造成的实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。2.如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息，计算方式为延迟支付金额的5%。3.如果乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的酒店式公寓及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.返租金额：指乙方按照合同约定向甲方支付的返租费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.维修费用：指维修租赁物所需的费用。7.损害赔偿：指因违约行为导致的间接经济损失。1.租赁物：指甲方名下的酒店式公寓，包括室内外设施和附属设备。2.租金：乙方每月应向甲方支付的租赁费用，按合同约定的金额计算