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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋简单的买卖合同范本本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和家具家电第二条:房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条:房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担第四条:房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限第五条:房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条:合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条:违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条:争议解决方式8.1争议解决方式第九条:合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条:其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3邻里关系第十一条:附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明11.4其他重要文件第十二条:合同签订日期第十三条:合同签订地点第十四条:合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和家具家电该房屋附属设施包括:____________________________________________________________。家具家电包括:____________________________________________________________。第二条:房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____________元。2.2支付方式(1)现金支付;(2)转账支付;(3)按揭支付;(4)其他方式:________________________。2.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。第三条:房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续双方应共同办理该房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。3.3过户费用承担双方同意,办理过户手续所产生的费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条:房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,没有重大质量问题。4.2质量问题处理如该房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。4.3保修期限该房屋的保修期限为____年,自交付之日起计算。第五条:房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用该房屋,并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任甲方负责该房屋在保修期限内的维护工作。第六条:合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更要求,经双方协商一致后,可书面变更本合同。6.2合同解除条件(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律、法规规定的其他解除条件。第七条:违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。7.2买受人违约责任乙方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第八条:争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件(1)双方履行完毕合同约定的义务;(2)双方协商一致终止;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律、法规规定的其他解除条件。第十条:其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定,按时交纳物业管理费。10.2户口迁移甲乙双方应积极配合办理户口迁移手续。10.3邻里关系甲乙双方应保持邻里关系和谐,互相尊重,互相关照。第十一条:附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示该房屋的所有权证。11.2房屋共有权证如该房屋为共有财产,甲方应向乙方出示共有权证。11.3买卖双方身份证明甲方和乙方应向对方出示有效的身份证明。11.4其他重要文件双方认为需要附上的其他重要文件。第十二条:合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条:合同签订地点本合同签订地点为________________________。第十四条:合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同副本第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证说明:房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本,乙方应核对证件上的信息与合同所述是否一致。附件二:房屋共有权证说明:如该房屋为共有财产,需提供共有权证。附件中应包含共有权证的正本,乙方应核对证件上的信息与合同所述是否一致。附件三:买卖双方身份证明说明:买卖双方应向对方出示有效的身份证明,以证明双方的身份真实有效。附件中应包含身份证明的原件及复印件,乙方应核对证件上的信息与合同所述是否一致。附件四:其他重要文件说明:其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业收费标准、物业管理规定等。附件中应包含这些文件的复印件,乙方应核对文件内容与合同所述是否一致。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按本合同约定履行义务,如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。示例:甲方承诺在合同签订后三个月内将房屋交付给乙方,但延迟超过三个月未能交付。2.乙方未按本合同约定履行义务,如延迟支付购房款、未按时过户等。示例:乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付购房款,但延迟支付超过七个工作日。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%。2.损害赔偿:如因违约行为导致守约方产生实际损失,违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除:违约行为严重影响到合同的履行,经守约方提出书面解除通知后,合同即告解除。说明三:法律名词及解释:1.房屋:指本合同项下的不动产,位于____________________,面积为____平方米。2.所有权证:指房屋所有权人依法取得的,证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.共有权证:指房屋共有人依法取得的,证
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