2025年度河南郑州房地产销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南郑州房地产销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3付款时间及期限5.代理任务及权利5.1代理任务5.2代理权利6.房地产销售政策6.1销售价格6.2购房优惠政策6.3销售渠道7.市场推广及宣传7.1推广方式7.2宣传内容7.3推广费用8.房地产销售业绩考核8.1业绩考核指标8.2业绩考核周期8.3业绩考核结果及奖励9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及附件12.1合同生效日期12.2合同附件13.其他约定13.1违法规定13.2不可抗力13.3合同变更及补充14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：河南郑州房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：郑州市金水区某路某号联系电话：037156781.2乙方信息乙方名称：郑州房地产经纪有限公司法定代表人：注册地址：郑州市二七区某路某号联系电话：0371876543212.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：郑州某住宅小区项目地址：郑州市某区某路某号项目性质：住宅总建筑面积：100,000平方米2.2销售代理范围乙方作为甲方的销售代理，负责郑州某住宅小区的销售代理工作，包括但不限于：1.负责制定销售策略和销售计划；2.负责组织销售团队，进行客户接待、咨询和签约；3.负责房地产项目的宣传推广；4.负责销售合同的签订及备案。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合作终止日期本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额乙方销售代理费用总额为人民币100万元。4.2代理费用支付方式1.乙方每月完成销售业绩后，甲方支付乙方当月代理费用的50%；2.年度结束后，乙方完成年度销售业绩目标后，甲方支付剩余的50%；3.代理费用支付时间为每月的5日前。5.代理任务及权利5.1代理任务1.乙方需在合同有效期内，完成甲方约定的销售目标；2.乙方需按照甲方要求，进行房地产项目的宣传推广；3.乙方需配合甲方进行房地产项目的销售活动。5.2代理权利1.乙方有权获得甲方支付的代理费用；2.乙方有权按照甲方要求，开展房地产项目的销售活动；3.乙方有权要求甲方提供必要的销售资料。6.房地产销售政策6.1销售价格本合同项目销售价格按照甲方定价政策执行。6.2购房优惠政策1.首付比例：最低首付30%；2.优惠利率：购买人可享受优惠利率贷款；3.装修赠送：购买人可获得相应面积的装修赠送。6.3销售渠道1.线上销售：通过甲方官方网站、公众号等渠道进行线上销售；2.线下销售：通过乙方销售团队进行线下销售；3.合作销售：与相关合作单位进行合作销售。8.房地产销售业绩考核8.1业绩考核指标1.销售面积：每月完成销售面积不低于10,000平方米；2.销售金额：每月完成销售金额不低于1,000万元；8.2业绩考核周期业绩考核周期为每月，每月一个工作日为考核截止日期。8.3业绩考核结果及奖励1.若乙方完成月度业绩考核指标，甲方将支付当月业绩奖励；3.年度末，根据全年业绩完成情况，甲方将给予乙方相应比例的业绩奖励。9.保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在合作过程中获得的商业秘密；2.甲方项目的销售策略、价格体系、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任1.如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任及争议解决10.1违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.如一方违约，导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件1.合同期满，双方无续约意愿；2.双方协商一致解除合同。12.合同生效及附件12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件1.房地产项目销售手册；2.销售业绩考核表；3.甲方授权委托书。13.其他约定13.1违法规定如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。13.2不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。13.3合同变更及补充本合同如有未尽事宜，双方可协商一致进行补充或变更，补充或变更内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入情形1.第三方介入合同执行，是指在合同执行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同的部分或全部履行；2.第三方提供服务，是指在合同执行过程中，第三方提供专业服务或技术支持，协助甲乙双方完成合同目标。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，保证服务质量；2.第三方因自身原因造成合同履行的延误或损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化的建议和方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负主要责任；2.第三方对自身行为的后果负责；3.若第三方行为导致合同无法履行或损害甲乙双方的权益，甲乙双方有权追究第三方的责任。17.2权利划分1.甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.第三方有权与甲乙双方就合同履行中的问题进行沟通和协商。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行的延误或损失时，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额金额1.第三方责任限额为人民币100万元；2.若第三方责任损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经双方同意后，由合同变更书进行记录；2.合同变更书应包括第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用及责任等内容。19.2变更生效合同变更书经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；2.发生不可抗力事件，第三方无法继续履行合同。20.2解除程序1.任一方发现第三方违反合同约定或发生不可抗力事件时，应及时通知对方；2.双方协商一致后，可解除第三方介入合同。20.3解除后果1.第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的责任和费用；2.第三方介入合同解除后，甲乙双方应继续履行本合同的其余部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售手册详细要求：包含项目概述、销售政策、价格体系、优惠政策、销售流程等内容。说明：销售手册是乙方进行销售推广的重要资料，应确保信息的准确性和完整性。2.销售业绩考核表详细要求：记录每月销售业绩、销售金额、客户满意度等指标。说明：业绩考核表用于评估乙方业绩完成情况，作为支付代理费用和奖励的依据。3.甲方授权委托书详细要求：明确甲方授权乙方进行销售代理的具体事项和权限。说明：授权委托书是乙方进行销售活动的法律依据，确保乙方行为的合法性。4.房地产项目规划图详细要求：展示项目整体布局、建筑结构、配套设施等。说明：规划图有助于乙方了解项目情况，为销售推广提供直观的视觉资料。5.房地产项目效果图详细要求：展示项目的外观、内部装修等视觉效果。说明：效果图用于吸引客户，提升项目吸引力。6.房地产项目宣传册详细要求：包含项目简介、销售政策、配套设施、周边环境等内容。说明：宣传册是乙方进行宣传推广的重要工具，应确保内容的准确性和吸引力。7.房地产项目销售数据统计报表详细要求：记录销售业绩、客户信息、销售渠道等数据。说明：统计报表用于分析销售情况，为后续销售策略调整提供依据。8.房地产项目合同样本详细要求：提供项目购房合同样本，明确购房流程和双方权利义务。说明：合同样本是销售过程中客户关注的重点，有助于提高客户信心。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成销售业绩目标示例说明：若乙方连续三个月销售业绩未达到约定的10,000平方米，甲方有权解除合同。2.乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的。示例说明：若乙方泄露甲方项目定价策略，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。示例说明：若第三方提供的技术服务不符合约定，导致项目延期，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付代理费用，视为违约。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付乙方代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。5.甲方未提供必要的信息和资料责任认定标准：甲方未按照合同约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法履行合同。示例说明：若甲方未提供项目规划图和效果图，乙方有权要求甲方在合理期限内提供。全文完。2024年度河南郑州房地产销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4开发商3.代理范围3.1销售代理范围3.2推广宣传范围3.3其他代理事项4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期4.3代理期限顺延条件5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用调整6.房源信息提供6.1开发商提供房源信息6.2代理商获取房源信息6.3房源信息准确性7.销售业绩目标7.1销售业绩目标设定7.2业绩考核标准7.3业绩奖励及惩罚8.推广宣传8.1推广宣传方案8.2推广宣传费用8.3推广宣传效果评估9.房源销售管理9.1房源销售流程9.2客户信息管理9.3销售合同签订9.4销售进度跟踪10.佣金结算10.1佣金计算方法10.2佣金结算时间10.3佣金结算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称开发商：河南房地产开发有限公司代理商：郑州YY房地产销售有限公司1.2法定代表人或授权代表开发商：（法定代表人）代理商：（法定代表人）1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称国际社区2.2项目地址郑州市金水区路号2.3项目性质高端住宅小区2.4开发商河南房地产开发有限公司3.代理范围3.1销售代理范围包括但不限于项目内的住宅、商业、办公等物业的销售代理工作。3.2推广宣传范围包括但不限于线上线下各类媒体、广告宣传、展会活动等。3.3其他代理事项根据项目实际情况，双方协商确定的其他销售代理相关事项。4.代理期限4.1代理起始日期2024年1月1日4.2代理终止日期2024年12月31日4.3代理期限顺延条件因不可抗力或其他双方协商一致的原因，代理期限可适当顺延。5.代理费用5.1代理费用总额人民币100万元整5.2代理费用支付方式按月支付，每月支付代理费用总额的1/12。5.3代理费用支付时间每月5日前支付上一个月的代理费用。5.4代理费用调整如市场情况发生变化，双方可协商调整代理费用。6.房源信息提供6.1开发商提供房源信息开发商应确保提供的房源信息真实、准确、完整。6.2代理商获取房源信息代理商有权通过合法途径获取房源信息。6.3房源信息准确性如因房源信息不准确导致代理商遭受损失，由开发商承担相应责任。7.销售业绩目标7.1销售业绩目标设定2024年度总销售额达到人民币10亿元。7.2业绩考核标准以实际销售业绩为准，每月进行业绩考核。7.3业绩奖励及惩罚如达成销售业绩目标，代理商可获得相应的业绩奖励；未达成目标，代理商需承担相应的业绩惩罚。8.推广宣传8.1推广宣传方案代理商应根据项目特点，制定详细的推广宣传方案，包括广告策划、媒体合作、线上线下活动等。8.2推广宣传费用推广宣传费用总额为人民币200万元，具体使用情况双方协商确定。8.3推广宣传效果评估代理商每月向开发商提交推广宣传效果报告，包括广告曝光量、活动参与人数、销售转化率等数据。9.房源销售管理9.1房源销售流程代理商应按照开发商提供的销售流程，进行客户接待、看房、洽谈、签约等环节。9.2客户信息管理代理商应建立客户信息管理系统，对客户信息进行保密，确保信息安全。9.3销售合同签订代理商应在客户满意并签订购房合同后，将合同提交给开发商审核。9.4销售进度跟踪代理商应定期向开发商报告销售进度，包括已售房源数量、待售房源数量等。10.佣金结算10.1佣金计算方法佣金按实际销售金额的1%计算，每月结算一次。10.2佣金结算时间每月15日前，代理商应向开发商提交佣金结算申请。10.3佣金结算方式佣金通过银行转账方式支付至代理商指定账户。11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商或仲裁。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至郑州仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。13.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并通知对方。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于佣金结算、费用结算等。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于推广宣传方案、佣金结算明细等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他主体，包括但不限于合作单位、顾问机构、评估机构、监理单位、金融服务提供者等。15.2第三方介入的条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务或产品符合合同要求。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，且该限额不得低于本合同约定的责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担责任。若第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得第三方权利的取得需经甲乙双方书面同意，并按照相关法律法规及合同约定执行。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，与甲方的关系由甲乙双方另行约定。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，与乙方的关系由甲乙双方另行约定。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，与甲乙双方的关系由本合同及甲乙双方与第三方另行签订的协议共同约定。16.增加条款及说明16.1增加条款1.第三方资质审查；2.第三方服务内容与标准；3.第三方责任承担；4.第三方费用支付；5.第三方退出机制。16.2增加条款说明1.第三方资质审查：甲乙双方应对第三方的资质进行审查，确保其具备履行合同的能力。2.第三方服务内容与标准：明确第三方在合同中的服务内容、质量标准及履行期限。3.第三方责任承担：明确第三方在履行合同过程中的责任范围及责任承担方式。4.第三方费用支付：明确第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额。5.第三方退出机制：明确第三方在合同履行过程中退出合同的程序及责任承担。17.明确第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中因违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定，且该限额不得低于本合同约定的责任限额。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方可协商调整责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说