二零二五年度商场商品房买卖合同备案与审核服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场商品房买卖合同备案与审核服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策规定1.3商场商品房买卖合同相关文件2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3服务方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房位置及面积3.2商品房结构及户型3.3商品房配套设施4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2付款方式及期限4.3预付款项及支付时间5.合同备案手续及费用5.1备案手续办理流程5.2备案所需文件及资料5.3备案费用及支付6.审核服务内容6.1审核范围6.2审核标准6.3审核程序7.服务期限及时间安排7.1服务期限7.2各阶段服务时间安排8.服务费用及支付8.1服务费用总额8.2费用支付方式及期限9.风险承担与责任9.1合同履行风险9.2服务风险9.3双方责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更的效力13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数及签署14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2地方政府政策规定1.2.1省市房地产管理局关于商品房买卖合同备案的规定1.3商场商品房买卖合同相关文件1.3.1甲方提供的商品房预售许可证1.3.2乙方提供的购房资质证明2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方法定代表人：2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：房地产开发有限公司2.2.2卖方法定代表人：2.3服务方基本信息2.3.1服务方名称：房地产评估有限公司2.3.2服务方法定代表人：3.商品房基本情况3.1商品房位置及面积3.1.1商品房所在地址：省市区路号3.1.2商品房建筑面积：100平方米3.2商品房结构及户型3.2.1商品房结构：框架结构3.2.2商品房户型：三室两厅一卫3.3商品房配套设施3.3.1供水供电：市政供水供电3.3.2供暖：集中供暖3.3.3电梯：每栋楼配备电梯两部4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.1.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.3预付款项及支付时间4.3.1预付款项：合同签订后3个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）5.合同备案手续及费用5.1备案手续办理流程5.1.1卖方提供备案所需文件及资料5.1.2服务方协助办理备案手续5.1.3买方配合备案手续办理5.2备案所需文件及资料5.2.1商品房预售许可证5.2.2买卖双方身份证复印件5.2.3商品房买卖合同5.2.4预付款收据5.3备案费用及支付5.3.1备案费用：人民币贰仟元整（￥2000.00）5.3.2买方支付备案费用6.审核服务内容6.1审核范围6.1.1商品房预售许可证的真实性6.1.2买卖双方身份的真实性6.1.3商品房买卖合同的真实性6.1.4付款方式的合规性6.2审核标准6.2.1符合国家相关法律法规6.2.2符合地方政府政策规定6.2.3符合商场商品房买卖合同相关文件要求6.3审核程序6.3.1服务方接收备案所需文件及资料6.3.2服务方进行审核6.3.3服务方出具审核意见报告8.服务期限及时间安排8.1服务期限8.1.1服务方应在合同签订后3个工作日内开始提供服务8.1.2服务期限为30个工作日8.2各阶段服务时间安排8.2.1文件接收与审核：5个工作日8.2.2审核报告出具：10个工作日8.2.3风险提示与建议：5个工作日8.2.4合同备案手续协助：10个工作日9.服务费用及支付9.1服务费用总额9.1.1服务费用：人民币壹万元整（￥10000.00）9.2费用支付方式及期限9.2.1服务费用支付方式：一次性支付9.2.2服务费用支付期限：合同签订后5个工作日内支付9.3费用变更9.3.1如因特殊情况导致服务期限延长，服务费用将根据实际工作量和市场行情进行调整10.风险承担与责任10.1合同履行风险10.1.1因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2服务风险10.2.1服务方在提供服务过程中因自身原因导致审核结果错误的，应承担相应的法律责任10.3双方责任及赔偿10.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1省市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理11.3.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方书面通知对方解除或终止合同12.3.2完成合同解除或终止后的善后工作13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同内容需要调整13.2合同变更程序13.2.1双方书面签订合同变更协议13.2.2变更协议生效后，原合同相应内容失效13.3合同变更的效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同约定的各项条款均已履行14.2合同份数及签署14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2.2签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：法律咨询、评估、审计、中介、技术服务等。15.2.2第三方介入的具体内容需在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。16.1.2第三方同意介入并提供相关服务。16.1.3双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2第三方介入条件16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方服务内容应符合合同目的和法律法规的要求。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立行使职责，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.1.2第三方责任限额应合理，并充分考虑第三方服务的性质和风险。18.2超额责任18.2.1如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为委托方，享有第三方提供服务的权利。19.1.2甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方作为委托方，享有第三方提供服务的权利。19.2.2乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方与其他合同各方之间无直接权利义务关系。19.3.2第三方应独立履行合同约定的服务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止20.1.1第三方服务期满或合同约定的服务内容完成，第三方介入终止。20.1.2第三方因故无法继续履行服务，经甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2第三方介入解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证1.1要求：复印件需加盖公章，真实有效。1.2说明：证明卖方具备商品房预售资格。2.附件二：买卖双方身份证复印件1.1要求：复印件需加盖公章，真实有效。1.2说明：证明买卖双方身份真实。3.附件三：商品房买卖合同1.1要求：合同文本需加盖公章，真实有效。1.2说明：双方签订的正式商品房买卖合同。4.附件四：预付款收据1.1要求：收据需加盖公章，真实有效。1.2说明：证明已支付预付款项。5.附件五：备案所需文件清单1.1要求：清单需加盖公章，真实有效。1.2说明：列明备案所需全部文件。6.附件六：第三方服务协议1.1要求：协议文本需加盖公章，真实有效。1.2说明：明确第三方服务内容、费用、期限等。7.附件七：第三方资质证明文件1.1要求：资质证明文件需加盖公章，真实有效。1.2说明：证明第三方具备提供服务的能力。8.附件八：争议解决相关文件1.1要求：文件需加盖公章，真实有效。1.2说明：包括协商记录、仲裁裁决书等。9.附件九：合同变更协议1.1要求：协议文本需加盖公章，真实有效。1.2说明：双方签订的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付合同价款1.1.2未按时办理合同备案手续1.1.3伪造、篡改合同文件1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付商品房1.2.2交付的商品房不符合合同约定1.2.3伪造、篡改合同文件1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成服务1.3.2提供的服务不符合合同约定1.3.3泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.1.2未按时办理合同备案手续，应向乙方支付违约金，违约金按合同价款的千分之五计算。2.1.3伪造、篡改合同文件，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的千分之五计算。2.2.2交付的商品房不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.2.3伪造、篡改合同文件，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同价款的千分之五计算。2.3.2提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.3.3泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币5000元。2.乙方交付的商品房不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行修复或退还房款，并支付相应的违约金和赔偿金。全文完。二零二四年度商场商品房买卖合同备案与审核服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3服务方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房土地使用权性质2.5商品房规划用途3.合同签订依据及目的3.1签订依据3.2合同目的4.商品房买卖价格及支付方式4.1商品房买卖价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准及流程5.4商品房验收不合格的处理6.合同备案与审核6.1备案机构及备案时间6.2审核机构及审核时间6.3备案与审核所需材料6.4备案与审核费用7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房备案证明13.3附件三：商品房审核证明14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：011.1.5传真：021.2买方基本信息1.2.1名称：购房者1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：031.2.5传真：041.3服务方基本信息1.3.1名称：房产服务公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系电话：051.3.5传真：062.商品房基本情况2.1商品房名称：广场A栋101室2.2商品房地址：市区路号广场A栋2.3商品房建筑面积：100平方米2.4商品房土地使用权性质：出让2.5商品房规划用途：住宅3.合同签订依据及目的3.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规3.2合同目的：明确双方在商品房买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益的实现4.商品房买卖价格及支付方式4.1商品房买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及时间节点：4.2.1买方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在商品房交付前支付完毕4.3付款凭证：买方支付款项后，应提供银行转账记录或现金支付凭证5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：2024年12月31日前5.2商品房交付条件：商品房符合规划设计要求，房屋主体结构、设备安装等符合国家规定和合同约定5.3商品房验收标准及流程：5.3.1买方应在商品房交付之日起3个工作日内对商品房进行验收5.3.2验收过程中，如有质量问题，买方应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方5.3.3卖方应在收到通知之日起7个工作日内对质量问题进行处理5.4商品房验收不合格的处理：如商品房验收不合格，卖方应在接到通知之日起10个工作日内进行整改，直至合格6.合同备案与审核6.1备案机构及备案时间：市房产管理局，备案时间为商品房交付后30日内6.2审核机构及审核时间：市房产管理局，审核时间为备案之日起30日内6.3备案与审核所需材料：商品房买卖合同、商品房预售许可证、身份证复印件等6.4备案与审核费用：备案费人民币壹仟元整（￥1,000.00），审核费人民币贰仟元整（￥2,000.00）7.违约责任7.1违约情形及处理：7.1.1卖方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.1.2买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，累计计算至实际交付或支付完毕之日止7.3违约赔偿：如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。9.3.3合同解除后，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。10.3合同变更后的处理：合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应按变更后的内容履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：2024年X月X日11.3合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。11.4合同终止时间：根据合同履行情况或法律规定确定。12.其他约定事项12.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2法律法规变更：如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商品房买卖合同、商品房备案证明、商品房审核证明等。13.合同附件清单13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房备案证明13.3附件三：商品房审核证明14.合同签署14.1签署时间：2024年X月X日14.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室14.3签署人签字盖章：14.3.1卖方（房地产开发有限公司）：14.3.2买方（购房者）：14.3.3服务方（房产服务公司）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产律师事务所1.2.4房地产咨询公司1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。3.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出判断和决策。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务。4.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。4.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1服务费用的一定比例（如服务费用的10%）；5.2.2法律法规规定的最高赔偿限额；5.2.3甲乙双方协商确定的其他限额。6.第三方介入流程6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同履行过程中的重要参与方，并尊重第三方的合法权益。7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同约定的权利义务不受影响。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成时，可依法向第三方提出仲裁或诉讼。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其服务内容仅限于合同约定范围内。8.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方（如政府监管机构）的沟通和协调，由甲乙双方负责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如因合同履行完毕、服务完成或其他原因需要终止第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收标准、备案与审核要求、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.商品房备案证明详细要求：备案证明应包含备案机构名称、备案时间、备案编号、备案内容等信息。说明：本附件作为商品房备案的官方文件，证明商品房已符合备案要求。3.商品房审核证明详细要求：审核证明应包含审核机构名称、审核时间、审核结果、审核内容等信息。说明：本附件作为商品房审核的官方文件，证明商品房已通过审核。4.商品房预售许可证详细要求：预售许可证应包含发证机构名称、发证时间、许可证编号、预售范围等信息。说明：本附件作为商品房预售的官方文件，证明商品房已获得预售许可。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：本附件作为付款的证明，用于记录买方的付款情况。6.身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正面和背面信息。说明：本附件作为身份证明，用于核实买卖双方的身份信息。7.房地产中介服务协议详细要求：协议应包含中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件作为中介服务协议，明确中介机构的服务内容和双方的权利义务。8.房地产评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构名称、评估时间、评估结果、评估依据等信息。说明：本附件作为评估报告，用于确定商品房的价值。9.房地产律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应包含律师事务所名称、出具时间、法律意见、依据等信息。说明：本附件作为法律意见书，用于确认合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房责任认定：每逾期一日，向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）示例：卖方应在2024年12月31日前交付商品房，但实际交付时间为2025年1月5日，则卖方需支付逾期违约金人民币15,000.00元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）示例：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），但实际支付时间为第4个工作日，则买方需支付逾期违约金人民币10,000.00元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、公正的服务责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致商品房价值评估不准确，给甲乙双方造成损失，则第三方需按照责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四年度商场商品房买卖合同备案与审核服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房权属证明3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.买卖双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.商品房价格及支付方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3验收流程7.合同备案与审核服务内容7.1备案服务内容7.2审核服务内容8.服务费用及支付方式8.1服务费用8.2支付方式8.3支付时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置商品房坐落：____________________商品房所属区域：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________2.3商品房用途商品房用途：____________________2.4商品房权属证明商品房权属证明文件：____________________3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。3.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.买卖双方的权利与义务4.1卖方权利与义务1)卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2)卖方应确保商品房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3)卖方应按照合同约定的时间、地点交付商品房。4)卖方应协助买方办理商品房备案手续。4.2买方权利与义务1)买方有权要求卖方按照合同约定交付符合要求的商品房。2)买方应按照合同约定支付购房款。3)买方应配合卖方办理商品房备案手续。4)买方应按照合同约定的时间、地点接收商品房。5.商品房价格及支付方式5.1商品房价格商品房总价款为：人民币____元整。5.2付款方式1)买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，金额为：人民币____元整。2)买方应在商品房交付前支付剩余购房款，金额为：人民币____元整。5.3付款时间1)定金支付时间：____年____月____日。2)剩余购房款支付时间：____年____月____日。6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间商品房交付时间为：____年____月____日。6.2商品房验收标准商品房验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。6.3验收流程1)买方应在商品房交付前____个工作日通知卖方验收。2)验收过程中，双方应共同检查商品房的质量、面积、配套设施等是否符合合同约定。3)验收合格的，买方应在验收报告上签字确认。7.合同备案与审核服务内容7.1备案服务内容1)协助卖方办理商品房备案手续。2)提供相关法律法规和政策咨询。3)协助卖方解决备案过程中遇到的问题。7.2审核服务内容1)审核卖方提供的商品房备案材料。2)确保备案材料符合国家及地方相关法律法规的规定。3)提供备案材料修改意见。8.服务费用及支付方式8.1服务费用本合同项下的服务费用总额为人民币____元整。8.2支付方式1)买方应在合同签订之日起____个工作日内支付服务费用总额的____%，即人民币____元整。2)剩余的服务费用在商品房备案手续办理完毕后____个工作日内支付，即人民币____元整。8.3支付时间1)首次支付时间：____年____月____日。2)第二次支付时间：____年____月____日。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1)若卖方未按合同约定交付商品房，应向买方支付____%的违约金。2)若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。3)若因双方原因导致合同解除，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.2争议解决方式1)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行。3)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件1)商品房交付并完成备案手续。2)双方履行完毕合同约定的各项义务。11.合同变更及补充11.1合同变更1)合同变更需经双方书面同意。2)变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及附件12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件1)商品房权属证明文件复印件。2)商品房备案申请表。3)付款凭证。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理1)双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。2)合同解除后，双方应退还已收款项。13.2合同终止后的处理1)双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。2)合同终止后，双方应退还已收款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的介入方式1)第三方介入可以是作为甲乙双方的共同代理人，协助双方完成合同约定的各项义务。2)第三方介入可以是提供专业咨询或技术服务，协助解决合同履行中的问题。3)第三方介入可以是作为担保方，提供担保服务，确保合同履行的顺利进行。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任1)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准。2)第三方应遵守法律法