二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与专业调解员派遣服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与专业调解员派遣服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.第三方（专业调解员派遣服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间因房屋买卖过程中产生的纠纷调解及专业调解员派遣服务事项，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的和谐稳定。2.2目的：本合同的签订是为了解决甲方与乙方在房屋买卖过程中可能出现的合同纠纷，通过专业的调解员派遣服务，实现双方的和谐解决，避免诉讼等不必要的法律程序。三、定义与解释3.1专业属于：“专业调解员”指具备专业法律知识、调解技能和良好职业道德的调解人员，能够独立、公正地处理合同纠纷。3.2关键词解释：（1）房屋买卖合同：指甲方与乙方之间就房屋的买卖达成的书面协议。（2）合同纠纷：指在房屋买卖合同履行过程中，因合同内容、履行方式等产生的争议。（3）调解：指在第三方的参与下，通过协商、说服等方式，使甲方与乙方达成和解协议的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有对房屋的购买权，有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务；（2）在合同履行过程中，有权要求乙方解决因房屋买卖产生的合同纠纷；（3）有权根据合同约定，向乙方支付购房款项。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，向甲方交付房屋，并确保房屋权属清晰；（2）在合同履行过程中，如有纠纷，应积极配合甲方，通过调解解决；（3）按照合同约定，收取购房款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地，具体地址为：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方支付购房款项；（2）乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方；（3）如发生合同纠纷，双方应通过调解解决，调解地点为________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期限届满时，本合同自动终止；（2）合同约定的终止条件成就时，本合同终止；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，本合同自书面协议签订之日起终止。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款项支付等事宜，并相互出具书面确认。七、费用与支付7.1费用构成：（1）专业调解员派遣服务费：根据双方协商确定的服务费用，具体金额为人民币______元；（2）调解费：如调解成功，双方根据调解协议支付相应的调解费用；（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付购房款项；（2）专业调解员派遣服务费、调解费及其他相关费用，甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。7.3支付时间：（1）购房款项支付：甲方应在合同约定的房屋交付日前支付全部购房款项；（2）专业调解员派遣服务费支付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（3）调解费及其他相关费用支付：根据双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付购房款项后，乙方应出具收款凭证；（2）乙方收到专业调解员派遣服务费、调解费及其他相关费用后，应出具发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付购房款项的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定配合乙方进行调解的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定提供专业调解员派遣服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应根据实际情况赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解：协商不成时，双方可向专业调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成或调解无效时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）本合同约定的权利和义务与个人身份或特定关系相关的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同；（2）本合同涉及的知识产权、商业秘密等，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在调解过程中，对调解结果进行审核和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；（2）修改和补充内容对本合同原条款具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）在调解过程中，双方应相互尊重，充分沟通，达成共识。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的时间和方式，及时履行各自的义务；（2）在合同履行过程中，如需变更或调整合同内容，双方应提前通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房屋买卖合同纠纷调解与专业调解员派遣服务事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（2）任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________第三方（专业调解员派遣服务方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.专业调解员派遣服务协议3.付款凭证4.调解协议5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合记录9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款项，认定违约；未按合同约定配合乙方进行调解，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋，认定违约；未按合同约定提供专业调解员派遣服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方的参与下，通过协商、说服等方式，使双方达成和解协议的过程。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱。4.保密条款：指合同双方就商业秘密、技术秘密、个人隐私等事项达成的保密协议。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决付款问题。2.问题：乙方未按合同约定交付房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定交付房屋，如无法交付，可申请调解或仲裁。3.问题：双方在调解过程中意见不一致。解决办法：调解员应公正、客观地引导双方进行沟通，寻求共同点，达成调解协议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式记录修改和补充内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为专业调解员派遣服务方，应对其派遣的调解员的行为承担责任。第三方应保证调解员具备专业的法律知识和调解技能，确保调解过程的公正性。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的专业调解员派遣服务费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、方式派遣调解员。第三方应协助双方进行调解，提供必要的调解支持和建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。乙方有权要求专业调解员在调解过程中保持中立，公正处理纠纷。2.乙方利益条款增加：乙方在调解过程中，有权要求甲方承担因调解产生的合理费用。乙方在调解失败后，有权要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付购房款项、拒绝配合调解等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方的权利包括要求乙方按照合同约定交付房屋、要求专业调解员提供高质量的调解服务等。甲方的利益条款包括要求乙方承担因房屋交付延迟产生的损失、要求乙方承担因调解员不专业导致的额外费用等。2.乙方的违约及限制条款增加：乙方的违约行为包括但不限于未按时交付房屋、提供不专业的调解服务等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容，否则视为违约。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与专业调解员派遣服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表第二章合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格2.4房屋交付时间2.5房屋交付条件第三章纠纷调解范围3.1纠纷调解类型3.2纠纷调解范围3.3纠纷调解期限3.4纠纷调解费用第四章专业调解员派遣4.1调解员派遣方式4.2调解员资质要求4.3调解员派遣时间4.4调解员派遣费用4.5调解员职责第五章调解程序5.1调解申请5.2调解通知5.3调解会议5.4调解文书5.5调解协议5.6调解终止第六章费用结算6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付凭证6.4费用结算争议第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章法律适用11.1适用法律11.2司法管辖第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止第十三章合同解除与终止后的处理13.1财产返还13.2费用结算13.3违约责任13.4争议解决第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2附件14.3合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（房屋出卖方）：__________1.1.2乙方（房屋买受方）：__________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：__________1.3.2乙方联系方式：__________1.4合同双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：__________1.4.2乙方法定代表人：__________1.5合同双方授权代表1.5.1甲方授权代表：__________1.5.2乙方授权代表：__________第二章合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋产权证号：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易价格为：__________元。2.4房屋交付时间2.4.1房屋交付时间为：__________2.5房屋交付条件2.5.1甲方须确保房屋在交付时符合合同约定。2.5.2乙方须在房屋交付时支付房屋交易价格。第三章纠纷调解范围3.1纠纷调解类型3.1.1房屋买卖合同履行过程中的纠纷。3.1.2与房屋买卖合同相关的其他纠纷。3.2纠纷调解范围3.2.1房屋交易价格、交付时间、交付条件等方面的纠纷。3.2.2房屋产权、使用权等方面的纠纷。3.3纠纷调解期限3.3.1调解期限为：__________。3.4纠纷调解费用3.4.1调解费用由双方协商确定。第四章专业调解员派遣4.1调解员派遣方式4.1.1甲方负责派遣专业调解员。4.2调解员资质要求4.2.1调解员须具备相关法律知识。4.3调解员派遣时间4.3.1调解员派遣时间为：__________。4.4调解员派遣费用4.4.1调解员派遣费用由：__________承担。4.5调解员职责4.5.1调解员负责调解双方纠纷。4.5.2调解员负责制定调解方案。第五章调解程序5.1调解申请5.1.1双方均可向调解员提出调解申请。5.2调解通知5.2.1调解员应在收到调解申请后：__________内通知另一方。5.3调解会议5.3.1调解会议应于：__________内召开。5.4调解文书5.4.1调解员应制作调解文书。5.5调解协议5.5.1调解协议经双方签字后生效。5.6调解终止5.6.1调解终止条件：__________。第六章费用结算6.1费用支付方式6.1.1费用支付方式为：__________。6.2费用支付时间6.2.1费用支付时间为：__________。6.3费用支付凭证6.3.1费用支付凭证为：__________。6.4费用结算争议6.4.1费用结算争议由：__________解决。第七章保密条款7.1保密信息范围7.1.1合同内容、调解过程、调解结果等信息均属保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容负有保密义务。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后：__________日内未予纠正的，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的调解期限届满，纠纷未得到有效解决的，合同自行终止。8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。8.4解除与终止后的责任8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖11.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除与终止12.3.1合同变更不影响合同解除与终止的相关规定。第十三章合同解除与终止后的处理13.1财产返还13.1.1合同解除或终止后，双方应按合同约定返还各自财产。13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结算各自应付的费用。13.3违约责任13.3.1合同解除或终止后，违约责任仍应按照合同约定承担。13.4争议解决13.4.1合同解除或终止后的争议，仍按照第十章的规定解决。第十四章其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：__________[此处为合同结束]甲方（房屋出卖方）：__________乙方（房屋买受方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有对房屋买卖交易过程的主导权，包括但不限于交易价格、交付时间、交付条件等。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋产权问题导致的交易风险。1.3甲方义务1.3.1甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。1.5甲方费用承担1.5.1本合同产生的所有费用，除双方另有约定外，均由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方拥有对房屋买卖交易过程的主导权，包括但不限于交易价格、交付时间、交付条件等。2.2乙方责任2.2.1乙方应按时支付房屋交易价格，如因乙方原因导致交易，乙方应承担违约责任。2.3乙方义务2.3.1乙方应按时验收房屋，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内提出。2.4乙方信息披露2.4.1乙方应向甲方提供自身的真实信息和支付能力，包括但不限于身份证明、收入证明等。2.5乙方费用承担2.5.1本合同产生的所有费用，除双方另有约定外，均由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构作为合同第三方，应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同总费用。3.3中介机构保密3.3.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构协调3.4.1中介机构应协助双方进行沟通、协商，确保合同顺利履行。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构在履行合同过程中，如发生争议，应积极协调解决，如无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构变更3.6.1如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知双方，并经双方同意。3.7中介机构终止3.7.1如中介机构在合同履行过程中终止服务，应提前通知双方，并协助双方处理剩余事宜。3.8中介机构责任限制3.8.1中介机构在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由中介机构自行承担。3.9中介机构赔偿3.9.1如中介机构因违约行为给双方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易价格确认书3.房屋交付清单4.调解员资质证明5.中介机构服务协议6.双方身份证明文件7.收入证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房屋交易价格中介机构未履行保密义务双方未按照合同约定履行调解程序任何一方未按照合同约定承担费用2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后：__________日内未予纠正的，视为违约。乙方未按时支付房屋交易价格，经甲方书面通知后：__________日内未予支付的，视为违约。中介机构泄露双方信息，经一方提出后，中介机构未采取措施改正的，视为违约。双方未按照合同约定履行调解程序，导致调解无法进行的，视为违约。任何一方未按照合同约定承担费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，无共有、抵押、查封等情况。2.调解员：指具备相关法律知识，受委托调解纠纷的专业人员。3.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：乙方未按时支付房屋交易价格。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并可追究其法律责任。4.问题：调解过程中出现争议。解决办法：双方可重新协商调解方案，或寻求第三方机构介入调解。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷。2.房屋产权纠纷。3.房屋交易价格争议。4.房屋交付时间及条件争议。5.专业调解员派遣服务。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与专业调解员派遣服务合同2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出包方（甲方）名称、地址、法定代表人1.2承包方（乙方）名称、地址、法定代表人第二条合同标的2.1纠纷调解服务内容2.2专业调解员派遣服务内容第三条服务期限3.1纠纷调解服务期限3.2专业调解员派遣服务期限第四条服务费用及支付方式4.1纠纷调解服务费用4.2专业调解员派遣服务费用4.3支付时间及方式第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八条服务内容的具体约定8.1纠纷调解服务8.1.1甲方将房屋买卖合同纠纷提交乙方进行调解8.1.2乙方接受甲方委托，提供纠纷调解服务8.1.3乙方调解员在接到甲方委托后，应在3个工作日内与甲方联系8.2专业调解员派遣服务8.2.2乙方应在接到甲方申请后，在2个工作日内派遣符合要求的调解员8.2.3派遣的调解员应具备相关法律知识和调解经验第九条服务质量的保证9.1乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准9.2乙方应保证调解员的专业性和中立性9.3乙方应定期对调解员进行培训，提高其业务水平第十条保密条款10.1双方对本合同内容以及服务过程中涉及的商业秘密负有保密义务10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或服务过程中的信息第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失11.3违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖合同纠纷调解与专业调解员派遣服务过程中，根据甲乙双方协商一致，或经甲乙双方同意，介入本合同纠纷调解与调解员派遣的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入本合同纠纷调解与调解员派遣工作。2.3第三方介入应在本合同约定的纠纷调解与调解员派遣服务期限内。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同纠纷调解与调解员派遣服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币【金额】元，超过该限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权获取本合同的相关信息，并在履行职责范围内对纠纷进行调解。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保持中立立场，公正调解。4.3第三方有权根据调解情况，提出调解建议，但最终调解结果由甲乙双方共同决定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本合同的纠纷调解与调解员派遣服务，不涉及其他业务合作。5.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时向有关部门报告。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，经另一方同意后，由双方共同邀请第三方介入。6.2第三方在介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和调解经验证明。6.3第三方介入后，应在甲乙双方共同监督下，开展调解工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：交通费、住宿费、通讯费等实际发生费用。7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方另行协商确定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违反本合同约定或法律法规的行