2025年度房屋买卖合同违约争议解决途径与流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同违约争议解决途径与流程合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度房屋买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明确房屋买卖双方在2025年度的违约争议解决途径与流程，确保合同履行过程中出现的争议能够得到及时、公正的解决。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住或出租的建筑物及其附属设施。（2）违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。（3）争议：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。3.2关键词解释：（1）违约争议解决途径：指在合同履行过程中，双方为解决违约争议所采取的方法和程序。（2）违约争议解决流程：指在违约争议解决过程中，双方应遵循的步骤和顺序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明文件。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋买卖款项。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行房屋买卖，乙方应向中介机构支付中介服务费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式乙方支付房屋买卖款项的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金购房款。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的__%。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的__%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后__个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。（2）乙方应在支付尾款前，确保房屋过户手续齐全，并取得相关政府部门批准。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__%。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。（2）乙方在合同履行期间擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为准。支付方式可协商一致，或按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响房屋买卖价格或税费等，双方应协商调整合同相关条款。（2）如遇房屋产权瑕疵，甲方应在发现后及时通知乙方，并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同在履行过程中如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中涉及的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关文件和资料。（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.支付凭证4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未办理过户手续、提供虚假信息等。乙方违约：未按时支付购房款、擅自改变房屋用途、未履行合同约定的其他义务等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋：指用于居住或出租的建筑物及其附属设施。2.违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。3.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋存在产权瑕疵。解决办法：甲方应立即通知乙方，并承担相应责任，如协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同主体，应承担其在合同中的相应责任，包括但不限于提供真实有效的房屋信息、协助办理过户手续等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋无任何权利瑕疵。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中享有优先购买权。乙方在合同履行过程中享有优先选择权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应责任。甲方不得擅自转让房屋，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中享有优先选择权。甲方在合同履行过程中享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中不得擅自改变房屋用途，否则应承担相应责任。乙方不得擅自转让房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋买卖合同违约争议解决途径与流程1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同标的物描述二、合同主要内容1.买卖双方的权利与义务2.交易价格及支付方式3.交付时间及交付方式4.产权过户手续及费用5.质量保证与验收三、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金及赔偿四、争议解决途径1.协商解决2.调解解决3.仲裁解决4.诉讼解决五、仲裁机构及仲裁规则1.仲裁机构选择2.仲裁规则适用六、诉讼管辖法院1.管辖法院选择2.诉讼程序七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序八、合同变更与补充1.变更与补充的条件2.变更与补充的程序九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.赔偿责任3.其他处理事项十三、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理十四、合同其他约定1.争议解决方式补充2.其他未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.双方为房屋买卖事宜达成共识b.签订本合同的时间、地点2.合同目的a.明确双方权利义务b.规范房屋买卖行为3.合同双方基本信息a.买方姓名、地址、联系方式b.卖方姓名、地址、联系方式4.合同标的物描述a.房屋位置、面积、用途b.房屋权属证明二、合同主要内容1.买卖双方的权利与义务a.买方义务1.按时支付房款2.按约定接收房屋3.依法办理产权过户手续b.卖方义务1.按时交付房屋2.保证房屋权属清晰3.协助买方办理产权过户手续2.交易价格及支付方式a.交易价格1.房屋总价2.付款方式b.支付时间1.首付款支付时间2.尾款支付时间3.交付时间及交付方式a.交付时间1.房屋交付时间2.交付地点b.交付方式1.自行验收2.委托第三方验收4.产权过户手续及费用a.过户手续1.过户所需材料2.过户办理流程b.过户费用1.政府税费2.其他相关费用5.质量保证与验收a.质量保证1.房屋质量标准2.质量保证期限b.验收1.验收时间2.验收标准三、违约责任1.买方违约责任a.拖欠房款b.未按时办理产权过户手续2.卖方违约责任a.未按时交付房屋b.房屋质量不符合约定3.违约金及赔偿a.违约金计算标准b.赔偿范围及标准四、争议解决途径1.协商解决a.协商时间b.协商地点2.调解解决a.调解机构b.调解程序3.仲裁解决a.仲裁机构b.仲裁规则4.诉讼解决a.诉讼管辖法院b.诉讼程序五、仲裁机构及仲裁规则1.仲裁机构选择a.仲裁委员会名称b.仲裁规则2.仲裁规则适用a.仲裁规则具体条款b.仲裁裁决效力六、诉讼管辖法院1.管辖法院选择a.法院名称b.法院地址2.诉讼程序a.诉讼流程b.举证责任七、合同解除与终止1.合同解除条件a.买方解除条件b.卖方解除条件2.合同终止条件a.合同自然终止b.合同提前终止3.解除与终止的程序a.解除通知b.合同终止后的处理八、合同变更与补充1.变更与补充的条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.变更与补充的程序a.以书面形式提出b.经双方签字确认九、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容合法有效2.合同备案要求a.备案机关b.备案材料十、保密条款1.保密内容a.双方商业秘密b.合同相关事项2.保密期限a.保密期限起止3.违约责任a.违约情形b.违约责任承担十一、通知与送达1.通知方式a.书面通知b.电子邮件通知2.送达地址a.买方送达地址b.卖方送达地址3.送达方式a.直接送达b.邮寄送达十二、合同解除后的处理1.房屋返还a.房屋返还时间b.房屋返还条件2.赔偿责任a.赔偿范围b.赔偿计算方法3.其他处理事项a.产权过户手续b.费用结算十三、不可抗力条款1.不可抗力定义a.不可抗力事件类型b.不可抗力事件认定2.不可抗力事件处理a.通知义务b.合同履行期限延长十四、合同其他约定1.争议解决方式补充a.争议解决方式变更b.争议解决地点变更2.其他未尽事宜a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决b.本合同附件与本合同具有同等法律效力买方（签字）：_________日期：____年____月____日卖方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家购买权a.甲方在合同签订后的一定期限内，享有对该房屋的独家购买权。b.在此期间，若乙方将该房屋出售给第三方，应立即通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方支付定金a.甲方在签订合同时，应向乙方支付一定比例的定金。b.若甲方在约定时间内未支付定金，乙方有权解除合同并没收定金。3.甲方购房资金监管a.甲方购房资金应通过第三方资金监管机构进行监管。b.监管机构应确保资金安全，并在房屋过户前将款项划转给乙方。4.甲方优先权条款a.若在合同履行过程中，房屋价值发生显著上涨，甲方有权要求调整购房价格。b.调整后的价格应不低于市场评估价。5.甲方装修要求a.甲方在购房后有权对房屋进行装修。b.甲方应确保装修过程中不影响房屋结构安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋交付时间a.乙方应在合同约定的时间内，将房屋交付给甲方。b.若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方应承担违约责任。2.乙方房屋质量保证a.乙方应保证房屋在交付时符合合同约定质量标准。b.若房屋存在质量问题，乙方应负责修复或退还部分房款。3.乙方产权过户配合a.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。b.若因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担违约责任。4.乙方装修限制a.乙方在合同约定的时间内，不得对房屋进行装修。b.若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.乙方购房资金来源a.乙方应提供合法购房资金来源证明。b.若乙方提供的资金来源不合法，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.中介费用由买卖双方按照约定比例分担。b.若合同解除或终止，中介费用由违约方承担。2.中介责任a.中介应确保提供的信息真实、准确、完整。b.若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密义务a.中介应对买卖双方的信息保密，未经授权不得泄露。b.若中介泄露信息，应承担相应法律责任。4.中介佣金支付a.中介佣金应在合同签订后的一定期限内支付。b.若甲方或乙方未按时支付佣金，中介有权解除合同并要求赔偿。5.中介合同解除a.买卖双方或中介可随时解除中介合同。b.合同解除后，中介应协助双方处理剩余事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.产权过户相关文件6.中介服务协议（如有）7.资金监管协议（如有）8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款b.卖方未按时交付房屋c.买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：a.违约行为发生时，由一方提出违约认定b.双方应提供相关证据，如付款凭证、交付证明等c.争议解决机构或法院根据证据和合同条款进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：卖方负责修复或退还部分房款。2.问题：资金安全问题解决办法：通过第三方资金监管机构进行监管。3.问题：产权过户延误解决办法：卖方承担违约责任，并加快过户流程。4.问题：中介服务问题解决办法：中介承担相应责任，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介交易3.房屋买卖双方通过资金监管交易4.房屋买卖双方通过仲裁或诉讼解决争议全文完。2025年度房屋买卖合同违约争议解决途径与流程2本合同目录一览1.合同违约定义及类型1.1违约行为的认定1.2违约责任的承担2.违约争议解决原则2.1争议解决方式2.2争议解决期限3.违约争议解决途径3.1调解3.2仲裁3.3诉讼4.调解程序4.1调解申请4.2调解委员会组成4.3调解协议的达成5.仲裁程序5.1仲裁申请5.2仲裁庭组成5.3仲裁裁决6.诉讼程序6.1诉讼申请6.2诉讼管辖6.3诉讼判决7.违约争议解决费用7.1调解费用7.2仲裁费用7.3诉讼费用8.争议解决期限的延长8.1延长原因8.2延长程序9.违约争议解决后的执行9.1裁决或判决的执行9.2执行期限10.违约争议解决后的后续事宜10.1房屋交付10.2产权过户11.违约争议解决的其他规定11.1保密义务11.2法律适用11.3合同解除12.违约争议解决争议的解决12.1争议解决机制的适用12.2争议解决争议的解决13.违约争议解决合同的修改13.1修改程序13.2修改生效14.违约争议解决合同的终止第一部分：合同如下：1.合同违约定义及类型1.1违约行为的认定本合同所指违约行为，是指合同一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。1.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.违约争议解决原则2.1争议解决方式违约争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。2.2争议解决期限违约争议应在合同约定的争议解决期限内解决，如未约定，则自违约行为发生之日起六十日内解决。3.违约争议解决途径3.1调解3.1.1调解申请任何一方当事人可向对方提出调解申请，调解应在双方自愿的基础上进行。3.1.2调解委员会组成调解委员会由双方当事人共同选定，如双方未能达成一致，则由合同签订地的人民调解委员会指定。3.1.3调解协议的达成调解委员会应在收到调解申请之日起三十日内达成调解协议，协议内容应包括违约事实、违约责任、赔偿金额等。3.2仲裁3.2.1仲裁申请任何一方当事人可向仲裁委员会提出仲裁申请，仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。3.2.2仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。3.2.3仲裁裁决仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。3.3诉讼3.3.1诉讼申请任何一方当事人可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.3.2诉讼管辖诉讼案件由合同签订地的人民法院管辖。3.3.3诉讼判决人民法院应在收到起诉状之日起六十日内作出判决，判决书是终审判决，对双方均有约束力。4.调解程序4.1调解申请调解申请应以书面形式提出，并附具相关证据材料。4.2调解委员会组成调解委员会由三名调解员组成，其中双方各指定一名调解员，第三名调解员由双方共同选定或由调解委员会指定。4.3调解协议的达成调解协议应在调解员主持下达成，协议内容应包括违约事实、违约责任、赔偿金额等。5.仲裁程序5.1仲裁申请仲裁申请应以书面形式提出，并附具相关证据材料。5.2仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。5.3仲裁裁决仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。6.诉讼程序6.1诉讼申请诉讼申请应以书面形式提出，并附具相关证据材料。6.2诉讼管辖诉讼案件由合同签订地的人民法院管辖。6.3诉讼判决人民法院应在收到起诉状之日起六十日内作出判决，判决书是终审判决，对双方均有约束力。7.违约争议解决费用7.1调解费用调解费用由双方当事人按照公平原则分担，具体金额由调解委员会在调解协议中确定。7.2仲裁费用仲裁费用根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的收费标准确定，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.3诉讼费用诉讼费用按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定承担，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.争议解决期限的延长8.1延长原因因不可抗力或其他特殊情况导致争议解决期限无法按时完成的，双方均可向对方提出延长申请，并说明原因。8.2延长程序争议解决期限的延长需双方书面同意，并通知相关当事人，延长期限不得超过原定期限的一半。9.违约争议解决后的执行9.1裁决或判决的执行调解协议、仲裁裁决或法院判决生效后，双方应依法履行，一方不履行的，另一方可申请人民法院强制执行。9.2执行期限执行期限自裁决或判决生效之日起计算，逾期不执行的，另一方有权申请强制执行。10.违约争议解决后的后续事宜10.1房屋交付违约争议解决后，如房屋尚未交付，双方应根据调解协议、仲裁裁决或法院判决办理房屋交付手续。10.2产权过户房屋产权过户手续应在违约争议解决后十五日内办理完毕，如因特殊原因无法在规定期限内办理的，双方应协商解决。11.违约争议解决的其他规定11.1保密义务双方在违约争议解决过程中应对所涉及的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同的违约争议解决适用中华人民共和国法律。11.3合同解除违约争议解决后，如一方违反调解协议、仲裁裁决或法院判决，另一方有权解除合同。12.违约争议解决争议的解决12.1争议解决机制的适用双方在违约争议解决过程中如对争议解决机制有争议，应提交合同签订地的人民法院解决。12.2争议解决争议的解决争议解决争议的解决，适用本合同关于违约争议解决的规定。13.违约争议解决合同的修改13.1修改程序本合同的修改需双方书面同意，并签订书面修改协议。13.2修改生效修改协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有同等法律效力。14.违约争议解决合同的终止本合同违约争议解决部分自违约争议解决完毕之日起终止，但合同的其他部分仍继续有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及类型1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在违约争议解决过程中，应双方或任何一方的要求，介入争议解决活动并提供专业意见、调解或仲裁服务的独立第三方。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、专业律师、公证机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意双方应共同同意引入第三方介入争议解决过程。2.1.2第三方资质第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。2.2第三方介入的程序2.2.1申请任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明理由。2.2.2接受对方应在收到申请后五日内答复是否接受第三方介入。2.2.3第三方选定如双方同意第三方介入，应共同选定或由中介机构推荐第三方。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1提供专业意见第三方应就争议事项提供专业、客观的意见。3.1.2调解第三方应尝试通过调解的方式解决争议。3.1.3仲裁如调解不成，第三方有权进行仲裁。3.2第三方的权利3.2.1独立性第三方在争议解决过程中应保持独立性，不受任何一方的影响。3.2.2收费权第三方有权根据服务内容向双方收取合理的费用。4.第三方介入时的甲乙双方额外条款4.1甲乙双方的责任4.1.1甲方的责任甲方应提供真实、完整的信息，并配合第三方进行争议解决。4.1.2乙方的责任乙方应同样提供真实、完整的信息，并配合第三方进行争议解决。4.2第三方介入时的费用4.2.1费用承担第三方介入的费用由双方根据实际情况协商分担。4.2.2费用支付费用支付方式由双方与第三方协商确定。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过失造成损失的最高赔偿额。5.2责任限额的确定5.2.1法律规定第三方责任限额应不低于相关法律法规规定的最低标准。5.2.2双方协商双方可协商确定第三方责任限额，但不得低于法律规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是独立的，甲方不得要求第三方对合同履行情况进行监督或干预。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样是独立的，乙方不得要求第三方对合同履行情况进行监督或干预。6.3第三方与中介方的划分第三方与中介方的划分应明确，中介方不得利用其与第三方的关系影响第三方独立履行职责。7.第三方介入后的争议解决流程7.1第三方介入第三方介入后，应根据双方