2025年高校实验室场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高校实验室场地租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁场地信息2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地设施2.5场地用途三、租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5水电费及其他费用四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约五、场地使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用责任5.5安全管理六、维护保养6.1场地维护6.2设施维护6.3环境保护6.4故障报修七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1不可抗力8.2通知与送达8.3附件九、协议解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、协议生效与终止10.1协议生效10.2协议终止10.3协议解除十一、协议附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点十三、协议附件13.1场地使用规则13.2附件一：租赁合同附件13.3附件二：场地使用协议十四、协议变更与补充14.1协议变更14.2协议补充14.3协议效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年高校实验室场地租赁服务协议1.2协议签订双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：[生效日期]1.5协议期限：自[起始日期]至[终止日期]1.6协议目的：为满足乙方开展实验室相关活动的需要，甲方同意将实验室场地出租给乙方使用。二、租赁场地信息2.1场地名称：[具体场地名称]2.2场地位置：[具体地址]2.3场地面积：[具体面积]2.4场地设施：[详细设施清单]2.5场地用途：[场地使用用途说明]三、租赁费用3.1租金标准：[具体租金金额及计算方式]3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付时间：[具体支付时间，如每月某日]3.4租金调整机制：[租金调整的条件和方式]3.5水电费及其他费用：[费用承担方式及支付方式]四、租赁期限4.1租赁起始日期：[具体起始日期]4.2租赁终止日期：[具体终止日期]4.3租赁续约：[续约条件及程序]五、场地使用规范5.1使用范围：[场地使用范围说明]5.2使用时间：[场地可用时间，如全天、特定时段等]5.3使用限制：[场地使用限制条件]5.4使用责任：[乙方在使用过程中的责任和义务]5.5安全管理：[场地安全管理要求及措施]六、维护保养6.1场地维护：[场地维护责任及标准]6.2设施维护：[设施维护责任及标准]6.3环境保护：[环境保护要求及措施]6.4故障报修：[故障报修流程及要求]七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的违约责任；7.1.2损坏场地或设施的违约责任；7.1.3违反使用规范的违约责任；7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供场地的违约责任；7.2.2提供的场地或设施不符合约定的违约责任；7.2.3未履行维护保养责任的违约责任；7.3违约赔偿：[违约赔偿的具体标准和计算方法]八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[具体法院名称]8.3争议解决程序：[具体的诉讼程序和要求]九、其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。9.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，通过[具体送达方式]送达至对方指定地址，自送达之日起视为送达完成。9.3附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议解除10.1解除条件：[协议解除的具体条件]10.2解除程序：[协议解除的具体程序]10.3解除后果：[协议解除后的具体后果]十一、协议生效与终止11.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止：[协议终止的具体条件和程序]11.3协议解除：[协议解除的具体条件和程序]十二、协议附件12.1场地平面图12.2场地设施清单12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]13.2签署日期：[签署日期]13.3签署地点：[签署地点]十四、协议变更与补充14.1协议变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2协议补充：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：________________________日期：________________________乙方（租赁方）：[乙方全称]代表签字：________________________日期：________________________附件：1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权及优先权条款：说明：甲方作为出租方，拥有对租赁场地的使用权和优先租赁权。在协议有效期内，如甲方需要收回场地或优先租赁，应提前[具体时间]书面通知乙方，乙方应予以配合。1.2场地维护及更新条款：说明：甲方负责租赁场地的日常维护和必要的设施更新，确保场地符合乙方使用需求。甲方应在每次租赁期开始前进行一次全面检查，并在租赁期结束后进行必要的修缮。1.3场地使用监督条款：说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守协议条款和场地使用规范。甲方监督人员应提前通知乙方，并遵守乙方的保密要求。1.4场地租金调整保护条款：说明：在协议有效期内，如因政策调整、市场波动等原因导致租金上涨，甲方应给予乙方一定的保护期，即在保护期内租金保持不变。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权条款：说明：乙方在租赁场地内享有自主使用权，可根据自身需求调整场地布局和设施配置，但不得改变场地结构或损坏设施。2.2场地使用期限灵活性条款：说明：乙方有权根据自身需求调整租赁期限，如需延长租赁期，应在租赁期届满前[具体时间]与甲方协商，并按约定支付租金。2.3场地使用费用承担条款：说明：乙方在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、气等费用，均由乙方承担。2.4场地使用成果共享条款：说明：乙方在租赁场地内开展的研究成果、专利等知识产权，甲方应给予适当尊重，并在可能的情况下提供协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并纳入本协议的租金中。中介方应在协议签订前与甲方、乙方达成书面服务协议。3.2中介方责任条款：说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介方保密条款：说明：中介方在协议履行过程中获取的甲方、乙方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介方纠纷解决条款：说明：如因中介方原因导致甲方、乙方之间的争议，中介方应积极协调解决，如协调不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。3.5中介方解除协议条款：说明：中介方在协议履行期间，如发现甲方、乙方违反协议约定，有权解除服务协议，并要求甲方、乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件（包括但不限于租赁费用计算明细、使用规范、安全管理制度等）4.甲方和乙方代表签字页5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地；提供的场地或设施不符合约定；未履行维护保养责任。乙方违约：未按时支付租金；损坏场地或设施；违反使用规范。2.违约认定：甲方违约认定：甲方未按照协议约定提供场地或设施，或未履行维护保养责任，经乙方书面通知后仍未采取改正措施。乙方违约认定：乙方未按照协议约定支付租金，或损坏场地或设施，或违反使用规范，经甲方书面通知后仍未采取改正措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的民事责任。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者及其相关权利人依法享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，应通过协商解决。2.问题：场地使用纠纷。解决办法：双方应遵守场地使用规范，如发生纠纷，应通过协商解决，必要时可寻求第三方调解。3.问题：设施损坏赔偿。解决办法：损坏设施应由责任方负责修复或赔偿，具体由双方协商确定。五、所有应用场景：1.高校实验室场地租赁。2.科研机构场地租赁。3.企业实验室场地租赁。4.临时实验室场地租赁。5.特定项目场地租赁。全文完。2024年高校实验室场地租赁服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.场地使用及维护5.1使用范围5.2使用规定5.3维护责任5.4装修及改造6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大学甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.租赁场地基本情况2.1场地位置场地位于大学校内，具体位置为楼室。2.2场地面积场地总面积为100平方米。2.3场地结构场地为钢筋混凝土结构，内设实验桌、实验台、通风柜等实验设备。2.4场地用途场地主要用于科技研发、产品测试、学术交流等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2024年12月31日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约协议。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币10,000元。4.2支付时间租金每月1日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。5.场地使用及维护5.1使用范围乙方仅限于本合同约定的场地使用范围内进行活动。5.2使用规定乙方在使用场地过程中，应遵守甲方相关规定，不得进行违法活动，不得损害场地设施。5.3维护责任乙方应负责场地内的设备设施维护，如设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4装修及改造未经甲方同意，乙方不得对场地进行装修或改造。6.甲方权利和义务6.1甲方权利甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。6.2甲方义务甲方应提供符合合同约定的场地，并保证场地设施的正常使用。7.乙方权利和义务7.1乙方权利乙方有权在合同约定的范围内使用场地，并享有场地使用期间产生的合法收益。7.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用场地，并承担因自身原因造成的场地损坏责任。8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密及甲方内部信息，乙方在合同期间及合同终止后均负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因保密信息泄露而遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金或违反使用规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止而终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行场地清场和设备归还，并结清所有费用。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款双方同意，本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、评估场地及设备价值、监督合同履行、提供技术支持等。15.3第三方介入方式1.中介方：为甲方和乙方提供场地租赁的中介服务，协助双方达成租赁协议。3.监理单位：监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。4.技术支持方：提供技术支持服务，协助解决租赁过程中出现的技术问题。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定或实际收取服务费用的两倍。15.4.2责任划分1.中介方：负责提供真实、准确的中介服务，但不承担因场地租赁本身产生的法律责任。2.评估机构：负责提供客观、公正的评估报告，但不承担因评估结果与实际价值差异产生的法律责任。3.监理单位：负责监督合同履行情况，但不承担因自身监督不力导致的损失。4.技术支持方：负责提供必要的技术支持，但不承担因技术支持本身产生的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请任何一方需要第三方介入，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方资质及预期效果。15.5.2介入同意对方收到介入申请后，应在7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.5.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行的顺利进行。2.甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。2.乙方应向第三方提供真实、准确的信息，以便其履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方规定，服从甲方管理。17.2第三方与乙方第三方作为乙方的服务提供者，应遵守乙方规定，服从乙方管理。17.3第三方与合同第三方作为合同的一方，应履行合同约定的义务，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注场地尺寸、房间布局、设备位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出场地内所有设备、设施及数量，包括但不限于实验桌、实验台、通风柜等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设备、设施的具体情况。3.附件三：场地使用规定要求：列出场地使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、安全注意事项等。说明：使用规定作为合同附件，用于明确乙方在使用场地时的行为规范。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、方式、责任等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若乙方于2024年2月1日应支付租金，但直至2月10日仍未支付，则乙方应支付9天的滞纳金。2.违约行为：乙方违反场地使用规定责任认定：乙方应承担相应损失，包括但不限于设备损坏赔偿、场地恢复费用等。示例：若乙方在使用场地过程中，因操作不当导致实验设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约行为：甲方未按时提供场地或设施责任认定：甲方应承担相应损失，包括但不限于乙方因场地或设施缺失而遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供实验设备，导致乙方实验进度延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应根据其与甲方或乙方的协议承担相应责任。示例：若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。全文完。2024年高校实验室场地租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在高校实验室场地租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）实验室场地：指甲方拥有的可用于科研、教学、实验等活动的场地；（2）租赁期限：指乙方租赁实验室场地的起止时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释（1）使用权：指乙方在租赁期限内对实验室场地享有的使用权利；（2）维护责任：指乙方在使用过程中对实验室场地进行维护的责任；（3）违约责任：指因一方违约导致合同无法履行，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有对实验室场地的所有权；（2）甲方有权对乙方租赁的实验室场地进行合理管理；（3）甲方有义务确保实验室场地符合国家相关标准，具备安全、卫生等条件；（4）甲方有义务按照约定向乙方提供租赁场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在租赁期限内对实验室场地的使用权；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用实验室场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方有义务在租赁期满后，将实验室场地恢复原状，并按照约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的实验室场地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；（2）场地使用：乙方应按照约定用途使用实验室场地，不得擅自改变场地用途；（3）维护责任：乙方应在使用过程中对实验室场地进行维护，确保场地设施完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提前终止合同，乙方应提前____个工作日向甲方书面通知；（2）终止合同后，乙方应在____个工作日内将实验室场地恢复原状，并按照约定办理退租手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回租赁场地，乙方不得继续使用；（2）合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金；（3）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；（2）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（2）若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）支付乙方因此遭受的损失赔偿。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府封锁等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情封锁；（2）政府政策调整导致实验室场地无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容；（2）涉及甲方或乙方核心利益的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对实验室场地所有权及使用权；（2）甲方保留对实验室场地进行合理管理、维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入实验室场地的权利；（2）甲方保留对实验室场地进行必要改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同在履行过程中如需修改或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持；（2）乙方应按照约定使用实验室场地，不得影响甲方其他业务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式由双方共同签署，并经双方认可。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.实验室场地使用说明；2.实验室场地租赁费用明细；3.其他双方约定的附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.实验室场地使用说明；2.实验室场地租赁费用明细；3.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供符合要求的实验室场地；b.未按时收取租金；c.未按约定进行场地维护；乙方违约行为：a.逾期支付租金或其他费用；b.擅自改变场地用途；c.未按约定使用实验室场地；d.未能按约定时间支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，以及双方在合同履行过程中的行为和事实；任何一方违约行为，另一方均有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任；5.商业