2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及双方协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语手小产权房：指在特定历史条件下，未经政府批准、未办理相关手续，由个人或单位自行建造、买卖的房屋。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即手小产权房的拥有者。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买手小产权房的买方。3.合同价款：指乙方支付给甲方的手小产权房购买款。4.履约监督：指对合同履行过程中的各项约定事项进行监督、检查。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的手小产权房所有权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务对合同履行过程中的违约行为进行追究。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供手小产权房所有权证明。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在合同履行期间，妥善保管手小产权房。4.乙方有义务在合同履行期间，遵守国家法律法规及合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点合同履行地点为手小产权房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方按照合同约定交付手小产权房。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方达成一致意见后，签订终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，甲方应将手小产权房返还给乙方。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋交接费用、过户费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款。（1）银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%。4.乙方应在合同约定的其他支付时间内支付剩余的房屋总价款。7.4支付章件1.乙方支付房屋总价款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋所有权的，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.乙方未按合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约金支付方式与房屋总价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与手小产权房买卖相关的任何信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于与本合同无关的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。3.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.火灾、地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等政府行为；3.疫情、交通中断等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权纠纷被诉至法院，尚未结案。2.乙方因支付能力问题被诉至法院，尚未结案。3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响房屋买卖的，双方应协商解决。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋买卖合同。3.交易税费缴纳凭证。4.银行转账记录或现金收据。5.房屋交接清单。6.房屋过户手续相关文件。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充文件。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋所有权的，认定甲方违约。未按合同约定办理房屋过户手续的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋总价款的，认定乙方违约。未按合同约定接收房屋的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.交易税费：指根据国家及地方相关政策规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。4.履约监督：指对合同履行过程中的各项约定事项进行监督、检查。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证明文件不齐全。解决办法：甲方应尽快补齐房屋所有权证明文件，并通知乙方。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应协商确定税费缴纳时间，并确保及时缴纳。3.问题：房屋交付过程中出现损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复责任，并尽快修复。4.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇问题，可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。第三方应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定范围内的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得参与任何违法活动。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自处分房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。乙方在房屋交付后，如因不可抗力导致合同无法继续履行，有权要求甲方退还已支付的房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间擅自处分房屋的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前进行必要的检查和验收。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间支付一定比例的租金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间擅自转租房屋的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述5.合同价款及支付方式6.合同履行期限7.合同解除条件二、标的物权益确认1.标的物权属证明2.产权过户手续3.标的物现状描述4.标的物权属纠纷处理三、履约监督机制1.履约监督机构2.履约监督人员3.履约监督方式4.履约监督内容5.履约监督结果处理四、违约责任追究1.违约行为类型2.违约责任认定标准3.违约责任承担方式4.违约责任追究程序5.违约责任承担期限五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任承担七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的责任承担八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十、合同附件1.标的物权属证明2.付款凭证3.履约监督记录4.争议解决相关文件十一、其他约定1.合同变更2.合同解释3.合同适用法律4.合同争议解决地点十二、合同附件清单1.合同附件1：标的物权属证明2.合同附件2：付款凭证3.合同附件3：履约监督记录4.合同附件4：争议解决相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.日期十四、合同附件签署1.合同附件1签署2.合同附件2签署3.合同附件3签署4.合同附件4签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式4.合同标的物概述：a.房屋位置：具体地址b.房屋面积：平方米c.房屋用途：住宅d.房屋产权状况：手小产权房5.合同价款及支付方式：a.合同总价款：人民币______元b.支付方式：分______期支付，具体支付时间及金额见附件6.合同履行期限：自合同签订之日起______个工作日内完成产权过户手续7.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.房屋权属证明不真实或存在争议c.房屋被查封、抵押或存在其他法律限制二、标的物权益确认1.标的物权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关证明文件2.产权过户手续：甲方应在合同履行期限内完成产权过户手续3.标的物现状描述：房屋现状详见附件《房屋现状描述》4.标的物权属纠纷处理：如出现权属纠纷，由双方协商解决，协商不成可依法诉讼三、履约监督机制1.履约监督机构：设立履约监督小组，由甲方、乙方及第三方代表组成2.履约监督人员：履约监督小组负责监督合同履行情况3.履约监督方式：定期检查、现场勘查、查阅相关文件等4.履约监督内容：房屋产权过户、合同履行情况、违约责任追究等5.履约监督结果处理：监督小组将监督结果记录在案，并通知双方四、违约责任追究1.违约行为类型：逾期付款、逾期过户、房屋权属问题等2.违约责任认定标准：根据合同约定及法律规定3.违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金、解除合同等4.违约责任追究程序：由履约监督小组调查取证，提出处理意见，报双方协商确定5.违约责任承担期限：自违约行为发生之日起______个工作日内五、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担六、合同解除1.合同解除条件：见第一章第七条2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由3.合同解除后的责任承担：双方应根据合同约定及法律规定承担相应责任七、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效2.合同终止条件：合同履行完毕或因法定原因终止3.合同终止程序：双方协商确定，并签订终止协议4.合同终止后的责任承担：双方应根据合同约定及法律规定承担相应责任八、保密条款1.保密内容：合同内容、标的物信息、履约监督信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年3.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：双方约定的地址或合同中指定的地址3.送达证明：送达方应保留送达证明，作为送达的依据十、合同附件1.合同附件1：标的物权属证明2.合同附件2：付款凭证3.合同附件3：履约监督记录4.合同附件4：争议解决相关文件十一、其他约定1.合同变更：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效2.合同解释：合同条款如有歧义，按通常理解予以解释3.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律4.合同争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地十二、合同附件清单1.合同附件1：标的物权属证明2.合同附件2：付款凭证3.合同附件3：履约监督记录4.合同附件4：争议解决相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方）__________，乙方（买受方）__________2.日期：____年____月____日十四、合同附件签署1.合同附件1签署：甲方（出卖方）__________，乙方（买受方）__________2.合同附件2签署：甲方（出卖方）__________，乙方（买受方）__________3.合同附件3签署：甲方（出卖方）__________，乙方（买受方）__________4.合同附件4签署：甲方（出卖方）__________，乙方（买受方）__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任承担条款a.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应在合同签订后____个工作日内提供房屋所有权证或相关证明文件。c.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的状态。2.甲方违约责任条款a.若甲方未能按时提供房屋所有权证或相关证明文件，应向乙方支付______元违约金。b.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。c.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方协助过户条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。b.甲方应在乙方要求下，协助乙方办理过户所需的相关手续。c.若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款责任条款a.乙方应按照合同约定的支付方式及时间支付房款。b.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。c.乙方在支付房款前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。2.乙方交付接收条款a.乙方应在合同约定的交付日期前，完成房屋交付手续。b.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，如有不符，应在____个工作日内通知甲方。c.若乙方在接收房屋时未提出异议，视为乙方已接受房屋现状。3.乙方违约责任条款a.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。b.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介责任条款a.中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的房屋信息。b.中介机构应协助双方办理合同签订、房屋过户等手续。c.中介机构在合同履行过程中，应履行监督职责，确保合同履行情况。2.中介费用条款a.中介费用由双方按约定比例承担。b.中介费用支付时间及方式见合同附件。c.若中介机构未履行职责，导致合同无法履行，中介机构应退还部分或全部中介费用。3.中介违约责任条款a.若中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿双方因此造成的损失。b.若中介机构在合同履行过程中，出现重大过失，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。c.双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还部分或全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：标的物权属证明2.合同附件2：付款凭证3.合同附件3：履约监督记录4.合同附件4：争议解决相关文件5.合同附件5：房屋现状描述6.合同附件6：中介服务协议（如有）7.合同附件7：中介费用支付明细（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时提供房屋所有权证或相关证明文件。b.甲方未能按时交付房屋。c.乙方未能按时支付房款。d.乙方在接收房屋时未提出异议。e.中介机构未履行监督职责。f.任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同约定及法律规定。b.履约监督小组或争议解决机构负责调查取证，确定违约行为。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方对合同内容及相关信息保密。5.法律责任：指违反法律规定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法诉讼。2.问题：房屋交付时与合同约定不符。解决办法：乙方应在接收房屋时提出异议，甲方应在规定时间内修复或退还部分房款。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还部分或全部中介费用。五、所有应用场景：1.适用于手小产权房的买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的手小产权房买卖交易。3.适用于需要明确履约监督与违约责任追究机制的手小产权房买卖合同。全文完。2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.履约监督机制4.1履约监督主体4.2履约监督内容4.3履约监督方式5.违约责任追究机制5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理程序6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3产权过户费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止条件10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同解除情形12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3交通状况：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋权属证明2.4.1房屋权属证明文件编号：_______2.4.2房屋权属证明文件名称：_______3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房屋总价款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.履约监督机制4.1履约监督主体4.1.1履约监督主体：_______4.2履约监督内容4.2.1出卖方是否履行房屋交付义务4.2.2买受方是否按时支付房款4.2.3房屋权属过户手续的办理4.3履约监督方式4.3.1定期检查4.3.2随时监督5.违约责任追究机制5.1违约情形5.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋5.1.2买受方未按合同约定时间支付房款5.1.3出卖方未按合同约定办理房屋权属过户手续5.2违约责任5.2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金5.2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金5.2.3出卖方未按时办理房屋权属过户手续，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金5.3违约处理程序5.3.1双方协商解决5.3.2向人民法院提起诉讼6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为_______6.2房屋验收标准6.2.1房屋应达到正常居住条件6.2.2房屋应无质量问题6.3验收程序6.3.1买受方在房屋交付前对房屋进行实地查看6.3.2买受方在房屋交付时对房屋进行验收6.3.3验收合格后，双方签字确认8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1由双方协商解决8.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决8.2.2若协商不成，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且逾期超过_______日9.1.2买受方未按约定时间支付房款，且逾期超过_______日9.1.3出卖方未按约定办理房屋权属过户手续，且逾期超过_______日9.2合同解除程序9.2.1一方违约后，另一方有权书面通知对方解除合同9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同终止条件10.1合同终止情形10.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕10.1.2合同因不可抗力无法履行10.2合同终止程序10.2.1双方协商一致，签订合同终止协议10.2.2合同终止协议生效后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件11.2.1双方真实意愿达成11.2.2合同内容合法有效12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改12.2合同变更程序12.2.1双方签订合同变更协议12.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同解除情形12.3.1合同解除条件成就12.4合同解除程序12.4.1一方违约，另一方提出解除合同12.4.2双方签订合同解除协议12.4.3合同解除协议经双方签字盖章后生效13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1附件一应为房屋产权证的复印件，并由出卖方签字确认13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1附件二为双方签订的房屋买卖合同正本13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括但不限于房屋验收报告、付款凭证等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为_______，适用法律为_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同监督合同履行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以协助其履行监督职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行监督职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的