2025年度手房交易合同修改补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同修改补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议签订背景为2025年度手房交易合同，鉴于甲乙双方在履行原合同过程中，为更好地维护双方合法权益，经协商一致，就原合同内容进行修改补充。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度手房交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）手房交易：指甲方将名下房屋出售给乙方的行为。（2）合同：指甲乙双方签订的2025年度手房交易合同。（3）合同修改补充协议：指本协议，作为原合同的有效补充。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内协助办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，通过协商、调解、诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付或收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付房屋买卖价款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应按照中介机构收费标准支付中介服务费。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付房屋买卖价款。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。（3）中介服务费：乙方应在签订本协议后三个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。（2）乙方在支付费用时，应确保款项准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖价款的千分之五计算。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖价款的千分之五计算。（2）如乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖价格；（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；（3）合同履行过程中涉及的敏感信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）如因不可抗力等原因导致保密内容泄露，应及时通知对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应及时通知对方；（2）如不可抗力事件持续超过三十天，双方可协商解除合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应尽力减轻损失；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本协议过程中，应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋过户前对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方保留在支付房屋价款前对房屋的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行各自义务，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，构成甲乙双方之间关于2025年度手房交易合同修改补充的全部协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买方）：（签字或盖章）（日期）见证人：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度手房交易合同2.房屋买卖双方身份证明文件3.房屋所有权证书4.房屋测绘报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.修改和补充协议的书面文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋存在质量问题，未及时修复或退还已付款项，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款，认定为违约。在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或退还已付款项。如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，如有疑问，可咨询专业律师，确保双方对合同条款的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：参与合同谈判和签订过程。对合同履行情况进行监督。在合同履行过程中提供专业咨询和服务。3.第三方义务：对合同履行情况进行客观、公正的评估。对合同履行过程中的争议进行调解。保护甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。如第三方在履行职责过程中违反法律法规，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和房屋使用说明书。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证房屋的安全性和适居性。甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还已付款项。甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，甲方有权要求乙方提供支付能力和购房资格证明。甲方有权要求乙方在房屋交付前支付部分或全部购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定的时间支付购房款。乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后违反约定使用房屋，应承担相应的法律责任。乙方不得将房屋出租或抵押给第三方。全文完。2025年度手房交易合同修改补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章合同修改内容2.1交易标的物变更2.2交易价格调整2.3交易付款方式变更2.4交易税费承担方式变更2.5交易时间调整2.6交易手续费用调整2.7交易违约责任变更2.8其他合同条款变更第三章交易标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属证明3.3标的物权属限制第四章交易价格4.1交易价格确定依据4.2交易价格调整机制4.3交易价格支付方式第五章交易付款方式5.1付款方式变更5.2付款时间安排5.3付款违约责任第六章交易税费6.1税费承担方式变更6.2税费计算方法6.3税费支付时间第七章交易时间7.1交易时间变更7.2交易时间安排7.3交易时间违约责任第八章交易手续费用8.1手续费用变更8.2手续费用计算方法8.3手续费用支付时间第九章违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的权利义务第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署及生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度手房交易合同修改补充协议1.2合同编号：2025SHMX0011.3合同签订日期：2025年X月X日1.4合同双方基本信息1.4.1买方：1.4.1.1全称：1.4.1.2简称：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4联系方式：1.4.2卖方：1.4.2.1全称：1.4.2.2简称：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4联系方式：第二章合同修改内容2.1交易标的物变更2.1.1原交易标的物基本情况：2.1.2现交易标的物基本情况：2.2交易价格调整2.2.1原交易价格：2.2.2现交易价格：2.3交易付款方式变更2.3.1原付款方式：2.3.2现付款方式：2.4交易税费承担方式变更2.4.1原税费承担方式：2.4.2现税费承担方式：2.5交易时间调整2.5.1原交易时间：2.5.2现交易时间：2.6交易手续费用调整2.6.1原手续费用：2.6.2现手续费用：2.7交易违约责任变更2.7.1原违约责任条款：2.7.2现违约责任条款：2.8其他合同条款变更2.8.1原条款内容：2.8.2现条款内容：第三章交易标的物3.1标的物基本情况3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2标的物权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2其他权属证明文件：3.3标的物权属限制3.3.1限制性条款：3.3.2解除限制条件：第四章交易价格4.1交易价格确定依据4.1.1市场行情：4.1.2成交案例：4.2交易价格调整机制4.2.1调整原因：4.2.2调整方式：4.3交易价格支付方式4.3.1付款方式：4.3.2付款时间安排：第五章交易付款方式5.1付款方式变更5.1.1原付款方式：5.1.2现付款方式：5.2付款时间安排5.2.1付款节点：5.2.2付款时间：5.3付款违约责任5.3.1违约情形：5.3.2违约责任：第六章交易税费6.1税费承担方式变更6.1.1原税费承担方式：6.1.2现税费承担方式：6.2税费计算方法6.2.1税费计算依据：6.2.2税费计算公式：6.3税费支付时间6.3.1支付节点：6.3.2支付时间：第七章交易时间7.1交易时间变更7.1.1原交易时间：7.1.2现交易时间：7.2交易时间安排7.2.1验房时间：7.2.2过户时间：7.2.3钥匙交付时间：7.3交易时间违约责任7.3.1违约情形：7.3.2违约责任：第八章交易手续费用8.1手续费用变更8.1.1原手续费用：8.1.2现手续费用：8.2手续费用计算方法8.2.1计算依据：8.2.2计算公式：8.3手续费用支付时间8.3.1支付节点：8.3.2支付时间：第九章违约责任9.1违约责任定义9.1.1违约情形：9.1.2违约责任类型：9.2违约责任承担9.2.1责任主体：9.2.2责任形式：9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿标准：9.3.2赔偿程序：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3司法诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决程序10.3.1申请程序：10.3.2审理程序：10.3.3执行程序：第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方违约：11.1.2合同双方协商一致：11.2合同解除程序11.2.1提出解除：11.2.2接受解除：11.2.3解除通知：11.3合同解除后的处理11.3.1履行完毕的义务：11.3.2未履行义务的处理：11.3.3责任承担：第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕：12.1.2合同解除：12.1.3合同无效：12.2合同终止程序12.2.1终止通知：12.2.2终止确认：12.3合同终止后的处理12.3.1履行完毕的义务：12.3.2未履行义务的处理：12.3.3责任承担：第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署：13.1.2支付定金或首付款：13.1.3政府主管部门批准：13.2合同生效时间13.2.1签署日期：13.2.2其他生效条件：13.3合同生效后的权利义务13.3.1双方权利：13.3.2双方义务：第十四章其他14.1合同附件14.1.1附件一：交易标的物产权证明文件14.1.2附件二：交易双方身份证明文件14.1.3附件三：其他相关文件14.2合同解释14.2.1本协议内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2.2本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同签署及生效日期14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。[买方签字/盖章][卖方签字/盖章]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在交易过程中，如遇标的物存在其他权利人，甲方享有优先购买权。甲方应在接到通知后X日内行使该权利，否则视为放弃。1.2甲方指定交易时间条款说明：甲方有权指定交易时间，卖方应配合甲方的时间安排，如因卖方原因导致交易时间延误，甲方有权要求赔偿。1.3甲方指定过户代理条款说明：甲方有权指定过户代理，卖方应配合甲方指定的过户代理办理过户手续，过户费用由卖方承担。1.4甲方对标的物质量监督条款说明：甲方有权对标的物进行质量监督，卖方应提供必要的协助。如发现标的物存在质量问题，甲方有权要求卖方承担修复或赔偿责任。1.5甲方对交易资金监管条款说明：甲方对交易资金有监管权，卖方应将交易资金存入甲方指定的账户，待过户手续办理完毕后，甲方将资金划转给卖方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在交易过程中，如遇标的物存在其他权利人，乙方享有优先购买权。乙方应在接到通知后X日内行使该权利，否则视为放弃。2.2乙方指定交易时间条款说明：乙方有权指定交易时间，甲方应配合乙方的时间安排，如因甲方原因导致交易时间延误，乙方有权要求赔偿。2.3乙方指定过户代理条款说明：乙方有权指定过户代理，甲方应配合乙方指定的过户代理办理过户手续，过户费用由甲方承担。2.4乙方对标的物质量监督条款说明：乙方有权对标的物进行质量监督，甲方应提供必要的协助。如发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。2.5乙方对交易资金监管条款说明：乙方对交易资金有监管权，甲方应将交易资金存入乙方指定的账户，待过户手续办理完毕后，乙方将资金划转给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由交易双方根据中介合同约定承担，如中介合同未约定，则由甲方和乙方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介方对交易过程中了解到的甲方和乙方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方在交易过程中应尽到合理注意义务，如因中介方过错导致交易失败或损失，中介方应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介方在交易成功后，有权按照中介合同约定收取佣金。甲方和乙方应在过户手续办理完毕后支付中介佣金。3.5中介协调条款说明：中介方应协调交易双方就交易标的物、价格、付款方式、过户时间等事项达成一致，确保交易顺利进行。3.6中介纠纷解决条款说明：如中介方与交易双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：交易标的物产权证明文件2.附件二：交易双方身份证明文件3.附件三：其他相关文件（如中介合同、付款凭证等）4.附件四：交易标的物质量检测报告（如有）5.附件五：交易双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款认定：甲方未在约定的时间内将购房款支付至卖方指定账户，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续认定：乙方未在约定的时间内办理完毕过户手续，视为违约。3.违约行为：卖方未按约定时间交付标的物认定：卖方未在约定的时间内将标的物交付给买方，视为违约。4.违约行为：买方未按约定时间支付尾款认定：买方未在约定的时间内支付尾款，视为违约。5.违约行为：中介方未履行保密义务认定：中介方泄露交易双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权证明文件：指证明标的物所有权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.交易标的物：指合同中约定的买卖的财产，如房屋、土地使用权等。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易标的物存在异议解决办法：通过协商或仲裁解决，明确标的物的权属和状态。2.问题：交易资金支付过程中出现延误解决办法：提前与银行沟通，确保资金及时到账。3.问题：过户手续办理过程中遇到政策变化解决办法：及时关注政策变化，调整过户流程。4.问题：中介方服务质量不达标解决办法：与中介方协商，要求提高服务质量或更换中介。五、所有应用场景：1.适用于一手房交易合同的修改和补充。2.适用于二手房交易合同的修改和补充。3.适用于有第三方中介参与的手房交易合同。4.适用于涉及标的物权属争议的手房交易合同。5.适用于交易双方对交易条件有特殊要求的合同。全文完。2025年度手房交易合同修改补充协议2本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签署1.2协议生效条件1.3协议生效时间2.交易标的物2.1标的物描述2.2标的物权属2.3标的物质量要求3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格组成3.3交易价格调整4.付款方式4.1付款时间节点4.2付款方式4.3付款凭证5.交房时间与条件5.1交房时间约定5.2交房条件5.3逾期交房处理6.接房与验收6.1接房手续6.2验收标准6.3验收不合格处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签署本协议双方应在本协议签订之日，在合同约定地点，由买卖双方代表签字、盖章，以正式签署本协议。1.2协议生效条件本协议生效前，双方应确保已完成交易标的物的权属核实，且无法律争议或瑕疵。1.3协议生效时间本协议自双方代表签字、盖章之日起生效。2.交易标的物2.1标的物描述本协议的交易标的物为位于_______市_______区_______街道_______号的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2标的物权属卖方保证该房产拥有完全的权属，无任何法律纠纷，且已解除所有抵押、租赁等他项权利。2.3标的物质量要求卖方保证该房产符合国家房屋质量标准，不存在重大结构性缺陷，且室内设施齐全、完好。3.交易价格3.1交易价格确定方式交易价格为人民币_______元整，该价格为最终成交价格，不含税费。3.2交易价格组成交易价格包括房屋本身价格、配套设施价格及所有相关税费。3.3交易价格调整除非双方另有约定，交易价格在协议签订后不得调整。4.付款方式4.1付款时间节点本协议签订后_______个工作日内，买方应支付_______%的房款，余款在交房前_______个工作日内支付完毕。4.2付款方式买方应通过银行转账或现金支付的方式将房款支付至卖方指定的账户。4.3付款凭证买方应在支付房款后取得卖方出具的收款凭证，作为付款的证明。5.交房时间与条件5.1交房时间约定卖方应在协议生效后_______个工作日内将房产交付给买方。5.2交房条件5.3逾期交房处理如卖方未能按时交房，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。6.接房与验收6.1接房手续买方在收房时，应出示本人身份证件，办理交接手续。6.2验收标准验收标准参照国家房屋质量标准和《房屋买卖合同》约定的标准执行。6.3验收不合格处理若验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格事项，卖方应在_______个工作日内予以修复。若修复后仍不合格，买方有权要求解除本协议，并要求卖方返还已付房款及利息。7.履约保证金7.1保证金金额双方约定，买方应向卖方支付_______元作为履约保证金。7.2保证金支付方式买方应在协议签订后_______个工作日内支付履约保证金至卖方指定的账户。7.3保证金退还条件本协议履行完毕，且无违约行为发生，卖方应在合同解除或买卖双方同意的其他情形下，无息退还履约保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按时交付房产；（2）卖方提供的房产存在权属瑕疵或质量不合格；（3）买方未按时支付房款；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付_______元的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。（2）买方违约，应向卖方支付_______元的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为_______市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任，并互不追究。11.通知与送达11.1通知方式本协议的通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。11.2送达地址本协议双方的送达地址为：买方：_______卖方：_______11.3送达确认送达后，双方应在_______个工作日内确认收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。12.3不可抗力解除合同条件如不可抗力持续超过_______个月，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1附件清单本协议附件包括：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本协议相关的文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释本协议的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止本协议履行完毕或根据法律规定、双方约定终止时，本协议自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、银行等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因提供中介服务而产生的任何责任，其责任限额为人民币_______元。（2）评估机构：评估机构因提供评估服务而产生的任何责任，其责任限额为人民币_______元。（3）律师、公证机构：律师、公证机构因提供法律服务、公证服务而产生的任何责任，其责任限额为人民币_______元。（4）银行：银行因提供金融服务而产生的任何责任，其责任限额为人民币_______元。15.2.2第三方责任承担（1）中介机构：中介机构应在责任限额内承担因其服务产生的责任。（2）评估机构：评估机构应在责任限额内承担因其评估结果产生的责任。（3）律师、公证机构：律师、公证机构应在责任限额内承担因其法律服务、公证服务产生的责任。（4）银行：银行应在责任限额内承担因其金融服务产生的责任。16.第三方介入程序16.1中介机构介入（1）介入方式：中介机构介入本合同，需在协议签订前与买卖双方达成一致，并签订中介服务协议。（2）介入费用：中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例承担。（3）中介机构责任：中介机构应保证其提供的交易信息真实、准确，并对交易过程中因信息不实而产生的责任承担相应责任。16.2其他第三方介入（1）介入方式：其他第三方介入本合同，需在协议签订前与买卖双方达成一致，并签订相应服务协议。（2）介入费用：其他第三方服务费用由买卖双方按约定比例承担。（3）第三方责任：其他第三方应按照本合同约定的责任限额承担其服务产生的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）卖方责任：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋质量问题而产生的责任。（2）买方责任：买方应按时支付房款，并承担因未按时支付房款而产生的责任。（3）中介机构责任：中介机构应按照中介服务协议约定承担其责任。（4）其他第三方责任：其他第三方应按照服务协议约定承担其责任。17.2权利划分（1）